대부분의 주 정부는 부동산 소유권을 한 사람에게서 다른 사람에게 이전하는 데 일종의 수수료를 부과합니다. 플로리다에서는 이 수수료를 "문서 인지세"라고 합니다. 세금은 채권, 모기지 및 유치권에도 부과됩니다. 플로리다 재산세와 달리 문서 인지세는 합법적인 연방 소득세 공제가 아닙니다.
카운티 등기소에 소유권 이전을 기록할 때마다 문서 인지세를 납부합니다. 일반적으로 플로리다 토지 양도에는 보증 증서 또는 종료 증서가 포함되지만 지역권, 증서에 대한 계약 및 압류 대신 증서와 관련된 양도에 대해서는 문서 스탬프를 지불해야 합니다. 2011년 현재 세율은 부동산에 대한 대가로 $100당 70센트였지만 Miami-Dade는 다른 세율을 설정했습니다. 고려 사항에는 현금, 모기지, 부채 탕감 또는 재산 교환이 포함될 수 있습니다.
연방 과세 소득에서 플로리다 주정부에 지불하는 재산세를 공제할 수 있습니다. 플로리다에서 과세 당국에는 교육청, 시, 카운티 및 소방서가 포함될 수 있습니다. 특별 평가 - 새 도로와 같은 혜택에 대해 지불하기 위해 특정 구획을 대상으로 하는 재산세 -는 예외입니다. 지불에 대한 대가로 무언가를 받기 때문에 공제 대상이 아닙니다. 소유권 이전에 대한 세금(플로리다의 문서 인지뿐만 아니라 다른 주의 유사한 세금)은 국세청에서 승인한 공제가 아닙니다.
부동산 판매에 대한 자본 이득을 계산할 때 문서 인지세에서 연방 세금 혜택을 받을 수 있습니다. 연방 정부는 "조정 기준"(구매 가격에 특정 수수료를 더한 가격)과 판매 가격 간의 차액에 대해 양도소득세를 부과합니다. 구매 가격 조정에는 소유권, 보험, 측량 비용 및 부동산 양도세가 포함됩니다. 조정된 기준에 문서 인지 수수료를 포함하면 판매에 대한 과세 소득을 줄일 수 있습니다.
플로리다 재산세를 연방 공제로 청구하려면 스케줄 A에 따라 항목별로 공제해야 합니다. 일부 모기지 대출 기관에서는 연간 재산세 청구서의 월별 지불액을 에스크로 계정에 예치하도록 요구합니다. 세금이 부과됩니다. 그러한 계정이 있으면 지불한 돈을 공제할 수 없습니다. 청구할 수 있는 금액은 계정에서 지역 세금 징수원에게 나가는 금액뿐입니다.
