켄터키 대학교(University of Kentucky)에 따르면 시멕스 렉툴라리우스(Cimex lectularius) 또는 일반적인 빈대는 포유류의 피를 먹고 살고 인간과 함께 살기에 적응했습니다. 이 성가신 곤충은 육체적인 불편함과 불안한 밤의 원인이며 재정적 부담이 될 수 있습니다. 깨끗함에도 불구하고 호텔, 대학 기숙사 및 일반 주택 또는 임대 부동산을 포함한 여러 장소에서 나타납니다. 캘리포니아는 주거용 해충을 다루는 "거주 가능성에 대한 묵시적 보증"을 시행합니다.
빈대는 갈색의 납작한 타원형의 몸을 가장 잘 알려지지 않은 곳에 집어넣는 재주가 있어 종종 진드기로 오인됩니다. 그들의 크기와 성공적으로 숨길 수 있는 능력은 그들을 통제하기 어렵게 만듭니다. 켄터키 대학교에 따르면 침대 벌레의 징후에는 매트리스와 박스 스프링에 붉은색 또는 갈색 얼룩으로 나타나는 마른 배설물과 침대 시트에 혈흔이 포함됩니다. 보통에서 심한 정도의 감염은 집 안 어디에서나 발견할 수 있는 시간에 퍼질 수 있도록 합니다. 이 작은 곤충은 낮에는 숨어 있다가 밤에 숙주를 잡아먹습니다. 잠자는 후 나타나는 가려운 종기, 융기 또는 물기는 감염의 징후입니다. 병을 옮기지 않을 수 있고 물리적인 영향은 미미하지만, 빈대는 밤에 물릴 것을 두려워하여 불면증을 유발할 수 있습니다.
빈대를 박멸하려면 근면, 끈기 및 인내가 필요합니다. 또한 많은 돈이 필요할 수도 있습니다. "The New York Times"에 따르면 일반적인 가족은 검사, 보관 비용 및 구제에 최대 5,000달러를 지출할 수 있으며 대규모 임대 부동산 소유자는 최대 80,000달러를 지출할 수 있습니다. 결과적으로 세입자와 집주인은 버그의 출현에 대한 책임을 놓고 논쟁을 벌일 수 있습니다. 이것이 바로 캘리포니아의 "거주 가능성에 대한 묵시적 보증"이 적절한 해결을 위한 매우 기본적인 요구 사항을 다루는 곳입니다.
캘리포니아 대법원 사건 Green v. Superior Court는 캘리포니아 거주법의 기준을 설정했습니다. 이 법에 따라 유닛은 "잔해, 오물, 쓰레기, 쓰레기, 설치류 및 해충이 없는 깨끗하고 위생적인 건물, 부지 및 부속물(예:정원 또는 분리된 차고)"을 제공해야 합니다. 소비자 문제의. 이 사건에서 확립된 "거주 가능성의 묵시적 보증"은 집주인이 거주 가능성에 영향을 미치는 심각한 결함의 수리에 대한 책임을 지도록 합니다. 빈대 또는 기타 해충이 의심되는 임차인은 법적 권리가 있으며 문제 해결을 위한 절차를 완료해야 합니다.
캘리포니아에서 세입자는 거주 가능한 유닛에 살 권리가 있지만 자신의 책임을 다해야 합니다. 가장 깨끗한 집에 빈대가 나타나더라도 장치를 깨끗하고 파편이 없는 상태로 유지하는 것이 중요합니다. 캘리포니아 민법 섹션 1942에 따라 세입자는 수리하고 임대료에서 공제할 수 있습니다. 수리 및 공제를 위해 세입자는 문제를 집주인에게 서면으로 통지하고 합리적인 기간을 기다린 후 자격을 갖춘 전문가를 고용해야 합니다. 합리적인 기간은 문제가 심각하지 않은 경우 30일입니다. 총 지출은 1개월 임대료를 초과할 수 없지만 옵션은 12개월 기간에 두 번 사용할 수 있습니다. 기본적으로 세입자는 12개월 동안 최대 2개월의 임대료를 수리하고 공제할 수 있습니다.
세입자는 통지 없이 즉시 유닛에서 나갈 수도 있습니다. 세입자는 여전히 집주인에게 즉시 곤충을 박멸하도록 요청하고, 감염 사진을 찍고, 민법 섹션 1942에 따라 퇴거한다는 서신을 제공하고 최종 안내를 요청해야 합니다. 즉시 퇴거하기 전에 변호사와 상담하면 재산 포기에 대한 법적 투쟁의 결과에 대한 귀중한 통찰력을 얻을 수 있습니다.
