저명한 영역이라고도 하는 재산의 비난은 정부가 재산 소유권을 개인 소유주에서 자체적으로 이전하기로 결정할 때 발생합니다. 그러나 그러한 이전은 미국 헌법이 정한 요건을 준수해야 합니다. 정부의 유죄 판결이 헌법을 위반하는 경우 원래 부동산 소유자는 법원에서 유죄 판결에 이의를 제기할 수 있습니다. 저명한 도메인 절차는 주마다 다릅니다. 특정 비난에 대해 질문이 있는 경우 법률 자문을 구해야 합니다.
정부가 공익을 위해 사유 재산을 압류해야 하는 경우 정부는 저명한 도메인 소송을 시작할 수 있습니다. 저명한 도메인은 정부가 공청회에서 해당 부동산을 유효한 공공 용도로 원하고 소송을 시작하기 전에 해당 부동산을 구매하려고 시도했다는 증거를 제시할 수 있도록 합니다. 이 청문회에서 사유 재산 소유자는 정부의 주장에 반대하는 증거를 제출할 권리가 있습니다.
미국 수정 제5조는 사유 재산 소유자가 정당한 보상을 받지 않는 한 정부가 사유 재산을 공공 용도로 사용하는 것을 금지하고 있습니다. 사실상, 이 금지는 정부가 재산을 무차별적으로 압류하기 위해 저명한 영역의 권리를 사용하거나 재산 가치보다 적은 금액을 지불하려고 시도하는 것을 방지합니다. 수정헌법 5조는 사유 재산 소유자가 토지를 잃을 경우 사기를 당하지 않도록 보호합니다. 소유주는 정부가 자신의 토지를 과소 평가하려고 한다고 생각하면 청문회에서 토지 평가와 관련된 증거를 제시할 수도 있습니다.
저명한 영역은 정부가 해당 재산을 인수하는 정당한 공개 이유를 입증할 것을 요구합니다. 그러나 대부분의 주에서 저명한 도메인 판례법은 유효한 공중 사용을 구성하는 것에 대해 거의 제한을 두지 않습니다. 최근 Kelo v. New London(2005) 사건에서 시에서는 사유 재산을 취득하여 광범위한 경제 재개발 계획에 부합하도록 하기를 원했습니다. 미국 대법원은 "유효한 공공 사용"에는 경제적으로 재산을 재개발하기 위한 재산 압류도 포함된다고 선언했습니다. 그러나 재산 소유자는 정부가 자신의 재산을 부당한 용도로 사용하고 있다고 생각하는 경우 법정에서 이의를 제기할 권리가 있습니다.
수정헌법 5조에서 요구하는 "정당한 보상"은 정부가 사유 재산 소유자에게 자신의 재산에 대한 공정한 시장 가치를 지불할 것을 요구합니다. 일반적으로 정부와 부동산 소유자가 가치에 대해 동의하지 않는 경우 가격을 협상하거나 법원에 공정 가치를 설정하도록 요청할 수 있습니다. 정당한 보상은 재산의 소매 가치보다 더 많은 것을 보상할 수 있습니다. 특히 저명한 도메인 자산에서 운영되는 사업의 경우 정부는 성격 상실로 인한 사업 가치 손실에 대한 비용을 지불해야 할 수도 있습니다.
