아내가 남편 없이 집을 사고 싶어할 때가 있을 것입니다. 남편의 신용이 좋지 않거나 아내가 투자 목적으로 집을 구입했기 때문일 수 있습니다. 이유가 무엇이든 아내는 일반적으로 신용이 좋고 원하는 대출 유형에 따라 집을 구입할 때 남편을 요구하지 않습니다. 평균적인 여성이 평균적인 남성보다 5년 더 오래 살고 여성의 임금이 남성의 임금과 비슷해짐에 따라 남편 없이 집을 살 수 없다고 생각했던 여성들은 다르게 배우고 있습니다.
대출 신청이 접수된 주에 따라 일부 FHA 대출은 남편이 집을 사지 않더라도 대출 계약서에 서명해야 합니다. 이것은 남편의 소득 및/또는 부채가 모기지 방정식에 포함될 수 있도록 하기 위한 것입니다. 구매하지 않은 배우자는 반드시 신용조회를 받아야 하며, 신용등급이 낮아 대출에 영향을 미치지 않더라도 신용조회는 필수입니다.
남편의 신용 불량으로 인해 아내가 집을 사지 못하는 경우가 있습니다. 그러나 아내가 남편을 모기지 신청에서 완전히 제외하고 신용이 좋은 경우 승인을 기다리는 동안 집을 구입할 수 있습니다. 이것의 단점은 대부분의 모기지가 소득 대비 부채 비율을 기반으로 하기 때문에 대출 금액이 남편도 대출을 받은 것처럼 많지 않을 수 있다는 것입니다.
아내가 남편의 개입 없이 집을 가질 수 있는 영역은 집이 그녀에게 선물인 경우입니다. 커뮤니티 재산 상태에서도 상속된 재산은 "별도 재산"으로 간주됩니다.
독신 여성은 남편 없이 집을 살 수 있으며 일부 대출 기관에서는 그렇게 하는 것이 더 편리합니다. 일부 대출 기관은 자녀 양육비를 소득으로 계산하는 것을 허용하고 이혼한 여성이 결혼했을 때 이전 주택을 샀더라도 "처음 구입한 사람"으로 계산할 수 있도록 허용합니다. 또한 일부 여성은 결혼 이외의 신용 기록이 없기 때문에 무선 전화 요금과 같은 다양한 형태의 신용 기록을 사용하도록 허용하는 대출 기관이 있습니다.
