부동산 구매자와 판매자가 거래에 동의하면 에스크로 회사가 포함될 수 있습니다. 에스크로 회사는 중립적인 제3자 역할을 하여 부동산 거래의 모든 법적 측면이 올바르게 진행되고 모든 지불이 올바른 당사자에게 이루어지도록 합니다. 부동산 에스크로 회사는 모든 요구 사항이 충족된 경우에만 자금 교환을 허용합니다. 에스크로 회사는 서비스에 대해 수수료를 부과하며 캘리포니아에서는 위치와 회사에 따라 다릅니다.
캘리포니아 에스크로 수수료는 2014년 기준으로 최저 150달러에서 최고 800달러 사이입니다. 일반적으로 에스크로 수수료는 주거용 부동산 거래 전반에 걸쳐 300~500달러 정도이며 평균은 450달러입니다. 캘리포니아 에스크로 비율은 또한 주 전역에서 전통적으로 활성화된 부동산 시장으로 인해 다른 주보다 높은 경향이 있습니다.
대부분의 주에서 에스크로 수수료는 주로 주 전체에서 동일하게 유지되지만 캘리포니아는 주목할만한 예외입니다. 캘리포니아의 부동산 규정과 수수료는 북부 지역과 남부 지역에 따라 다르므로 주 전체의 비용을 추정하기 어려울 수 있습니다. 캘리포니아 남부 절반은 독립적인 에스크로 서비스를 사용하기 때문에 부동산 에스크로 수수료는 북부 지역에서 부과하는 비용의 두 배입니다.
에스크로 수수료는 주에서 설정하지 않으며 때로는 지역뿐만 아니라 에스크로 회사 간에도 수수료에 큰 차이가 있습니다. 부동산 거래 자체의 성격도 에스크로 수수료에 영향을 미칩니다. 부동산 매매가 복잡한 경우 에스크로 수수료가 높아집니다. 부동산 가격은 또한 에스크로 서비스 비용을 증가시킬 수 있습니다. 특히 매매 가격이 $1,000일 때마다 에스크로 수수료가 인상되는 남부 캘리포니아에서는 더욱 그렇습니다.
캘리포니아의 에스크로 수수료는 특수한 상황에서 추가 수수료가 발생할 수도 있습니다. 예를 들어, 부동산 에스크로가 에스크로 회사 사무실 밖에서 폐쇄되어야 하는 경우 회사는 폐쇄를 다른 곳에서 보류하는 데 대해 추가 $25 ~ $35를 청구할 수 있습니다. 캘리포니아 에스크로 회사에서 경쟁력 있는 가격으로 쇼핑하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 그러나 공식 보고서를 통해 에스크로 회사 간의 수수료를 비교하는 것만으로도 최대 $200의 비용이 들 수 있습니다.
