HUD의 섹션 8 주택 선택 바우처 프로그램을 관리하는 전국의 주택 기관은 해당 프로그램에 적용되는 규칙을 설명하는 섹션 8 관리 계획을 작성해야 합니다. 이러한 계획은 현지 조건을 고려할 수 있지만 연방 규정 코드는 일반적으로 내용을 알려줍니다. 모든 주택 당국은 섹션 8 임차 계약 종료를 다루는 정책을 설명해야 합니다.
섹션 8 집주인은 "정당한 사유"를 근거로 섹션 8 혜택을 받는 세입자의 임차를 종료할 수 있습니다. 연방 규정 코드(Code of Federal Regulations)는 임대 계약의 "심각한" 및 "반복적인" 위반과 보조 임차를 방해하는 "연방, 주 또는 지방 법률 위반"을 정당한 사유의 주요 예로 강조합니다. 정당한 사유의 다른 예에는 가족이 신규 또는 수정된 임대차 계약을 수락하는 것을 거부하거나 소유주가 개인 또는 가족 이유로 지원 대상 유닛을 사용하려는 의도가 포함됩니다. 임대차 계약서에 가능한 근거로 명시되어 있는 경우, 가족 구성원이 범죄 행위에 연루된 경우 소유주는 섹션 8 임대차 계약을 해지할 수 있습니다.
대부분의 경우 집주인은 섹션 8 임대차 계약을 종료하려는 경우 퇴거를 보장하기 위해 법원을 거쳐야 합니다. 대부분의 주에서 집주인은 세입자에게 이사를 요청할 수 있습니다. 그러나 세입자가 거부할 경우 집주인은 법원에 제출해야 합니다. 연방 규정 코드(Code of Federal Regulations)는 섹션 8 소유자가 퇴거를 요청할 때 주 및 지역 법률을 준수할 것을 요구합니다. 집주인은 적절한 통지를 제공하고 모든 공식 통지에서 지원 임대를 감독하는 주택 기관을 복사해야 합니다.
연방 규정 코드(Code of Federal Regulations)는 지역 주택 기관이 여러 가지 이유로 섹션 8 신청자와 수혜자에 대한 지원을 거부하거나 종료할 수 있도록 허용합니다. 주택 에이전시는 소유자의 합법적인 종료 결정에 따라 동일한 조치를 취함으로써 후속 조치를 취할 수 있습니다. 가족이 섹션 8 프로토콜을 적절하게 준수하지 않는 경우 주택 기관은 혜택을 거부하거나 종료할 수 있습니다. 예를 들어 가족이 시민권 또는 적격 이민 신분, 소득 및 가구 규모를 확인하는 데 필요한 서류 제출을 거부하면 해고될 수 있습니다.
주택 에이전시는 마약 활동을 포함한 여러 범죄 행위에 대해 섹션 8 프로그램 입학을 거부해야 합니다. 해지와 관련하여 주택 에이전시는 가구 구성원이 현재 마약 사용 또는 관련 범죄 활동에 참여하는 경우 해지할 권리가 있습니다. 연방 규정 코드는 가족 구성원이 마약 관련 범죄 행위로 유죄 판결을 받는 경우 주택 기관에서 지원을 종료하도록 요구합니다.
