위임장이 증서에 서명할 수 있습니까?

증서는 부동산에 대한 소유권을 전달하는 데 사용되는 법적 문서인 반면, 위임장은 변호사 또는 대리인 중 한 사람이 본인인 다른 사람을 대신할 수 있도록 허용하는 또 다른 법적 문서입니다. 동일한 거래에서 이 두 문서를 함께 사용하는 것은 완전히 합법적이며 허용됩니다.

일반적으로

주법은 부동산 거래와 위임장을 규율하므로 세부 사항은 종종 주마다 다르지만 일반적으로 위임장은 증서에 서명할 수 있습니다. 핵심은 변호사/대리인이 본인을 대신하여 증서에 서명할 수 있는 명시적 또는 묵시적 권한을 포함할 수 있을 만큼 충분히 광범위해야 한다는 것입니다. 일부 위임장은 재정 또는 건강 관리와 같은 특정 유형의 거래로 제한될 수 있습니다. 위임장이 증서에 서명하도록 변호사/대리인에게 권한을 부여하는 한, 주법은 그 승인을 금지하지 않습니다.

효과

위임장에 의해 서명된 증서는 본인이 서명한 증서와 동일한 효력이 있습니다. 교장의 법적 직위는 위임장 서명으로 증서에 따라 전달됩니다. 교장은 증서에 서명할 필요가 없습니다.

공증인

증서의 서명란에는 대리인/대리인이 본인이 승인한 위임장에 따라 서명한다는 내용이 명확하게 나와 있어야 합니다. 예를 들어 서명란은 "___ __, 사실상 양도인에 대해 정식으로 권한을 위임받은 변호사입니다." 또한 증서는 공증인의 공증을 받아야 합니다. 공증인은 변호사/대리인이 실제로 교장을 대신할 수 있는 권한.

녹음

일부 주에서는 변호사/대리인이 서명한 증서에 첨부 파일로 포함하여 기록할 위임장 문서의 사본을 요구합니다. 그러한 주에서 증서를 기록하지만 위임장을 기록하지 않으면 양도가 유효하지 않으므로 이 요건에 대한 주의 법률을 확인하는 것이 중요합니다.

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