월별 유지 관리 및 유틸리티 비용은 VA 대출에 고유한 재정 지표입니다. 집의 평방 피트에 14센트를 곱하여 계산됩니다. 유지 관리 및 유틸리티 비용이 총 소득에 비해 너무 높으면 VA 대출 자격이 없을 수 있습니다.

VA 대출의 유지 관리 및 유틸리티 비용

다른 주택 융자와 달리 VA는 자동 인수 분석을 사용하여 베테랑이 자격을 충족하는지 확인합니다. VA가 대출을 보증하기 때문에 기관은 수입 및 지출 데이터를 사용합니다. 신청자가 충분한 소득이 있는지 확인하기 위해 기타 채무 및 일상 비용과 함께 대출금을 상환합니다.

대출 기관이 VA 언더라이팅 분석에서 살펴보는 두 가지 중요한 지표가 있습니다. 첫 번째는 부채 비율 계산(때로는 DTI라고도 함)이고 두 번째는 잔여 소득입니다. 잔여 소득 총 소득에서 유지 관리 및 유틸리티 비용 및 기타 월별 주거 비용을 뺀 것과 같습니다.

잔여 소득이 현재 최소 요건보다 높지 않은 경우 대출 자격이 되지 않을 수 있습니다. 정확한 요구 사항은 가족 규모와 지역에 따라 다릅니다. 그러나 일반적으로 2015년 8월 기준으로 2인 가족의 경우 잔여 소득이 $740 이상이어야 합니다.

도움말

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월별 유지 관리 및 유틸리티 계산

유지 관리 및 유틸리티 비용을 계산하려면 다음 단계를 따르십시오.

1. 집의 면적을 결정하십시오. 면적에 거주 가능한 지역과 객실만 포함합니다. 지하실은 차고 지역과 마찬가지로 평방 피트수에서 제외됩니다. 최소 5피트 높이의 벽이 있는 난방 및 난방 다락방도 포함될 수 있는 한, 밀폐된 현관은 평방 피트수에 포함됩니다. 이 정보는 해당 부동산의 공개된 세금 기록에 나와 있습니다. 및 목록 시트 주택을 평가하는 VA 감정사는 감정 보고서에서 이 정보를 확인할 수 있습니다.
   
2. 평방피트에 VA의 사전 결정된 허용량인 평방피트당 14센트를 곱하여 유지 관리 및 유틸리티 비용을 구합니다. 예를 들어 집이 1,600제곱피트인 경우 유지 관리 및 유틸리티 비용은 월 $224입니다.