연방 정부는 HUD의 섹션 8 및 공공 주택 프로그램을 통해 저소득 가정을 위한 임대 주택에 보조금을 지급합니다. 이들의 노력에도 불구하고 저소득층 주택에 대한 수요가 공급을 초과하고 있다. 전국 저소득 주택 연합(National Low Income Housing Coalition)에 따르면 2010년 기준으로 전일제 최저 임금 근로자가 침실 1개 아파트의 시장 가격 임대료를 감당할 수 있는 카운티는 없습니다. HUD 프로그램 지원 시스템은 전국적으로 동일합니다. 주택 확보는 또 다른 이야기입니다.
저소득층 주택은 어려운 가정에 저렴한 임대료를 제공하는 것을 목표로 합니다. 현재 상태로, 세입자 가구는 미국 저소득 주택 연합(National Low Income Housing Coalition)이 분석한 2010년 데이터를 기반으로 하여 미국에서 침실 2개짜리 아파트의 공정한 시장 임대료(959달러)를 감당하려면 시간당 18.44달러를 벌어야 합니다. HUD의 공공 주택 프로그램은 HUD가 소유하고 운영하는 건설에서 저렴한 가격으로 설정된 임대료로 구성됩니다. 섹션 8을 통해 HUD는 자격을 갖춘 가족에게 민간 시장에서 임대를 확보하는 데 사용할 수 있는 보조금 바우처를 제공합니다.
섹션 8과 공공 주택은 다른 방법으로 임대료를 보조하지만, 둘 다 가구가 소득의 30% 이상을 임대료와 유틸리티에 지출하지 않을 때 주택을 구입할 수 있다는 널리 받아들여진 개념을 고수합니다. 일반적으로 HUD는 공공 주택 임대료를 30% 임계값과 같은 수준으로 유지합니다. HUD의 Section 8 웹사이트에 따르면 Section 8 바우처는 대부분의 경우 가구 소득의 30%를 초과하는 가구 임대료의 일부를 보조합니다.
해당 지역의 중위수보다 훨씬 적은 소득을 가진 가족은 섹션 8 및 공공 주택 프로그램에 동시에 신청할 수 있습니다. 신청하려면 가족이 지역 주택 당국이나 주택 위원회에 연락해야 합니다. HUD가 프로그램을 감독하는 동안 지역 공공 주택 기관은 신청 처리를 포함한 일상적인 운영을 관리합니다. HUD는 웹사이트에서 검색 가능한 지역 공공 주택 기관 데이터베이스를 유지합니다(참고자료 참조). 예를 들어, 조지아주 애틀랜타에 있는 가족은 Atlanta Housing Authority에서 두 프로그램을 모두 신청할 수 있습니다.
섹션 8 및 공공 주택 신청은 서류를 작성하고 가족 규모, 구성 및 가구 소득과 같은 정보를 확인하는 것만으로 간단합니다. HUD는 소득을 두 프로그램의 주요 자격으로 사용합니다. HUD의 공공 주택 프로그램 웹사이트에 따르면 세입자는 가구 소득이 해당 지역 중위 소득의 80%를 초과하지 않는 경우 공공 주택을 신청할 수 있습니다. 섹션 8의 상한선은 2010년 기준 중앙값의 50%입니다.
가족이 지원 주거 문제를 신청하는 경우. 애틀랜타를 예로 들면 4인 가족은 HUD의 2010년 소득 한도에 따라 공공 주택에 대한 자격이 되기 위해 연간 $57,450, 섹션 8에 대해 $35,900 이상을 벌 수 없습니다. 덜 부유한 곳에서는 그 수치가 크게 떨어집니다. 예를 들어, 조지아주 Valdosta에서는 그 수치가 각각 $38,650와 $24,150로 떨어졌습니다. 스펙트럼의 다른 면에서 뉴욕 대도시 Nassau-Suffolk 지역의 중위 소득의 80%는 $74,250이고 50%는 $51,800입니다.
