$150,000이면 집을 지을 수 있지만 계획, 지식 및 훈련이 필요합니다. 많은 요인이 주거용 건축 비용에 영향을 미치지만 위치, 크기 및 디자인이 가장 중요합니다. 시작하기 전에 건물 및 건물 계약 프로세스에 대해 읽는 것도 중요합니다.
전미주택건설협회(National Association of Home Builders)가 실시한 2014년 조사에 따르면 2013년 미국 새 주택의 평균 비용은 246,453달러였으며 여기에는 건물 부지, 융자, 계약자 비용, 비품 및 가전 제품이 포함됩니다. 그러나 이것은 14,359평방피트 부지에 2,607평방피트 주택에 대한 것입니다. 20세기 후반까지 집은 훨씬 작았습니다. 제2차 세계 대전과 한국 전쟁 이후, 평균 1,000평방피트 미만의 살기 좋은 주택이 귀향 참전용사와 그 가족을 수용하기 위해 지어졌습니다. 도시 지역에서 부지는 종종 평균 5,000평방피트 미만입니다. 부지와 건물의 평방 피트는 비용에 직접적인 영향을 미치기 때문에 150,000달러의 예산을 유지할 때 둘 다의 예상 크기를 줄이는 것이 중요한 전략입니다.
집을 지을 장소는 또 다른 중요한 고려 사항입니다. 예를 들어 캘리포니아 해안 지역의 신축 공사는 2014년 로스앤젤레스 타임즈(Los Angeles Times) 조사에 따르면 평균 50만 달러 이상으로 매우 비쌉니다. 일반적으로 캘리포니아의 마린 카운티와 같은 바람직한 해안, 휴양 또는 은퇴 지역에서는 더 높은 건축 비용에 직면하게 될 것입니다. 아스펜, 콜로라도; 그리고 마이애미뿐만 아니라 샌프란시스코와 실리콘 밸리, 뉴욕, 시애틀, 로스앤젤레스와 같은 번성하는 도심지. 캘리포니아, 워싱턴, 오레곤과 같이 상대적으로 강력한 노동조합이 있는 주에서도 비용이 더 많이 듭니다. 노동권이 있는 주, 인구가 감소하는 유행에 뒤떨어지는 생활 내륙 지역, 이민자 노동력 과잉이 있는 지역에서는 비용 절감이 더 일반적입니다.
많은 집들은 초기에 비용 요소를 강조하지 않았기 때문에 불필요하게 비싸다. 건축가의 주택 설계 비용은 일반적으로 건축 비용의 약 10%입니다. 그러나 추천된 건물 디자이너의 디자인은 $1,500 이하의 비용이 들 수 있습니다. 설계자가 비용 억제가 가장 중요함을 이해한다면 아마도 비용 효율적인 솔루션을 제시할 것입니다. 그렇지 않으면 지을 수 없는 아름다운 디자인을 얻을 수 있습니다. 프로세스 초기에 평방 피트 수 최대값을 설정해야 합니다. 이는 비용 억제의 핵심입니다. 650제곱피트의 집은 2~3명이 살기에 매우 적합합니다.
첫 집을 짓는 사람들은 가장 낮은 가격을 제시하는 사람이 계약자에게 올바른 선택이라고 생각할 수 있습니다. 이것은 거의 사실이 아닙니다. 주거용 건물의 일반적인 문제는 끔찍한 일을 하거나 당신의 돈으로 직장을 떠나는 낮은 입찰자입니다. 많은 참고 자료를 얻고 주의 깊게 확인하십시오. 계약서 작성에 대해 스스로 교육하십시오. 디자인 변경 비용을 계산하는 방법에 대해 사전에 계약서에 동의하십시오. 정기적으로 공급자를 확인하여 지불되었는지 확인하십시오. 비용 추가 계약은 매우 비용 효율적일 수 있지만 매우 공정한 계약자가 필요합니다. 비용 기준이 무엇인지 확실히 이해하십시오. 15%의 계약자 노동 비용은 노동 비용이 순액인 경우 합리적입니다. 계약자가 합의된 이윤 비율 외에 보험 및 사무실 비용을 포함한 관대한 간접비를 포함했다면, 시간당 $15를 지불하는 노동자의 비용은 3~4배가 될 수 있습니다.
