대출 기관은 일반적으로 대부분의 주택 대출에 대해 20%의 계약금을 요구합니다. 구매자는 전통적으로 계산원 수표로 이 지불을 하지만 경우에 따라 대출 기관은 현금 대신 담보를 수락합니다. 담보는 많은 자산(주식, 채권, 금, 토지 등)이 될 수 있으며 차용인이 대출을 불이행할 경우 20%의 계약금에 해당하는 현금으로 청산될 수 있습니다.
부동산 중개인에게 연락하여 집을 살펴보고 모기지 대출 기관에 대출 보장에 대해 문의하십시오. 원하는 집에 계약하십시오. 자산을 검토하여 해당 자산이 계약된 주택 가격의 20% 가치가 있는지 확인하십시오.
담보로 사용할 자산에 대한 감정을 받습니다. 시장에서 매일 가격을 호가하는 주식, 채권과 같이 가치를 쉽게 얻을 수 있는 자산에는 필요하지 않을 수 있습니다. 토지, 재산 또는 금과 같이 유동성이 적은 자산의 경우 가치를 설명하기 위해 평가가 필요합니다.
서면으로 서명한 평가 결과를 대출 기관에 가져가십시오. 대출 기관이 결과를 확인해야 하는 경우를 대비하여 감정인의 연락처 전화번호를 알고 있어야 합니다. 당신이 담보로 약속한 자산이 집 가치의 20퍼센트 가치가 있다는 것을 대출 기관에 보여주십시오. 그 자산을 담보로 서약하고 대출 불이행 시 자산을 포기하는 데 동의하는 서류에 서명하십시오.
집에 대한 자금을 확보합니다. 집에서 닫고 입주하여 즐기십시오!
담보로 제공할 자산을 결정하기 전에 자산의 전체 목록을 작성하십시오.
가장 유리한 이자율과 최소 담보 요건을 얻기 위해 다양한 대출 기관을 둘러보세요.
담보 요구 사항을 줄이기 위해 집에 지불하는 가격에 대해 확고한 태도를 취하십시오.
주식과 같이 가치가 떨어질 수 있는 자산을 담보로 제공하는 것은 주의해야 합니다. 이런 일이 발생하면 대출 기관은 귀하에게 추가 담보물을 게시하도록 요구할 수 있습니다. 그렇지 않으면 압류의 위험이 있습니다.
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