임대 계약 또는 임대에서 임대인은 부동산을 제공하는 사람이고 임차인은 임대하는 사람입니다. 많은 주택 임대 계약에서 이는 임대인이 집주인이고 임차인이 임차인임을 의미합니다. 차량이나 도구와 같은 다른 품목을 임대하는 경우에도 동일한 용어가 적용됩니다. 서명하기 전에 임대차 계약의 세부 사항을 확인하고, 시간을 내어 질문을 하거나 이해하지 못하는 조건이 있으면 변호사와 검토하십시오.
임대인 은 건물, 차량 또는 도구나 DVD와 같은 기타 품목이든 간에 일종의 재산을 임대하는 사람 또는 다른 법인입니다. 임차인 일반적으로 일정 기간 동안 사용할 수 있는 권한을 부여받아 임대하는 개인 또는 다른 단체입니다.
임대인과 임차인의 계약은 그들의 관계를 규율하는 공식 또는 비공식 계약입니다. 임대 계약 또는 임대라고도 합니다. 귀하의 관할 지역의 상황 및 법률에 따라 이는 양 당사자가 서명하도록 서면으로 작성된 계약일 수도 있고 구두 계약일 수도 있습니다.
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임대인과 임차인 계약의 세부 사항은 양 당사자에게 큰 차이를 만들 수 있습니다.
부동산에 대해 말할 때 , 계약은 건물의 벽을 칠할 수 있는지 여부, 애완 동물 및 기타 동물을 부동산에 가져올 수 있는지 여부, 손님을 모을 수 있는지 여부 및 빈도와 같이 세입자가 부동산을 사용할 수 있는 방법을 결정하는 경우가 많습니다. 계약서에는 종종 공과금 지급과 같은 기타 지급에 대한 책임이 누구에게 있는지 명시되어 있습니다. 가스, 수도 및 전기 서비스 및 다양한 유형의 유지보수를 담당하는 사람 , 잠재적으로 가전제품 수리, 제설, 잔디 관리 및 재산의 다른 부분 청소를 포함합니다.
자동차의 경우 리스라는 용어 전통적으로 장기 계약에 사용되며 대여 은 심부름이나 짧은 여행을 위해 차를 빌리는 것과 같은 단기 준비에 더 자주 사용됩니다. 두 경우 모두 계약은 차량을 제공하고 반환해야 하는 조건, 연료 공급 및 유지 보수에 대한 책임, 차량을 반납해야 하는 방법과 시기, 차량을 운행할 수 있는 마일과 같은 사항을 규율합니다.
다른 품목에 대한 임대 계약은 사용 방법에 따라 크게 다를 수 있지만 일반적으로 품목이 임대 시점에 있어야 하고 반환 시점에 있어야 하는 상태, 품목을 임대할 수 있는 기간, 누구인지 등을 명시합니다. 임대 중 유지 관리 및 사용 방법에 대한 책임이 있습니다. 일부 임대 계약에는 임대인, 임차인 또는 둘 모두가 다양한 유형의 보험에 가입해야 합니다. 재산 피해 또는 다른 종류의 책임으로부터 보호하기 위해.
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모든 계약과 마찬가지로, 서명하기 전에 임대 계약을 이해하고 완전히 동의해야 합니다. 계약의 용어를 이해하지 못하는 경우 계약의 상대방에게 그 의미를 물어볼 수 있지만 자신의 변호사와 상담할 수도 있습니다. 문서를 이해하는 데 도움이 필요하거나 변경 사항을 협상하거나 귀하에게 적합한지 확인하십시오.
임대 계약서에 마음에 들지 않는 조건이 있는 경우 상대방이 변경 사항에 대해 논의할 의사가 있는지 확인하십시오. 확신이 서지 않으면 더 나은 임대 조건으로 시장에서 유사한 품목이나 부동산을 기다리거나 검색하는 것을 고려할 수 있습니다.
<블록 인용>임대인 은 건물, 차량 또는 도구나 DVD와 같은 기타 품목이든 간에 일종의 재산을 임대하는 사람 또는 다른 법인입니다. 임차인 일반적으로 일정 기간 동안 사용할 수 있는 권한을 부여받아 임대하는 개인 또는 다른 단체입니다.
임대 계약서나 임대차 계약서에 원하는 조건을 반드시 기재할 수는 없습니다. 임대 대상에 따라 많은 관할 구역에서 그러한 계약에 포함될 수 있는 법적 조건을 제한합니다.
예를 들어, 주거용 임대의 경우 많은 도시에서 해마다 임대료가 얼마나 오를 수 있는지에 대한 제한을 설정하고 집주인에게 난방, 물 및 최소 유지 보수와 같은 특정 편의 시설을 제공하도록 의무화할 수 있습니다. 도시는 또한 임대 단위에 거주할 수 있는 사람의 수를 제한하고 최소 임대 기간에 대한 규칙을 설정할 수 있습니다. 주거용 건물 및 아파트가 호텔로 사용되는 것을 방지합니다. 또한 임대인이 개인정보를 침해할 수 있는 조건을 제한할 수도 있습니다. 임대인이 일정한 양의 통지 없이 들어올 수 있다는 규정은 법률에 의해 무효화될 수 있습니다.
특정 조건을 공개해야 하는 요구 사항과 리스를 취소하거나 위약금 없이 새 사람에게 양도할 수 있는 경우에 대한 규칙을 포함하여 차량 리스도 규제를 받는 경우가 많습니다.
귀하의 도시, 주 또는 연방 정부에는 다른 유형의 임대에 대한 추가 규칙이 있을 수 있습니다. 임대 계약을 작성하는 경우 표준 임대 계약을 사용할 수 있습니다. 부동산 협회와 같은 업계 그룹을 통해 찾거나 변호사와 같은 전문가와 협력하여 확신할 수 있는 임대 계약서를 작성할 수 있는 관할 구역은 법적으로 유효합니다.
거의 모든 임대 계약에는 임대 종료 시점에 대한 규정이 있으며, 종종 연장하여 연장할 수 있는 방법에 대한 규정이 있습니다. 예를 들어, 한 번에 1년 동안 아파트나 집을 임대하거나 3년 동안 자동차를 임대할 수 있습니다.
물건을 임대하는 경우 임대인에게 반납해야 하는 시기와 반납해야 하는 상황을 이해해야 합니다. 이 규칙을 위반하는 경우 임대인에게 비용을 부담하거나 보증금을 몰수할 수 있습니다. 가지고 계시다면.
임대를 연장하려면 기존 계약에서 이를 협상해야 하는 시기와 방법에 대한 조항을 확인하십시오. 임대 갱신 조건에는 귀하가 거주하는 지역의 법률이 적용될 수 있습니다.
임대 계약을 포함한 많은 계약에는 조건을 위반할 경우 어떻게 되는지에 대한 특정 조항이 있습니다. 임대 계약의 경우 일반적으로 임차인이 임대료 지불을 중단하거나 허용되지 않는 방식으로 부동산을 사용하기 시작하는 경우 발생하는 상황에 적용됩니다.
부동산의 경우 임대인은 일반적으로 임차인을 공식적으로 퇴거해야 합니다. , 종종 법원 절차를 거쳐 임대를 종료합니다. 시와 주에는 일반적으로 집주인이 퇴거 가능성이 있기 전에 정확히 무엇을 통지해야 하고 어떤 절차를 따라야 하는지를 명시하는 규칙이 있습니다. 퇴거가 올바르게 수행되지 않으면 집주인이 법적 책임에 노출되고 세입자가 머물 수 있습니다.
자동차를 포함한 기타 품목은 종종 재소유될 수 있습니다. 임대인이 임대차 계약을 위반한 경우. 이러한 일이 어떻게 발생하는지에 대해서는 법률 및 임대 계약 자체가 적용됩니다.
어떤 경우에는 부동산의 임차인이 임대 기간 동안 다른 사람에게 계속 임대할 수 있습니다. 이를 종종 전대 또는 전대라고 합니다. . 이것이 허용되는지 여부는 임대 조건 및 관할 지역의 법률에 따라 다릅니다. 전대차 계약은 전대차 목적상 원래 임대차의 임차인을 임대인으로 지칭할 수 있으므로 어떤 당사자가 어떤 계약에 관련되어 있는지와 관련된 모든 사람에게 용어가 명확해야 합니다.
뉴욕시와 같은 일부 관할 구역에서는 주거용 세입자가 아파트를 재임대하기 위한 합당한 요청을 허용하도록 요구합니다. 다른 규칙은 다른 관할 구역에서 다양한 유형의 재산에 적용됩니다. 임대 계약서 및 법률 약관을 확인하세요. 당신이 어디에 있는지.
