월 임대료의 일부가 거의 매월 정시에 보장되기 때문에 많은 집주인이 섹션 8 주택 프로그램에 참여합니다. 주택 선택 바우처 프로그램으로도 알려진 섹션 8은 주택 및 도시 개발부(HUD)에서 자금을 지원합니다. 지역 공공 주택 기관은 해당 지역의 프로그램을 감독합니다. 주택이 섹션 8의 자격을 얻으려면 안전 및 위생에 대한 HUD 표준을 충족해야 합니다.
임대 규모는 섹션 8 세입자의 주택 요구 사항을 충족해야 합니다. 예상 세입자의 바우처에는 가족 규모로 인해 필요한 침실 수가 명시되어 있습니다. 지역 공공 주택 기관에서 받은 임대 승인 요청 양식을 작성해야 합니다. 집 주소, 월세 및 세입자가 부담해야 하는 모든 유틸리티와 같은 정보가 필요합니다. 에이전시는 부동산 검사를 실시하고 섹션 8 세입자에게 임대하기 전에 완료 기간과 함께 특정 업그레이드 또는 수리를 요청할 수 있습니다.
임대 주택은 거실, 주방, 욕실 및 침실로 구성되어야 합니다. 주방과 욕실 외에 거실과 침실이 결합된 공간도 해당됩니다. 거실과 각 침실에는 스크린이 있는 창문이 있어야 합니다. 집의 모든 외부 문에는 보안 잠금 장치가 있어야 하고 스크린과 침실에는 최소 2개의 전기 콘센트가 있어야 합니다. 누수가 없는 비바람에 견디는 지붕과 같은 구조적 기준도 적용됩니다.
주방에는 작동 가능한 스토브 또는 레인지와 가정에 적합한 크기의 냉장고가 있어야 합니다. 온수와 냉수가 흐르는 세면대와 쓰레기 처리 시설도 필요합니다. 주방에는 음식을 저장하고 준비할 공간도 필요합니다. 욕실에는 수세식 변기, 욕조 또는 샤워 시설 및 기능적인 세면대가 있어야 합니다. 각 주방과 욕실에는 작동하는 조명 기구와 최소 2개의 전기 콘센트가 필요합니다. 모든 난방, 전기 및 배관 시스템은 완전히 작동해야 하며 깨진 유리창 및 발에 걸릴 위험과 같은 안전 위험은 수리해야 합니다.
해당 지역의 유사한 임대 주택과 유사한 임대료를 부과하고 1년 이상의 임대를 약속합니다. 집이 검사를 통과하면 주택 에이전시와 계약을 체결하게 됩니다. 임대 기간 동안 집을 유지 관리하고 재인증을 위한 연례 검사에 동의해야 합니다. 주택 에이전시는 섹션 8 임대료 보조금을 위해 매월 수표 또는 계좌 입금 기금을 우편으로 보내며 세입자가 귀하에게 직접 지불합니다. 세입자는 임대료를 제때 지불하고 집을 양호한 상태로 유지하며 임대 조건을 준수해야 합니다.
