승인되지 않은 거주자가 귀하가 소유한 부동산에 거주하고 있는 경우 일반적으로 퇴거 절차를 통해 해당 거주자를 귀하의 부동산에서 제거할 권리가 있습니다. 승인되지 않은 거주자가 실제로 귀하의 부동산에 대한 법적 권리를 가질 수 있는 상황이 있음을 알려드립니다. 법률과 절차는 주마다 다르므로 퇴거 절차를 시작하기 전에 해당 지역의 특정 법률을 검토하십시오.
"종료 통지서"를 준비하십시오. 퇴거 통지서는 거주자가 통지서에 지정된 시간 내에 건물을 물리적으로 비워야 하며 그렇지 않으면 퇴거 절차를 시작할 것임을 알리는 서면 통지서입니다. 종료 통지에 필요한 기간은 주 및 지역 법률에 따라 다릅니다. 그러나 금연 통지 기간은 일반적으로 3일에서 30일 사이입니다.
무단 거주자에게 퇴사 통지서를 송달하십시오. 가능하다면 그 통지서를 거주자에게 직접 전달하고 싶을 것입니다. 직접 배달할 수 없거나 배달하지 않기로 선택한 경우 현관문과 같이 눈에 잘 띄는 곳에 게시해야 합니다. 통지서를 게시할 때 누군가를 증인으로 동반하십시오. 무단 거주자를 법원에 데려가야 하는 경우 증인이 퇴사 통지서가 게시되었음을 확인할 수 있습니다.
퇴사통보 기간이 만료된 후에도 거주자가 떠나지 않으면 법원에 불법 구금자 소송을 제기하십시오. 법원은 귀하의 사건을 심리할 특정 날짜와 시간을 정할 것입니다. 법원은 또한 거주자에게 법원 날짜를 알리는 통지를 제공할 것입니다.
귀하의 사건을 판사에게 제출하십시오. 판사가 귀하에게 유리하다고 판단하면 귀하는 거주자를 퇴거시킬 수 있습니다. 판결이 내려지면 일부 주에서는 일반적으로 배상 영장 또는 점유 영장으로 알려진 법원 명령을 자동으로 발행합니다. 이 명령은 법 집행 기관에 거주자를 퇴거하도록 명령합니다. 귀하의 주에서 자동으로 배상 영장을 발행하지 않는 경우 법원에 귀하에게 유리한 판결을 받았으며 배상 영장을 주문하기를 원한다고 알리십시오.
퇴거 수행을 담당하는 법 집행 기관에 퇴거 날짜를 확인하십시오. 퇴거 당일에 법 집행 기관이 거주자를 제거하거나 거주자가 건물을 비웠는지 확인하는 동안 귀하가 있어야 할 것입니다. 거주자와 소유물이 완전히 제거되면 즉시 부동산의 잠금 장치를 변경해야 합니다.
퇴거 서류를 제출하기 전에 경험이 풍부한 부동산 변호사와 상담하는 것이 좋습니다.
불법 거주자가 기술적으로 사유 재산에 침입하고 있지만 일부 관할 구역에서는 세입자와 유사하게 퇴거를 요구합니다. 불법적이고 신체적으로 위험할 수 있으므로 무단 점유자나 빈 건물을 점유하는 사람을 강제로 제거하지 마십시오.
양식 종료 알림
불법 구금 양식
