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Neighbor.com에 따르면 추가 공간을 저장 공간으로 활용하면 돈을 벌 수 있다고 합니다.
하지만 그것은 합법적인 부업인가요? Neighbor는 어떻게 작동하며, 얼마나 많은 작업이 필요합니까?
이번 검토에서는 Neighbor.com의 장단점을 살펴보고 사용하지 않은 공간을 수익화하는 것이 합리적인지 결정할 수 있습니다.
Neighbor.com 요약
Neighbor.com은 추가 공간을 소극적 소득으로 바꾸는 합법적인 방법입니다. 하지만 현실적으로 얼마나 벌 수 있는지는 수요에 따라 다릅니다.
Neighbor.com은 본질적으로 “저장 공간을 위한 Airbnb”입니다. 여분의 물건을 가진 사람과 여분의 공간이 있는 사람을 연결하는 온라인 마켓플레이스입니다.
임차인의 경우 Neighbor는 기존 저장 장치의 대안입니다. Neighbor는 월별 계약과 인근 위치 선택을 통해 더 유연하고 저렴하며 편리함을 목표로 합니다.
여유 공간이 있다면 거기서 부업 기회를 얻을 수 있습니다.
이웃 '호스트'로서 귀하는 차고, 다락방, 옷장, 창고 등 귀하의 공간을 나열하고 가격을 지정하고 다른 사람의 물건을 보관하여 상대적으로 소극적인 수입을 얻을 수 있습니다.
그리고 에어비앤비와 달리 집에 오는 손님에 대해 걱정할 필요가 없습니다!
예, Neighbor.com은 합법적인 셀프 스토리지 마켓플레이스입니다.
유타주 리하이에 본사를 둔 이 회사는 2017년부터 설립되었으며 벤처 캐피탈에서 7천만 달러 이상을 모금했습니다. 확장 자금을 조달하기 위해. 투자자 중에는 Andreessen Horowitz와 Tony Xu(DoorDash의 공동 창립자)가 있습니다.
이 모든 것은 Neighbor.com과 여유 공간이 있는 귀하에게 좋은 징조입니다.
사람들이 Neighbor에 등록하는 가장 일반적인 유형의 저장 공간은 다음과 같습니다:
창고, 자체 보관 장치, 선적 컨테이너 및 거리 주차장도 찾을 수 있습니다. 마지막 약속을 하기 전에 도시나 주택 소유자 협회에 확인하세요!
사람들은 Neighbor 플랫폼에 무엇을 저장하나요?
가장 일반적인 항목은 다음과 같습니다:
호스트로서 귀하는 숙소에 보관된 모든 것을 수락하기 전에 승인하고 검사할 권리가 있습니다.
그리고 그만한 가치가 있는 만큼 다음과 같은 특정 품목은 플랫폼에서 완전히 금지됩니다.
Neighbor.com에서 자신을 설정하는 것은 호스트와 임차인 모두에게 간단합니다.
임차인의 경우 지역 이웃 목록을 검색하여 근처에서 실행 가능한 공간을 찾으십시오. 예를 들어, 내 근처에서 다양한 크기와 가격의 목록을 수십 개 발견했습니다.
한 가지 주목할 점은 많은 목록이 첫 달에 반값 할인이라는 것입니다. 이는 호스트가 자신의 숙소를 돋보이게 하고 새로운 임차인을 유치할 수 있는 방법입니다.
목록을 선택하면 해당 공간과 가격 내역을 더 자세히 확인할 수 있습니다.
'공간 예약'을 누르면 계정을 만들고 호스트에 저장 요청을 시작하라는 메시지가 표시됩니다.
이웃 호스트로서 수익을 창출하려면 무료 3단계 절차를 따르세요.
예약 요청을 받으면 임차인과 메시지를 주고받으며 물품에 대해 자세히 알아보고 반납 시간을 정할 수 있습니다.
24시간 이내에 예약을 승인하지 않으면 예약이 자동으로 거부됩니다.
렌탈이 취소될 때까지 매달 비용을 지급받게 됩니다. (결제 금액은 Stripe를 통해 귀하의 계좌로 직접 입금됩니다.)
흥미로운 사실: 임차인이 지불을 중단하더라도 Neighbor는 여전히 귀하에게 지불합니다!
첫 번째 단계는 공간 목록을 작성하는 것입니다.
공간이 이미 깨끗하고 깨끗하다면 이 과정은 매우 쉽습니다. 정확한 치수를 측정하고 휴대폰으로 사진을 찍어야 합니다.
먼저 Neighbor 웹사이트나 앱에서 몇 가지 기본적인 부동산 정보를 요청할 것입니다.
예를 들어, 귀하의 공간이 다음과 같은지 확인할 수 있습니다:
제 경우에는 다락방 수납장을 나열하고 있어서 그냥 금연을 선택했고, 세입자가 한 명뿐인 개인 공간이었다고 합니다.
(저희 강아지는 절대 다락방에 들어가지 않는다고 해도 무리한 약속을 하고 싶지 않아서 '펫 프리'를 선택하지 않았습니다.)
다음으로 주소를 입력하세요.
중요 사항: 이 정보는 공개적으로 표시되지 않으며 이후에만 임차인과 공유됩니다. 당신은 그들의 예약을 승인했습니다.
그런 다음 공간에 대한 설명을 입력합니다. Neighbor는 무엇이 적합하고 공간에 대한 접근이 어떤지에 대해 최대한 자세히 설명할 것을 권장합니다.
개성을 보여주고 팔아보세요!
여기에서 몇 가지 추가 질문에 답하고 공간의 치수를 입력하게 됩니다.
사진 두 장(다락방 조명이 조금 어두웠음)과 프로필 사진, 짧은 소개를 추가했습니다.
목록을 게시하기 전에 청구할 금액을 결정해야 합니다. Neighbor가 두 가지 옵션을 제시합니다:
특정 요율을 염두에 두고 있다면 고정 가격을 사용하여 원하는 가격을 설정할 수 있습니다. 문제는 가격이 너무 높으면 예약이 되지 않고, 가격이 너무 낮으면 돈이 남게 된다는 것입니다.
저는 이전에 스토리지 작업을 해본 적이 없었기 때문에 스마트 가격을 선택했습니다. 이는 호스트 수입을 극대화하기 위한 Neighbor의 알고리즘 중심 가격 모델입니다.
미완성되고 기후 조절이 되지 않는 다락 공간에 대해 Neighbor는 월 $55의 시작 가격을 제안했습니다.
100% 점유율을 갖는다면 이는 연간 $600+를 의미합니다. 누군가의 상자를 보관하는 데 — 전 그게 좋아요!
다음으로 Neighbor는 임차인을 유치하기 위해 첫 달에 50% 할인을 제공할지 묻습니다. 저는 '예'를 선택했습니다.
24시간 이내에 내 공간이 승인되었습니다 사이트에서. Neighbor에 따르면 대부분의 호스트는 30일 이내에 첫 번째 저장 요청을 받습니다.
Neighbor를 통해 수익을 극대화할 수 있는 몇 가지 모범 사례를 공유하고 싶습니다.
임차인은 공간을 직접 볼 수 없기 때문에 사진을 많이 추가할수록 좋습니다. Neighbor는 공간을 보여주기 위해 다양한 각도에서 찍은 사진을 4장 이상 추가할 것을 권장합니다.
차고, RV/보트 주차장, 다락방, 창고, 여분의 침실이 있는 경우 각각에 대해 별도의 이웃 목록을 만드세요.
사이트에 더 많은 옵션이 있으면 예약될 확률이 높아집니다.
Neighbor의 내부 순위 알고리즘은 메시지에 빠르게 응답하는 호스트를 선호합니다.
숙소 설명과 약력을 통해 숙소, 생활 상황, 목표에 대해 더 자세히 공유할 수 있습니다.
여행을 위해 저축하고 있나요? 자녀를 대학에 보내시겠습니까? 일반적인 기존 보관 시설과 비교하여 귀하의 목록을 개인화하므로 귀하의 약력에 이를 포함시키십시오.
새로운 Neighbor 목록은 리뷰가 없는 Amazon의 제품과 매우 유사합니다. 사람들은 과연 좋은지 모르기 때문에 구매를 망설이고 있습니다!
Neighbor가 마련한 해결 방법은 친구들에게 귀하가 좋은 이웃이자 호스트임을 "보증"해 달라고 요청하는 것입니다.
무료 Neighbor 앱(iOS | Android)은 임차인과 소통하고 목록을 관리하는 가장 쉬운 방법입니다. 보도 당시 앱은 별점 4.5개를 받았습니다. 두 앱 스토어 모두에서 각각 1000개 이상의 리뷰를 받았습니다.
마지막으로, Neighbor는 자신의 공간을 등록한 친구를 추천하면 $50를 지불합니다. 회사는 사용 가능한 스토리지의 재고를 늘리기 위해 적극적으로 노력하고 있으며, 호스트에게 소문을 퍼뜨리도록 장려하는 것도 이러한 방법 중 하나입니다.
Airbnb와 마찬가지로 Neighbor는 양측 모두에 대한 어느 정도의 상호 신뢰를 요구합니다. 다행히 Neighbor.com에는 임차인과 호스트 모두를 보호할 수 있는 여러 가지 안전 및 보안 기능이 있습니다.
먼저, 임차인과 호스트 모두 기본 신원 확인을 완료해야 합니다. 플랫폼에서 상호작용이 허용되기 전에 말이죠.
예약 요청이 들어오면 호스트는 예비 임차인의 프로필을 보고 저장 공간을 요청하는 항목 목록에 따라 결정을 내릴 수 있습니다.
호스트와 임차인은 메시지를 교환하여 서로를 알아가고 서로 적합한지 알아볼 수 있습니다.
모든 Neighbor 예약에는 100만 달러 상당의 개인 책임 보호가 포함됩니다. 호스트를 위해. 이는 주택 소유자 보험 이후에 시작되는 2차 보장이라는 점을 기억하는 것이 중요합니다.
예약 과정에서 임차인은 재산 보호 계획을 구매할 수 있습니다. 요금은 보관 중인 품목에 따라 다르지만 보관 중에 물품이 손상되거나 도난당한 경우 "합리적인 수리 또는 교체 비용"이 포함됩니다.
(2021년 12월 이전에는 Neighbor는 모든 예약에 $25,000의 "임차인 보증"을 포함했습니다. 이후 이는 선택적 자산 보호 계획으로 대체되었습니다.)
귀하의 위치와 사용 가능한 공간에 따라 Neighbor는 연간 0달러에서 1,000달러까지 가치가 있을 수 있습니다. 이를 확인하는 가장 좋은 방법은 목록을 생성하는 것입니다. 어떤 저장 공간 요청을 받았는지 확인하세요.
상위 호스트는 연간 최대 $10,000를 벌어들입니다. Neighbor와 함께 시도했지만 결과는 여러 요인에 따라 크게 달라졌습니다.
지역 목록을 탐색하면 사람들이 얼마를 청구하는지 알 수 있습니다. 내 근처에서 가장 비싼 목록은 시애틀의 주차 공간으로, Neighbor에서 한 달에 200~300달러를 운영합니다.
밀집된 도시 지역에서는 주차가 어렵습니다. 하지만 교외에 있는 작은 옷장을 임대한다면 수입은 훨씬 줄어들 것입니다.
얼마나 많은 돈을 벌 수 있는지에 대한 아이디어를 제공하기 위해 다음은 다양한 공간에 대한 몇 가지 샘플 속도입니다:
몇몇 Neighbor 앱 리뷰어는 회사가 사기라고 비난합니다. 그렇지는 않지만 낯선 사람을 대할 때는 조심하는 것이 가장 좋습니다.
불만 사항은 거의 보편적으로 임차인 측에서 제기되며 호스트의 나쁜 행동을 설명합니다.
한 리뷰에서는 임차인이 차량 실내 보관 비용을 지불했지만 외부에 잔해가 덮여 있는 것을 발견했습니다. 다른 사람들은 호스트가 자신이 소유하지 않은 공간을 임대하고 차량을 견인한다고 비난합니다.
네, 불행하게도 사기적이고 끔찍한 인간이 Neighbor 플랫폼의 다른 사람들을 이용했습니다. 임차인으로서 자신을 보호하기 위해 최선을 다하십시오.
그리고 호스트로서 정직하고 품위 있는 사람이 되어주세요! 너무 많은 것을 요구하는 것은 아닙니다!
고맙게도 회사는 소셜 미디어 고객 지원에 매우 적극적으로 반응하고 고객 관리에 진심으로 관심을 갖고 있습니다. 이들은 비즈니스 성공을 위해서는 상호 신뢰가 필수적이라는 점을 인식하고 있습니다.
다른 P2P 마켓플레이스와 마찬가지로 Neighbor는 등록 가격에 부과된 서비스 수수료로 수익을 얻습니다.
Neighbor는 호스트로부터 4.9%의 처리 수수료와 모든 예약에 대해 0.30달러를 청구합니다.
임차인의 경우 Neighbor는 광고된 임대 가격에 추가로 8~20%의 서비스 수수료를 청구합니다.
이웃은 비교적 적은 노력으로 임대료나 주택담보대출을 상쇄할 수 있는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 하지만 이것이 추가 수익을 창출할 수 있는 유일한 방법은 아닙니다.
고려할 수 있는 몇 가지 대안은 다음과 같습니다.
Neighbor에서 제가 알아차린 것 중 하나는 사람들이 여분의 침실을 저장 공간으로 임대한다는 것이었습니다. 룸메이트나 에어비앤비 게스트를 호스팅하고 싶다면 다른 사람의 물건 대신 같은 공간에서 3~4배 더 많은 수익을 올릴 수 있습니다.
하지만 룸메이트가 생기니... 절충안이 필요합니다.
가장 성공적인 Neighbor 호스트 중 일부는 부동산의 현금 흐름을 높이기 위해 서비스를 사용하는 집주인입니다.
도착과 같은 사이트 단돈 100달러로 현금 유동성 임대에 쉽게 투자할 수 있습니다.
자동차, RV, 자전거 등과 같이 항상 필요하지 않은 수많은 물건을 임대할 수 있습니다. 실제로 Side Hustle Show의 한 게스트는 휴대용 온수 욕조 "군대"를 통해 한 달에 수천 달러를 벌고 있습니다!
이익을 위해 또 무엇을 임대할 수 있습니까? 여기에 몇 가지 아이디어가 있습니다!
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또한 최고의 부업 팁과 주간 뉴스레터도 받아보실 수 있습니다. 언제든지 선택 해제할 수 있습니다.
Neighbor 이전에는 추가 공간을 추가 수입으로 전환하는 것이 훨씬 더 어려웠습니다. 이제 빠르게 성장하는 시장에 해당 공간을 임대하여 잠재적으로 새로운 현금 흐름을 창출할 수 있습니다.
집에 사용하지 않는 공간이 있다면 시도해 볼 가치가 있습니다.
호스트는 임차인의 소지품을 치우기 최소 30일 전에 임차인에게 통지해야 합니다.
그 전에 소지품을 반납해야 하는 경우 불편을 끼쳐드린 수수료가 부과되며, 임차인은 해당 월에 대한 전액을 환불받게 됩니다.
Neighbor.com은 Stripe을 사용하여 월 임대료를 호스트의 계좌에 자동으로 안전하게 입금합니다.