우리는 몇 년 동안 역사적으로 저금리 시대를 살았지만 금리가 오르기 시작했습니다.
대부분의 밀레니얼 세대는 금리가 한 자릿수에 불과했던 시절을 기억하지 못하지만 오늘날의 금리가 비정상적으로 낮은 것이 현실입니다. 감히 오늘날의 환율은 대부분의 사람들이 일생에 한두 번만 볼 수 있는 것입니다.
연준이 금리를 계속 인상하겠다는 의지를 표명함에 따라 실제로 얼마나 오를지는 알 수 없습니다. 하지만 한 가지 확실한 것은 저금리 혜택을 누릴 수 있는 시간이 곧 끝날 것이라는 점입니다.
밀레니얼 세대가 오늘날의 저금리 환경을 최대한 활용하고 미래의 재정적 성공을 위한 준비를 하기 위해 할 수 있는 일에는 여러 가지가 있습니다.
Ellie Mae Millennial Tracker에 따르면 첫 주택 구입자의 평균 연령은 30.1세입니다. 주택 소유로 도약할지 확신이 서지 않고 주택을 구매할 수 있는 위치에 있는 밀레니얼이라면 지금이 그것에 대해 진지하게 생각해야 할 때입니다.
꿈에 그리던 집을 찾지 못했더라도 모기지 이자율을 낮출 수 있기 때문에 향후 12개월에서 18개월 동안 초보자용 주택이나 콘도를 구입하는 것이 좋습니다.
현재 주택담보대출 금리는 4.5%대를 유지하고 있다. 1981년에 있었던 비교적 최근 역사상 가장 높은 모기지 이자율인 18.45%와 비교해 보겠습니다. 부모님과 연로한 가족이 처음으로 집을 샀을 때 모기지 이자율에 대해 물어보고 놀랄 준비를 하십시오.
오늘 $200,000에 이자율이 4.5%인 집을 구입한다고 가정해 보겠습니다. 모기지 상환액(원금 및 이자만)은 30년 모기지를 가정할 때 월 $1,013입니다. 그러나 기다리기로 결정했다면 마침내 구매할 준비가 되었을 때 이자율이 7%까지 올랐다고 말하십시오. 같은 $200,000짜리 집은 이제 한 달에 $1,331가 됩니다.
학자금 대출을 재융자하는 데에는 두 가지 목적이 있습니다.
첫째, 많은 학생들이 여러 대출을 받고 여러 지불을 합니다. 재융자를 하면 서로 다른 대출을 하나의 이자율로 통합할 수 있습니다. 어떤 경우에는 대출 기간을 몇 년 단축할 수도 있습니다.
둘째, 재융자는 더 낮은 월 지불액을 달성하는 데 도움이 될 수 있습니다. 언제 졸업했느냐에 따라 지금보다 더 높을 수도 있습니다. 이 요율을 살펴보고 이자를 얼마나 줄일 수 있는지 알아보는 것은 결코 나쁘지 않습니다.
학자금 대출을 재융자할 때 명심해야 할 한 가지는 소득이 상환할 만큼 높지 않거나 실직한 경우에 대비하여 정부 학자금 대출 부채에 대한 특정 보호 장치가 있다는 것입니다. 이러한 보호는 시간이 지남에 따라 계속 변경되지만 일반적으로 사립 학자금 대출이 아닌 정부 학자금 대출에 적용됩니다. 학자금 융자를 재융자하고 통합하면 월 지불액이 낮아질 수 있지만 특정 보호 대상에서 제외될 수도 있습니다.
저금리 환경에서 기업을 포함한 모든 사람의 대출 비용은 더 낮습니다.
회사의 차입 비용이 낮을 때 회사는 이론적으로 더 빠르고 쉬운 속도로 성장할 수 있습니다. 투자자들에게 이는 회사의 주가가 상승할 수 있음을 의미합니다.
회사의 주가가 급격히 상승할 수 있을 뿐만 아니라 회사의 대차 대조표가 더 건강하기 때문에 주주에게 더 높은 배당금을 지급할 수 있습니다.
회사의 401(k) 계획에 처음 등록하려고 하고 포트폴리오를 할당하는 방법을 잘 모르는 경우 주식에 비중을 두는 것이 좋습니다. 첫째, 밀레니얼 세대는 앞으로 몇 년 안에 은퇴할 가능성이 낮고 주식과 관련된 상대적 위험을 견딜 수 있기 때문에 시간적 여유를 가질 수 있습니다.
일반적으로 성장 부문의 회사는 확장 계획에 필요한 자금을 조달하기 위해 자금을 빌리는 경향이 가장 큰 기업을 살펴보는 것이 좋습니다. 즉, 저금리 환경에서는 차입 비용이 너무 저렴하기 때문에 차입할 필요가 없는 기업도 차입금을 빌릴 수 있습니다. 이는 기업에 추가적인 유연성을 제공하고 투자자가 성장을 경험할 수 있는 더 큰 잠재력을 제공합니다.
이 목록에 대한 명예로운 언급은 신용 카드 회사에 전화하여 더 나은 요금으로 협상하거나 고정할 수 있는지 확인하는 것입니다.
재정 상태와 미래 계획에 관계없이 오늘날의 저금리를 활용할 수 있는 방법이 있습니다. 역사적으로 낮은 이율을 조만간 다시 또는 아마도 평생 다시 볼 수 없을 것이므로 지금 내리는 결정이 장기 목표에 긍정적인 영향을 미칠 수 있음을 기억하십시오.
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