"부동산 가치"는 부동산의 실제 가격이 더 높거나 낮을 수 있지만 주어진 자산의 공정 시장 가치를 나타냅니다. 부동산 가치는 부동산의 크기와 위치, 토지의 개선 사항을 고려합니다. 사람들은 재산을 매매할 때 그리고 재산세를 계산할 때 재산 가치를 사용합니다.
부동산 가치는 주어진 시간에 주어진 부동산의 가능한 가격을 반영합니다. 특정 부동산의 실제 판매 가격은 구매자와 판매자가 가지고 있는 정보, 어느 한쪽이 부동산을 얼마나 사거나 팔기를 원하는지, 그리고 판매자가 추가로 제공하는 추가 사항에 따라 감정 가치보다 높거나 낮을 수 있습니다. 구매자를 유인합니다.
위치, 크기 및 개선 사항은 부동산 가치에 가장 두드러지게 영향을 미칩니다. 개선 요소는 중요한 범주로 더 세분화될 수 있습니다. 예를 들어, 자산에 있는 건물의 유형, 크기 및 상태는 자산 가치에 극적인 영향을 미칠 수 있습니다.
다양한 기관(부동산 회사, 세금 징수 부서)에서 일하는 전문 감정인은 인터뷰 및 세금 기록뿐만 아니라 인근 지역의 유사한 부동산의 판매 내역 및 추세를 사용하여 해당 부동산의 가치를 추정합니다.
부동산 가치는 부동산 거래에서 중요하며 구매자와 판매자 모두 해당 부동산의 재산세 내역을 살펴보고 독립적인 전문 감정인을 고용하는 경우가 많습니다. 소유주는 추정 재산 가치에 따라 지방 당국에 추가 세금을 지불해야 하기 때문에 재산 가치는 재산세가 부과되는 지역에서도 중요한 역할을 합니다.