고정 수입으로 생활하고 원하는 삶을 살기에 현금이 부족할 때 아마도 가장 큰 부의 원천인 주택 자산을 활용하고 싶은 유혹을 받을 수 있습니다. 주택 융자를 재융자하거나 주택 담보 대출 한도(HELOC)를 인출하여 주택 담보 대출에 액세스하는 것이 가능하지만 역 모기지를 고려할 수도 있습니다.
리버스 모기지(Reverse Mortgage)를 사용하면 사망하거나 다른 이유로 이사해야 할 때까지 집에 머물 수 있지만, 한 번에 일괄적으로 또는 신용 한도를 통해 집의 자산에 접근할 수 있습니다. 그러나 이러한 유형의 대출은 62세 이상이고 주택에 상당한 자산이 있는 소비자에게만 제공되므로 리버스 모기지가 모든 사람에게 적용되는 것은 아닙니다.
검색에 도움이 되도록 오늘날 고령자에게 리버스 모기지를 제공하는 상위 회사를 비교했습니다. Premier Reverse Mortgage는 BBB(Better Business Bureau)와 같은 제3자 기관의 순위와 다양한 고객 서비스 제공으로 인해 우리 연구에서 앞서 나왔습니다.
리버스 모기지 회사를 찾는 것이 두려운 것처럼 보일 수 있지만 각 제공자가 제공해야 하는 것에 대한 일반적인 개요가 있으면 도움이 됩니다. 다음 리뷰는 우리가 순위를 위해 선택한 각 회사의 하이라이트와 리버스 모기지 필요에 따라 선택을 고려해야 하는 이유를 설명합니다.
Premier Reverse Mortgage는 BBB에서 A+ 등급을 받은 또 다른 회사이며 정부가 보장하는 HECM 제품에 사업을 집중하고 있습니다. 이 회사는 무료 리버스 모기지 견적과 수많은 정보 및 리버스 모기지 리소스를 온라인으로 제공하지만, 귀하의 고유한 상황을 살펴보고 대출 요구 사항에 대한 권장 사항을 제시할 수 있는 모기지 전문가와 약속을 잡을 수도 있습니다. 이러한 이유로 Premier Reverse Mortgage는 온라인 지원과 대면 지원의 현명한 조합을 제공한다고 믿습니다.
또한 Premier Reverse Mortgage는 리버스 모기지로 주택 자산을 활용하고자 하는 콘도 소유자를 위한 특별한 자원과 옵션을 제공한다는 점에 유의해야 합니다. 콘도에 대한 역 모기지에는 단독 주택에는 적용되지 않는 고유한 규칙이 있지만 자격이 있는 사람들이 이용할 수 있습니다.
이 대출 기관이 목록에 오른 이유: Premier Reverse Mortgage는 잠재 고객이 연락할 수 있는 여러 가지 방법을 제공합니다. 그들은 유용한 온라인 채팅 기능, 직접 이메일 주소 및 웹 사이트의 문의 양식을 제공합니다. 또한 1-800번으로 전화하여 모기지 전문가에게 전화로 연락할 수도 있습니다.
장애물: Premier Reverse Mortgage는 아칸소, 캘리포니아, 콜로라도, 플로리다, 조지아, 미시간, 뉴저지, 버지니아, 워싱턴 등 9개 주에서만 이용 가능합니다.
AAG는 Wells Fargo에 이어 미국에서 두 번째로 큰 역모기지 창시자입니다. 이 회사는 Investopedia에서 2021년 최고의 역모기지 회사로 선정되었으며 더 나은 비즈니스 뷰로(Better Business Bureau)에서 부여한 최고 등급인 "A+" 등급을 받았습니다. 이 회사는 48개 주에서 리버스 모기지를 제공합니다.
AAG는 5가지 유형의 역 모기지를 제공합니다. 첫해 수익금의 최대 60%까지 일시불로 지급, 신용 한도 증가, 기간 또는 종신 대출(고정된 기간 동안 또는 집에 살 때), 구매에 대한 역 모기지(Reverse Mortgage)를 통해 보다 적절한 주택으로 규모를 축소할 수 있습니다.
그러나 가장 독특한 역 모기지 상품은 점보론입니다. AAG Advantage로 알려진 이 상품을 통해 고가 주택에 대해 최대 400만 달러의 자본을 인출할 수 있습니다.
간단한 온라인 신청서를 작성하면 리버스 모기지 정보 키트를 받을 수 있습니다. 또는 전화로 AAG 주택 자산 전문가와 채팅할 수도 있습니다.
이 대출 기관이 목록에 오른 이유: AAG는 다른 대출 기관보다 다양한 역 모기지를 제공합니다. 여기에는 고가 자산 소유자를 위해 수백만 달러의 주택 자산을 확보할 수 있는 독점적인 점보 역 대출 프로그램이 포함됩니다.
장애물: 역모기지를 전문으로 하는 회사이기 때문에 다른 대출 유형이나 관련 금융 서비스를 제공하지 않습니다.
Fairway Independent는 국가 수준에서 높은 평가를 받는 또 다른 모기지 회사입니다. 실제로 이 회사는 J.D. Power의 2019년 미국 Primary Mortgage Origination Satisfaction Study에서 Quicken Loans 바로 뒤에 2위를 차지했습니다.
일반적으로 Fairway Independent는 역 모기지 사업을 HECM에 중점을 둡니다. 이 회사는 또한 웹사이트에서 다양한 리버스 모기지 정보를 제공할 뿐만 아니라 해당 지역의 리버스 모기지 계획자를 찾는 데 도움이 되는 도구를 제공합니다.
또한 Fairway Independent는 다양한 추가 모기지 상품을 제공하므로 리버스 모기지를 고려하고 있지만 이용 가능한 모든 대안을 고려하려는 경우 좋은 선택이 될 수 있습니다.
이 대출 기관이 목록에 오른 이유: 온라인으로 운영되는 전국 대출 기관과 달리 Fairway Independent는 소비자를 지역 역 모기지 계획 담당자와 연결하여 절차를 안내해 드립니다.
장애물: 역 모기지를 계획하는 데 개인적인 도움이 필요하면 여행을 해야 할 수도 있습니다. 일부 주에서는 한 두 명의 페어웨이 역 모기지 플래너만 이용할 수 있습니다.
여러 리버스 모기지 옵션을 한 곳에서 비교하고 싶다면 LendingTree 사용을 고려하십시오. 이 대출 비교 사이트를 통해 정보를 한 번만 입력하면 결과적으로 여러 대출 제안을 받을 수 있습니다. 대출을 위한 쇼핑은 일반적으로 가장 저렴한 이자율과 조건을 확보하는 가장 좋은 방법이므로 LendingTree는 대부분의 힘든 작업을 처리하여 돈과 시간을 절약하는 데 도움이 될 수 있습니다.
이 대출 기관이 목록에 오른 이유: LendingTree는 대출의 재정적 영향을 추정하는 데 도움이 되는 유용한 모기지 도구뿐만 아니라 다양한 역 모기지 정보를 제공합니다.
장애물: LendingTree를 사용하면 대출 옵션을 쉽게 비교할 수 있지만 실제로 역 모기지 대출을 용이하게 하지는 않습니다. 이를 염두에 두고 가장 필요한 대출 상품과 고객 서비스 옵션을 제공하는지 확인하기 위해 그들이 제안한 회사에 대해 추가 조사를 해야 합니다.
New American Funding은 탁월한 역 모기지 옵션과 높은 등급으로 인해 우리 목록에 오른 또 다른 모기지 대출 기관입니다. 이 회사는 초보자용 BBB에서 A+ 등급을 받았으며 90,000개 이상의 고객 리뷰에서 평균 별 5개 중 4.9개를 받았습니다.
New American Funding은 역 모기지 대출을 제공하지만 기존 주택 대출, 현금 재융자 대출 등도 제공합니다. 또한 온라인으로 무료 견적을 받거나 무료 전화번호로 전화하여 자격을 갖춘 대출 전문가와 상담할 수 있습니다.
이 대출 기관이 목록에 오른 이유: 일부 역 모기지 대출 기관은 특정 주에서만 대출을 제공하지만 New American Funding은 뉴욕을 제외한 모든 주에서 대출 상품을 제공합니다.
장애물: New American Funding은 제공하는 역 모기지론의 특정 유형에 대한 정보를 제공하지 않으므로 알아보려면 전화를 걸거나 무료 견적을 받아야 합니다.
Longbridge Financial은 우수한 평판과 리뷰를 바탕으로 역 모기지 부문에서 또 다른 존경받는 대출 기관입니다. 이 회사는 HECM 리버스 모기지, 구매용 HECM, 신용 한도 옵션이 있는 리버스 모기지인 Longbridge Platinum Loan의 세 가지 리버스 모기지 상품을 제공합니다.
Longbridge는 웹사이트에서 리버스 모기지에 대한 다양한 중요 리소스와 가이드를 제공할 뿐만 아니라 리버스 모기지 비용과 액세스할 수 있는 현금 금액을 예측하는 데 도움이 되는 무료 견적 계산기를 제공합니다. 또한 온라인 담당자가 있는 경우 이메일, 전화 또는 온라인 채팅을 통해 쉽게 연락할 수 있습니다.
이 대출 기관이 목록에 오른 이유: Longbridge Financial은 TrustPilot을 비롯한 다양한 플랫폼의 사용자로부터 대부분 우수한 평가를 받았습니다.
장애물: Longbridge Platinum 제품은 주택 소유자가 기존 HECM보다 더 많은 현금에 접근할 수 있도록 돕기 위한 것이지만 이 대출은 주택 가치가 $400,000 이상인 주택 소유자에게만 해당된다는 점에 유의해야 합니다.
우리 순위에 대한 대출 기관을 찾기 위해 우리는 제공하는 대출 상품 측면에서 높은 평가를 받는 역 모기지 회사를 찾았습니다. 정부에서 보장하는 HECM 대출은 오늘날 가장 인기 있고 안전한 리버스 모기지 상품이기 때문에 웹사이트에 HECM 대출을 자랑스럽게 광고하는 리버스 모기지 대출 기관도 찾았습니다.
많은 소비자가 온라인으로 금융 상품을 쇼핑하는 것을 선호하지만 일부 사람들은 웹을 통해 모든 금융 문제를 처리하고 싶어하지 않는다는 것을 잘 알고 있습니다. 이를 염두에 두고 우리는 전화, 대면 또는 온라인 채팅과 같은 디지털 도구를 통해 제공되는 대면 지원 옵션을 제공하는 대출 기관에 우선권을 부여했습니다.
리버스 모기지론 상품에 대한 잘못된 정보가 많이 있으며 그 이유를 쉽게 알 수 있습니다. 이 유형의 대출은 주택 소유자가 대출금을 상환할 때까지 지불하는 전통적인 주택 대출과 반대로 작동합니다. 리버스 모기지론을 사용하면 대출 기관이 주택 소유주에게 지불(또는 여러 번 지불)을 하고 그 대가로 주택 자산의 일부를 지급합니다.
대출 기관이 주택 자산의 일부에 대한 돈을 제공하는 것이 꿈처럼 들릴 수 있지만 많은 자격 요건이 적용된다는 점을 명심하십시오. 다음은 알아야 할 주요 요구 사항입니다.
이 모든 것이 많은 것처럼 들릴 수 있지만, 이 대출을 통해 기대할 수 있는 많은 이점이 있습니다. 예:
리버스 모기지론의 가장 큰 단점은 리버스 모기지론을 마감하는 데 드는 비용을 포함하여 관련된 비용이 있다는 사실입니다. 그리고 집을 담보로 대출을 받기 때문에 더 이상 거주할 수 없게 되면 궁극적으로 부동산을 역 모기지 대출 기관에 보증하게 됩니다. 비록 상속인이 원하는 경우 부동산을 구입할 권리가 있기는 하지만 말입니다.
마지막으로 리버스 모기지 대출을 받은 후에는 세금, 보험료, 주택 유지비를 지불할 자원이 있어야 합니다. 세금과 보험료를 내지 않고 주택 유지 관리에 신경을 쓰지 않으면 대출 기관에 재산을 잃을 위험이 있습니다.
