특정 지역에서 집을 살 것인지 임대할 것인지를 고민하고 있다면 시간을 내어 가격 대비 임대료를 계산하는 것이 현명할 것입니다. 또는 해당 지역에 새로 생긴 스타벅스 매장의 수를 셀 수도 있습니다.
특정 지역에 스타벅스 커피숍과 일반 카페를 추가하는 것은 지역 주택 가격 상승을 나타내는 것으로 나타났으며, 이는 지역 품질 개선의 다른 측정값이기도 합니다.
Harvard Business School 연구원들은 비즈니스 리뷰 웹사이트 Yelp의 데이터를 사용하여 실시간으로 지역의 특정 경제 변화를 측정할 수 있는지 여부를 연구했을 때 이를 확인했습니다. 이는 일반적으로 정부 출처의 데이터로는 불가능합니다.
그들은 주어진 연도에 스타벅스 1개를 추가하면 주택 가격이 0.5% 상승한다는 사실을 발견했습니다. 이는 새로운 Starbucks 매장당 0.5%이므로 Starbucks를 두 개 이상 추가하면 주택 가격이 더 많이 인상됩니다.
따라서 최근에 두 개의 Starbucks 매장이 문을 연 지역의 $250,000 주택의 경우 1퍼센트 또는 $2,500 인상됩니다.
하버드 연구원들은 연구의 일환으로 5개의 대도시를 연구했습니다.
연구 공동 저자인 Harvard Business School의 경영학 부교수인 Michael Luca도 CBS MoneyWatch 보고서에서 스타벅스 효과를 언급했습니다.
<블록 인용>"이것이 일종의 작은 신호라는 점을 감안하면 큰 효과입니다."
그러나 연구에서는 새로운 스타벅스 매장의 오픈이 주택 가격 상승을 유발하는지 여부는 불분명하다고 지적합니다. 예를 들어, 지역 경제가 이미 상승세를 타기 시작한 지역에 회사가 개점할 수 있습니다.
또한, 커피숍은 지역 주택 가격 상승과 관련된 유일한 유형의 비즈니스가 아닙니다. 하버드 연구원들은 채식 레스토랑과 와인 바의 추가를 인근 주택 가격 상승과도 연관시켰습니다.
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