통일상법 제9조에는 담보권 거래 및 특정 형태의 담보를 수반하는 대출 상황에서 부채 탕감에 대한 세부사항이 포함되어 있습니다. 법적으로 채권자는 채무를 탕감한 후 채무자를 추궁할 법적 근거가 없으며 채무자가 현재 소유하고 있는 자산이나 채무자가 장래에 취득할 자산에 대해 청구권을 갖지 않습니다. 면책은 대출 계약의 종료를 나타냅니다.
통일 상법이 제정되기 전에는 모든 주에 자체 상법이 있었습니다. 이것은 UCC가 완화하는 주 경계를 넘어 운영되는 회사와 개인에게 문제를 발생시켰습니다. 통일 법률 위원과 법률 연구소는 UCC를 정기적으로 검토하고 원본 문서를 수정할 권한이 있습니다. 대부분의 주에서 법률이 문서와 어느 정도는 다르지만 모든 주는 UCC에 법률을 기반으로 합니다.
UCC에 따르면 차용인이 채무 불이행 시 채권자는 차용인이 대출을 담보하기로 약속한 담보물을 점유할 수 있습니다. 채권자는 담보물을 판매하고 판매 수익금을 사용하여 담보물을 다시 소유하고 보유하고 판매를 위해 나열하는 비용을 충당해야 합니다. 또한 채권자는 판매 수익을 사용하여 미지급 부채를 상환하고 후순위 유치권 보유자가 해당 부채에 대한 증거를 제공하는 경우 해당 부동산에 담보된 후순위 유치권을 충족할 수 있습니다.
UCC 제9조는 채권자가 담보물을 상업적으로 합리적인 방법으로 처분해야 한다고 명시하고 있습니다. UCC는 채권자가 "합리적인 통지"를 해야 한다고 말하는 것 외에 정확한 기간을 제공하지 않지만 채권자는 매각 전에 채무자와 다른 모든 유치권 보유자에게 통지해야 합니다. 비소비재와 관련된 경우 채권자는 이해 당사자에게 10일 전에 통지해야 합니다. 채권자가 채무자에게 매각 사실을 알리지 않으면 채무자는 해당 채무에 대한 원금의 10%에 발생한 서비스 요금을 더한 금액에 해당하는 손해 배상을 청구할 수 있습니다.
채무자가 채무의 60% 미만을 지불한 경우 채권자는 채무를 변제하는 대가로 담보를 보유할 수 있습니다. 채권자는 채무자 및 기타 유치권자에게 서면 제안서를 제공해야 하며, 채무자 및 기타 채권자는 계약 조건을 수락해야 합니다. 채무자 또는 담보에 담보권이 있는 다른 채권자가 통지를 받은 후 21일 이내에 제안을 거부하는 경우 채권자는 해당 부동산을 매각해야 합니다. 소비재와 관련된 상황에서 채권자는 채무자의 동의 없이 담보물을 압류하고 채무를 탕감할 수 있습니다.
