대부분의 주택 소유자는 모기지 회사에 돈을 보내는 데 익숙하지만 돈을 돌려받는 경우는 거의 없습니다. 그러나 특정 상황에서는 모기지 상환 또는 지불로 이어질 수 있습니다. 재융자, 환불 또는 역 모기지를 통해 지불 수표를 받을 수 있습니다. 모기지 대출 기관, 대출 서비스 회사 또는 제3자 에스크로 서비스에서.
모기지 대출 기관은 귀하에게 청구하고 매월 지불액을 징수하여 귀하의 대출을 "서비스"할 수 있습니다. 그러나 일부 대출 기관은 이러한 의무를 대출 서비스 회사에 하도급합니다. , 대출 기관과 독립적으로 운영됩니다. 모기지 서비스 설정 방법에 따라 이러한 출처 중 하나에서 지불 수표를 받을 수 있습니다.
현금 재융자는 기존 모기지를 새로운 대출로 상환하는 것을 포함합니다. 마감 시 귀하의 선호도에 따라 일괄 수표 또는 전신환의 형태로 돈을 다시 받게 됩니다. 에스크로 또는 소유권 회사는 일반적으로 수익금 지급을 주선합니다. 수표 수령을 선택하면 일반적으로 회사에서 지급 수표를 우편으로 보내거나 택배로 보내거나 현금 재융자 후 며칠 이내에 수령할 수 있도록 합니다.
모기지는 에스크로 또는 압류 계정의 대상이 될 수 있습니다. 세금 및 보험의 징수 및 지불을 위해 에스크로 지출을 받을 수 있습니다. 모기지 대출 기관은 일반적으로 모기지를 받을 때 집 가치의 80% 이상 빚을 지고 있는 경우 에스크로 계정을 만들 것을 요구합니다. 이 계정을 사용하면 주택 소유자 보험료 및 재산세를 모기지와 함께 월 할부로 납부할 수 있습니다. 대출 기관은 에스크로 지불을 별도의 계정에 예치하고 이 청구서의 만기가 되면 인출합니다.
매년 귀하의 대출 기관은 실제 비용을 초과하거나 법적으로 계정에 준비금으로 보관할 수 있는 금액을 초과하는 잉여금을 환불해야 합니다. 법에 따라 대출 기관은 2개월치의 에스크로 요금에 해당하는 준비금만 유지할 수 있습니다. 에스크로 계정의 모든 초과분은 귀하에게 환불되어야 하며 지불 수표의 형태로 도착할 수 있습니다.
62세 이상의 주택 소유자는 대출 기관에 돈을 지불하는 대신 역 모기지를 통해 주택 자산을 활용할 수 있습니다. 역 모기지 대출 기관은 다음과 같은 여러 방법 중 하나로 주택 소유주에게 주택 자산의 일부를 지불합니다.
집주인은 일시불 또는 고정 월 지불금을 받는 경우 지출 수표를 선택할 수 있습니다.
