세입자의 집이나 마당이 방치되거나 잘못된 가사로 인해 상태가 좋지 않은 경우 두 가지 선택이 있습니다. 세입자를 유지하려면 문제를 설명하고 해결하도록 요청하는 정중한 편지나 이메일을 보내십시오. 세입자를 퇴거시키려면 해당 지역의 임대인-세입자 법률을 확인하십시오. 많은 곳에서 세입자가 특정 날짜까지 엉망진창을 청소하지 않는 한 세입자를 퇴거시킬 계획이라고 경고하는 문서인 "치료 또는 종료 통지"를 세입자에게 보낸 후에야 퇴거를 신청할 수 있습니다.
귀하와 세입자가 계속 좋은 관계를 유지할 수 있도록 문제를 해결하고 싶다고 편지의 시작 부분에 설명하십시오.
주의가 필요한 조건을 설명합니다. 예를 들어, 잔디를 깎지 않았거나 마당에 쓰레기가 쌓여 있는 경우 이를 명시하십시오. 세입자는 자신이 해야 할 일을 안다면 청소를 더 잘 할 것입니다.
옵션을 제공합니다. 세입자에게 청소를 스스로 처리할 수 없는 경우 세입자 비용으로 조경사, 쓰레기 수거 서비스 또는 청소 서비스를 고용할 의향이 있다고 설명하십시오.
합리적인 기한을 정하세요. 세입자에게 특정 날짜까지 청소가 완료되기를 원하며 해당 날짜에 건물을 검사하기 위해 끝날 것이라고 말합니다. 날짜가 맞지 않으면 세입자에게 연락해 달라고 요청하십시오.
귀하의 주 및 지방 자치 단체에서 퇴거법을 조사하십시오. 주 및 지역 법률은 퇴거 소송을 제기하기 전에 임차인이 임대차 위반을 시정할 수 있도록 시간을 얼마나 주어야 하는지를 정의합니다. 앨라배마에서 세입자는 14일 동안 문제를 해결할 수 있습니다. 뉴멕시코의 세입자에게는 단 7일의 시간이 주어집니다.
치료법을 쓰거나 편지를 끊으십시오. 이 서신을 작성할 때 거주 지역의 집주인-세입자 법률을 따르십시오. Nolo.com에 따르면 주에서는 서체에 사용하는 언어와 활자 크기를 지정할 수 있습니다. 금연 통지서를 작성하는 데 도움이 필요하면 변호사와 상담하십시오. 법률 문서 회사는 종종 사용할 수 있는 종료 편지 템플릿을 판매합니다. 이 편지는 일반적으로 문제를 설명하고 세입자에게 문제를 해결하고 완료 기한을 설정하도록 요청합니다. 치료 또는 종료 통지는 세입자가 귀하의 요청에 응하지 않을 경우 건물을 떠나도록 세입자에게 요청합니다.
주 및 현지 법률에 따라 통지를 전달합니다. 캘리포니아에서는 집주인이나 그 대리인이 통지서를 세입자에게 직접 전달해야 합니다. 개인 서비스가 불가능한 경우에만 캘리포니아 집주인이 세입자의 집 문에 통지문을 남겨두고 우편으로 사본을 보내 후속 조치를 취할 수 있습니다. 매사추세츠에서 집주인은 몇 가지 옵션이 있으며 직접 방문 서비스를 시도하지 않고 1종 우편을 통해 통지를 보낼 수 있습니다.
서비스 시간과 요일을 기록합니다. 결국 판사에게 세입자 퇴거를 요청해야 하는 경우 이 정보가 필요합니다.
세입자가 임대 유닛을 청소하기를 거부하여 퇴거하게 된 경우 이사한 후 추가 비용을 준비하십시오. 장치를 청소하고 수리하려면 전문가를 고용해야 할 수도 있습니다. 세입자가 개인 재산을 두고 온 경우, 해당 주의 집주인-세입자법에 따라 일정 기간 동안 보관하도록 요구할 수 있습니다.
