집은 큰 티켓 항목이며 많은 주택 구매자는 배우자 또는 가족과 같은 공동 채무자와 함께 모기지를 신청하여 대출력을 높입니다. 두 명 이상의 차용인이 있으면 승인 확률이 높아지지만 한 사람이 공동 모기지에서 자신의 이름을 삭제하려는 상황이 발생할 수 있습니다. 이혼, 승계 계획 또는 단독으로 분기하려는 공동 채무자 중 한 명이 공동 부동산 구매를 중단할 수 있습니다. 모기지는 법적 문서이기 때문에 단순히 의무에서 벗어날 수 없습니다. 차용인의 이름을 삭제하려면 대출금을 갚고 다시 융자해야 합니다.
모기지론 재융자에 대해서는 모기지론자와 상담하십시오. 불행히도 모기지론에서 이름을 삭제하는 것은 모기지 회사에 전화를 걸어 요청하는 것만큼 간단하지 않습니다. 이를 달성하려면 주택 융자를 재융자해야 합니다. 적합한 모기지 상품을 찾아보십시오.
대출 기관을 선택하고 모기지 신청서를 작성하십시오.
새 모기지 문서에 서명하고 작성하십시오. 나머지 차용인만 새 대출 서류에 서명합니다. 귀하가 교체하는 차용인은 재융자에 참여하지 않습니다.
종료 클레임 증서를 제출하십시오. 재융자는 모기지에서 공동 차용자의 이름만 제거합니다. Quitclaim은 증서에서 공동 차용인의 이름을 제거하며, 이는 나머지 차용인이 해당 부동산을 완전히 소유한다는 것을 의미합니다.
카운티 기록 사무소에 금연 증서를 기록하십시오.
높은 FICO 점수와 안정적인 고용을 유지하십시오. 공동 모기지에서 이름을 제거하려면 모기지 대출에 남아 있는 사람이 월별 지불금을 스스로 지불할 수 있는 위치에 있어야 합니다. 그는 괜찮은 신용 점수, 안정적인 고용 및 충분한 수입이 필요합니다.
