새 주택에 대한 세금 계산은 비교적 간단합니다. 새 주택은 일반적으로 재산세가 결정되는 판매 시점에 재평가됩니다. 또한 재산세가 비례 배분되는 것이 일반적입니다. 즉, 이전 소유자가 지불해야 하는 세금은 귀하가 집을 폐쇄하는 날까지 계산됩니다. 적절한 정보가 있으면 언제든지 재산세를 계산할 수 있습니다.
카운티의 재산세율을 알아두십시오. 각 카운티에는 주택 소유자에게 부과되는 연간 재산세를 결정하는 데 사용되는 고유한 세율이 있습니다. 특히 정부가 도로 건설과 같은 특정 프로젝트에 자금을 지원하기 위해 납세자에게 의존해야 하는 경우 이 비율이 주기적으로 변경되는 것이 일반적입니다. 현재 재산세율은 카운티 세무사 사무실에 기록되어 있으며 요청 시 일반에 공개됩니다.
집의 감정가를 알 수 있습니다. 카운티의 세율을 사용하여 연간 세금을 계산하려면 카운티의 세무사 사무실에 따라 주택의 평가 가치를 알아야 합니다. 평가 가치는 일반적으로 특정 지역에서 비교 가능한 주택이 판매되는 가격을 비교하여 결정됩니다. 부동산 평가사는 종종 연간 시장 동향을 따라갈 수 없기 때문에 평가 가치가 상당히 보수적인 것이 일반적입니다. 일부 주에서는 과세할 수 있는 평가 가치 금액 또는 특정 연도에 올릴 수 있는 재산세 금액에 대해 헌법상의 제한을 두고 있음을 명심하십시오. 평가자 사무실에 문의하십시오. 일반적으로 감정가와 세율을 알게 되면 연간 세금을 계산할 수 있습니다.
연간 재산세를 계산하려면 평가 가치(예:$230,000)를 가져와서 그 값을 100으로 나눕니다. 그런 다음 카운티의 현재 세율을 곱하십시오. 주택의 평가 가치가 $230,000이고 현재 세율이 .8352인 경우 계산은 다음과 같이 표시됩니다. 230,000 / 100 =2,300 x .8352 =$1,920.96, 이는 현재 연간 재산세를 나타냅니다. 세금 고지서는 1회 납부하거나 분할 납부합니다. 대출 기관과 함께 세금을 에스크로하는 경우 세금 납부 기한은 대출 기관이 귀하의 세금을 지불할 때까지 대출 기관이 에스크로에 12개월 할부로 보관하는 것으로 구성됩니다.
항상 집의 평가 가치를 알고 있습니다. 주택이 과대 평가되어 재산세가 부풀려지는 것이 일반적입니다. 이러한 상황이 발생하고 세무사가 오류를 범했다는 증거가 있는 경우 해당 카운티의 적절한 채널을 통해 평가 가치 및 재산세에 대해 이의를 제기할 수 있습니다.
카운티 재산세율
집의 감정가
