BOK는 100년 넘게 오클라호마 주민들의 독특한 주택 구입 요구 사항을 충족시켜 왔으며 주에서 가장 큰 은행으로 성장했습니다. 이 대출 기관의 다양한 주택 대출 상품은 생애 첫 주택 구입자, 중산층 및 저소득 대출자, 신용도가 낮은 고객 등 다양한 고객에게 적합합니다.
BOK의 기존 고정 및 변동 금리 주택 대출은 최저 계약금의 일부를 특징으로 하므로 자격을 갖춘 차용인이 3%만 다운받을 수 있습니다. 대면 서비스 환경을 원하는 주택 구매자는 은행의 실제 지점 중 한 곳을 방문하거나 온라인으로 신청서를 제출하고 직접 후속 조치를 취할 수 있습니다.
한은과 협력의 가장 큰 장점은 기존의 고정 및 조정 금리, 점보, FHA, USDA 및 VA 대출을 포함하는 인상적인 다양한 모기지 상품입니다. 그들은 또한 1.25%의 낮은 계약금으로 연방 정부에서 인정하는 부족의 구성원이 이용할 수 있는 아메리카 원주민 주택 융자와 같은 몇 가지 고유한 전문 프로그램을 제공합니다.
은행의 Lock and Build Loans는 자격을 갖춘 신청자가 주택을 짓는 동안 최대 270일 동안 낮은 금리로 잠글 수 있으므로 꿈의 주택 건설 자금을 조달하는 데 적합합니다.
Bank of Oklahoma(BOK)는 1910년에 설립된 Exchange National Bank of Tulsa로 거슬러 올라갈 수 있습니다. 이 은행은 1975년에 이름을 변경하고 본사를 오클라호마 털사에 있는 더 큰 시설로 옮겼습니다. 낮. Bank of Oklahoma는 1991년 George Kaiser가 Federal Deposit Insurance Corporation에서 인수한 BOK Financial Corporation의 소유 자회사입니다. BOK Financial은 미국 8개 주에 지점이 있는 7개의 은행을 운영하고 있습니다.
BOK는 오클라호마의 고객에게 기존의 고정 및 변동 금리, 점보, FHA, VA 및 USDA 대출을 포함하여 다양한 모기지 상품을 제공합니다. 이 대출 기관은 또한 Lock and Build 모기지 및 아메리카 원주민 주택 대출과 같은 자격을 갖춘 차용인을 위한 몇 가지 고유한 주택 융자 프로그램을 제공합니다.
이 전통적인 모기지 유형은 대출 기간 동안 일관된 이자율과 월별 상환금을 제공하므로 장기 정착을 계획하는 주택 구입자들에게 확실한 선택이 됩니다. 대부분의 대출 기관은 차용인에게 최소 5%의 선결제를 요구하지만 한국은행은 최저 3%의 계약금을 받습니다. 자격을 갖춘 신청자는 1세대 주 거주지에 대해 최저 3.875%의 금리를 보장받을 수 있지만 특정 제한 사항이 적용됩니다.
고정 이자율 모기지와 달리 이 주택 융자 솔루션은 초기 고정 이자율 기간 이후 시장 성과에 따라 매년 조정되는 변동 이자율을 기반으로 합니다. 이러한 유형의 모기지는 다소 덜 안정적이지만 처음 몇 년 동안은 믿을 수 없을 정도로 경쟁력 있는 이자율을 제공하므로 장기 계획에 대해 확신이 없는 주택 구입자들에게 도움이 될 수 있습니다. 한국은행은 최저 3%의 계약금을 수락하고 차용인이 해당 금액을 충당하기 위해 선물 자금을 사용할 수 있도록 합니다.
한은이 최대 300만 달러까지 점보 모기지를 제공하므로 값비싼 주택을 구입하려는 차용자들은 이 모기지 옵션의 혜택을 받을 수 있습니다. 이 주택 융자는 한은의 현재 서비스 지역에 대해 약 $417,000에 해당하는 Federal Housing Finance Agency에서 설정한 최대 적합 한도를 초과하는 부동산에 대한 최상의 옵션입니다. 점보 모기지는 고정 또는 조정 금리로 협상할 수 있으며 두 번째 주택이나 휴가용 부동산을 구입하는 데 사용할 수 있습니다.
이 정부 지원 대출 프로그램은 연방 주택 관리국(Federal Housing Administration)이 전액 보장하며 이용 가능한 최저 금리를 제공합니다. 자격을 갖춘 주택 구입자는 신용 점수가 620점까지 낮아도 FHA 대출을 3.5%만 담보할 수 있습니다. 이 모기지 옵션은 주택을 처음 구입하는 사람들에게 매우 인기가 있지만 소득이 중간 이하인 차용인과 신용이 완벽하지 않은 사람들은 또한 프로그램의 유연한 자격 요건의 혜택을 받을 수 있습니다.
재향 군인 업무국은 퇴역 군인과 군인이 상당한 계약금을 내지 않고도 저렴한 모기지 이자율을 확보할 수 있도록 돕기 위해 이 주택 융자 프로그램을 만들었습니다. 이 모기지 유형에는 100% 융자 옵션이 제공되며 차용인이 모기지 보험에 가입할 필요가 없습니다. VA 대출은 또한 주택 구매자가 선불로 지불하는 금액을 크게 줄일 수 있는 엄격한 마감 비용 지침의 혜택을 받습니다.
시골 또는 교외 부동산에 관심이 있는 주택 구매자는 100% 융자 옵션과 낮은 신용 점수 요건을 특징으로 하는 이 유연한 모기지 프로그램을 활용할 수 있습니다. 미국 농무부는 이 주택 융자 프로그램을 만들어 종종 전통적인 대출 기관의 서비스를 받지 못하는 저개발 지역의 중저소득 차용인을 지원합니다. USDA 대출은 계약금이 필요하지 않지만 100% 융자를 받기 위해서는 640점의 신용 점수가 필요합니다.
이 특수 모기지는 여러 대출의 필요성을 없애 주택 건설 과정을 간소화하여 차용인이 건설 및 장기 자금 조달을 단일 주택 대출로 결합할 수 있도록 합니다. 자격을 갖춘 신청자는 주택이 건설되는 동안 최대 270일 동안 경쟁력 있는 이율로 고정할 수 있으며 시장 지수가 하락할 경우 잠금 만료 후 45일 이내에 1개의 이율을 인하할 수 있습니다.
연방 정부에서 인정하는 부족의 구성원은 아메리카 원주민 프로그램 사무국의 지원을 받는 이 독특한 모기지를 받을 자격이 있을 수 있습니다. 이 섹션 184 주택 융자는 낮은 계약금과 시장에서 가장 유연한 신용 점수 요건의 혜택을 받습니다. 예를 들어, $50,000 미만의 대출은 1.25%의 계약금이 필요하고 더 높은 대출은 최대 2.25%의 다운페이가 필요합니다. 또한 BOK는 차용인의 신용 점수가 얼마나 낮든 상관없이 이 모기지 프로그램에 대해 시장 금리를 부과합니다.
BOK의 소규모 서비스 지역을 통해 처음 주택 구입자부터 중저소득 대출자에 이르기까지 오클라호마 주민들의 고유한 요구에 맞는 맞춤형 고객 서비스를 제공할 수 있습니다. 이 대출 기관은 주 전역에 수십 개의 지점을 운영하고 있으며 모기지 서비스를 위한 최소 3개의 전용 위치가 있습니다. 관심 있는 차용인은 직접 지점을 방문하거나 온라인으로 신청하여 주택 융자 신청서를 제출할 수 있습니다. BOK의 웹사이트에는 모기지 신청 절차를 이해하는 데 도움이 되는 유용한 리소스도 있습니다. 이러한 리소스에는 시기 적절한 기사, 광범위한 FAQ 페이지, 모기지 계산기, 대출 에이전트와 직접 연락할 수 있는 채팅 기능이 포함됩니다.
불행히도 BOK의 웹 사이트는 금리 견적이나 일반적인 견적을 제공하지 않으며 방문자가 모기지 신청서를 작성하여 자세히 알아보도록 합니다. 또한 은행의 모기지 프로그램에 대한 구체적인 세부 정보가 놀라울 정도로 부족하여 정보를 수집하고 옵션을 비교하기 어려울 수 있습니다. 온라인 대출 경험을 찾는 주택 구매자는 BOK의 웹 사이트가 약간 부족하다고 생각할 수 있지만 풍부한 무료 리소스는 신청 절차에 익숙하지 않은 처음 주택 구매자에게 도움이 될 수 있습니다. 이 대출 기관은 "마감 준비가 된 21일"의 개시 기간을 광고하지만 모든 모기지 신청에 대해 짧은 소요 시간을 보장하지는 않습니다.
BOK는 100년 넘게 사업을 해 왔으며 오클라호마에서 가장 큰 은행으로 간주됩니다. 더 나은 비즈니스 사무국은 한국은행이 운영하는 50개 이상의 지점을 검토했으며 모든 지점에 A+ BBB 등급을 부여했지만 공식적인 인증은 아직 진행 중입니다. 은행의 모회사인 BOK Financial은 Forbes의 2018년 상위 100대 미국 은행 목록에서 79위에 올랐습니다. Bank of Oklahoma는 FDIC Equal Housing Lender 회원사입니다.
| 대출 유형 | 요율 유형 | 선금 요건 |
| 고정금리 대출 | 고정 | 3% |
| 조정 금리 대출 | 변수 | 3% |
| 점보 대출 | 고정 또는 가변 | 5 – 10% |
| FHA 대출 | 고정 또는 가변 | 3.5% |
| VA 대출 | 고정 또는 가변 | 0% |
| USDA 대출 | 고정 | 0% |
| 자금 대출 및 구축 | 해당 사항 없음 | 해당 사항 없음 |
| 아메리카 원주민 주택 융자 | 해당 사항 없음 | 1.25% 또는 2.25% |
한은의 다양한 모기지 제공에 대한 자격 기준은 기존 주택 대출과 일부 중복되지만 각각 다릅니다. 고정 및 변동금리 모기지는 업계 평균보다 훨씬 낮은 3%의 낮은 계약금으로 담보할 수 있습니다. 거액의 선지급을 할 수 없는 주택 구매자를 수용하기 위해 고안된 FHA 프로그램도 3.5%의 다운이 필요합니다. 이는 한은이 오클라호마 주민들에게 유연한 금융 옵션을 제공하기 위해 최선을 다하고 있음을 시사합니다.
가능한 한 적은 금액을 대출하고자 하는 차용자는 VA 또는 USDA 모기지 혜택을 받을 수 있습니다. 두 모기지 모두 적격자에 대한 최소 계약금이 0%이기 때문입니다. 신용 점수와 관련하여 BOK의 FAQ 페이지에는 "A"신용 대출을 받기 위한 기준으로 FICO 점수 680이 언급되어 있습니다. 은행은 FICO 점수가 낮은 지원자를 고려하지만 신용 기록이 있는지 여부에 따라 이용 가능한 최상의 요율이 결정됩니다. 한은이 비전통적인 신용 기록을 고려하는지 여부가 불분명하므로 자세한 내용은 반드시 대출 기관에 문의하십시오.
BOK의 웹사이트는 유용한 정보로 가득 차 있지만 많은 주택 대출 상품에 대한 구체적인 세부 정보가 놀라울 정도로 부족합니다. 예를 들어, 은행 웹사이트는 모기지에 대한 대출 기간 옵션에 대한 정보를 제공하지 않습니다. 반면, 한국은행은 많은 대출 기관이 기피하는 가치 기준 대출의 영향에 대해 논의합니다.
BOK의 웹사이트는 또한 소득 대비 부채 비율이 이자율에 미치는 영향에 대해 자세히 설명하고 있으며, 선불 및 후순위 부채 비율은 28%와 38%를 넘지 않아야 한다고 언급했습니다. 한은의 정부 지원 프로그램에 대해 더 알고 싶은 주택 구매자는 해당 기관의 웹사이트를 통해 추가 정보를 얻거나 대출 기관에 직접 연락할 수 있습니다.
홈페이지 URL:https://www.bankofoklahoma.com/
회사 전화:1-918-588-6000
본사 주소:BOK Tower, PO Box 2300, Tulsa, OK 74102-2300