집을 구하는 방법? 신혼부부라면 흔히 하는 질문이지만, 이번이 결혼의 첫 이정표는 아니었습니다. 아내와 저는 결혼 후 얼마 지나지 않아 가족을 꾸렸습니다.
우리는 첫 번째 기념일을 일주일 앞두고 부모가 되었습니다. 우리 아파트는 세 번째 사람이 살기에는 너무 작았기 때문에 집을 구입하려고 노력했습니다. 불행하게도 결혼하기 6주 전에 플로리다에서 버지니아로 이사했기 때문에 현금이 많지 않았고 결혼식 비용의 대부분을 우리가 부담했습니다.
그러나 우리는 출산 시기가 얼마 남지 않았음에도 불구하고 집을 살 수 있었고 비교적 빨리 계약금을 모았습니다. 계약금도 찾고 계시다면 다음과 같은 몇 가지 방법으로 비용을 절감하고 목표를 더 빨리 달성할 수 있습니다.
아버지는 내 상속 재산에 대한 선지급으로 10,000달러를 주셨습니다. 그가 세상을 떠나면 나는 내 여동생들보다 돈을 덜 받게 될 것이고, 그는 그렇게 하는 것이 공정한 방법이라고 생각했습니다.
우리는 상태가 좋지 않은 집을 구입했는데, 이는 턴키 방식보다 적은 금액을 지불했다는 의미입니다. 그런 다음 점차적으로 문제를 해결하고 대부분의 작업을 직접 수행했습니다. 내년 또는 몇 년 동안 분산될 비용을 오늘 더 많은 계약금으로 교환하는 것으로 생각하십시오.
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나는 살면서 몇 번 이사를 했는데, 매번 Craigslist, 동료 또는 마당 세일에서 물건을 팔아 1,000달러 이상을 벌었습니다. 보너스:옮길 물건이 줄어듭니다!
은퇴 계획 서비스의 조언자로서 이 글을 쓰는 것이 마음이 아플 정도입니다. 하지만 오늘 집을 구입하고 나중에 은퇴할 의향이 있다면 옵션이 있습니다. IRA에서 제공하는 과세 분배금은 귀하가 “최초 주택 구입자”인 경우 59 ½ 10% 이전의 벌금(세금 제외)이 면제될 수 있습니다. IRS는 이를 “주택 취득일을 기준으로 2년 동안 주 주택에 대한 현재 관심이 없었던” 사람으로 정의합니다. 따라서 이전에 주택을 소유했지만 최근에는 소유하지 않았더라도 여전히 자격이 있을 수 있습니다.
벌금이 없는 분배는 자격을 갖춘 사람(둘 다 "최초 구매자"인 경우 두 배우자 모두 포함)당 $10,000로 제한됩니다. 또한 기여 Roth IRA는 언제든지 세금 및 벌금 없이 인출할 수 있습니다. 그러나 이는 성장 또는 Roth 고용주 후원 계정에는 적용되지 않습니다. 하지만 IRA를 다루기 전에 IRA 인출 규칙을 검토하세요.
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당신이 소중한 직원이라면 보너스나 월급의 인상이나 선불을 요청할 수 있습니다. 현금 형태로 혜택을 받을 수 있는지 물어볼 수도 있습니다. 이는 회계를 망칠 수 있기 때문에 고용주에게는 까다로울 수 있습니다. 그러나 당신이 지갑 끈과 좋은 관계를 가지고 있다면 시도해 볼 가치가 있을 것입니다. "우리는 아기를 낳고 있어요!"를 자유롭게 플레이해 보세요. 가족 친화적인 회사에 근무하는 경우 카드를 받으세요.
일부 주 및 지방 정부에서는 젊은 시민이나 중저소득 시민에게 지원을 제공합니다. Uncle Sam의 FHA에는 현금이 부족한 주택 구매자를 위한 프로그램도 있습니다. 그러나 주택 가격의 20% 미만의 계약금이 필요한 대출을 받는 경우에는 더 높은 이자율, 개인 모기지 보험 등 더 높은 장기 비용이 발생할 수 있다는 점을 고려하세요.
FHA 대출에 필요한 계약금은 신용 점수에 따라 주택 계약 판매 가격의 3.5%까지 낮을 수 있습니다. 하지만 계약금의 모든 자금은 구매자 자신에게서 나와야 하므로 여기서는 선물이 작동하지 않습니다. 자세한 내용은 FHA의 자세한 설명을 참조하세요.
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그것은 단지 몇 가지 아이디어일 뿐입니다. 다른 의견이 있으시면 아래 댓글란에 알려주시기 바랍니다.
로버트 브로캠프
전직 재정 고문이자 영어 교사였던 로버트 브로캠프가 언젠가 돈 관리에 관해 글을 쓰는 것은 불가피한 일이었습니다. 은퇴, 투자, 예산 책정 및 후피 쿠션에 대한 그의 생각은 Fool.com과 Get Rich Slowly 및 Newsweek를 포함한 다양한 출판물에서 찾아볼 수 있습니다.
그는 The Motley Fool's Money After 40 및 Million Dollar Portfolio의 기고자였으며 The Motley Fool Personal Finance Workbook의 공동 저자이자 The Motley Fool's Guide to Paying for School의 저자였으며 Motley Fool Rule Your Retirement 뉴스레터 서비스의 편집자이기도 합니다.
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