압류는 오늘날 많은 사람들이 직면하고 있는 매우 실제적인 위협입니다. 주택 대출금을 상환하는 데 어려움을 겪는 지점에 도달하면 재정 상황이 감당하기 어려울 수 있습니다. 압류가 발생하도록 방치하고 나중에 새로운 주택 융자로 새롭게 시작하고 싶은 유혹이 있을 수 있습니다. 그러나 이는 귀하의 신용 점수와 좋은 대출을 받을 수 있는 장기적인 잠재력에 영향을 미치는 엄청난 재정적 실수가 될 수 있습니다. 압류 시에는 다음과 같은 일이 발생합니다:

먼저 집을 잃었습니다

은행이 귀하의 모기지를 압류하면 귀하는 집을 잃게 됩니다. 노숙자가 될 가능성이 그다지 끔찍하지 않은 것처럼 압류는 짜증나는 정도부터 심각한 정도에 이르는 재정적 결과를 초래합니다.

• 당신은 집에 투자한 것을 포기했습니다. 부동산에 투자하는 것은 재정적으로 현명한 선택일 수 있지만 압류는 해당 투자에 대한 손실을 의미합니다.
• 집값을 마련해야 합니다. 가족과 함께 입주하지 않는 한, 이제 새 거주지를 위한 보증금과 첫 달 임대료를 마련해야 합니다. 많은 사람들이 결국 신용카드 현금 서비스를 받게 되어 더 큰 빚을지게 됩니다.
• 과태료가 부과될 수 있습니다. 압류 후에는 귀하의 집이 매각될 것입니다. 귀하가 지불해야 할 금액보다 낮은 가격으로 판매된 경우(일반적인 경우) 차액에 대해 세금을 납부해야 할 수도 있습니다.

다음으로, 귀하의 신용 점수가 폐기됩니다

은행이 귀하의 주택을 압류하면 귀하의 개인 신용 점수가 큰 타격을 받습니다. 이에 따른 재정적 결과는 다음과 같습니다:

• 신용을 얻는 것이 매우 어려워집니다. 모기지는 아마도 여러분이 받을 수 있는 가장 큰 대출일 것입니다. 대출 기관은 대규모 대출을 불이행한 차용인의 위험을 감수하고 싶어하지 않습니다.
• 모기지를 포함하여 새로 받는 대출에는 높은 이자율이 적용됩니다. 신용 보고서에 이러한 적중 기록이 없는 경우보다 대출을 받기 위해 더 많은 비용을 지불하게 됩니다.
• 향후 새 주택을 구입하려면 훨씬 더 높은 계약금이 필요할 것입니다.

주택 압류의 대안

귀하의 주택을 압류하는 데 따른 재정적 결과는 심각합니다. 은행이 문을 두드리기 전에 상황을 살펴보고 현재 상태에 머물 여유가 있는지 알아보십시오. 압류에 빠지기 전에 다음 대안을 고려해 보십시오.

주택담보대출 재융자

모기지 재융자는 주택 융자 비용을 절감하고 해당 금액을 지불하는 것을 가능하게 합니다. 모기지 지불금이 곧 연체될 것이라는 사실을 알고 계시다면 지금이 이 옵션을 고려해 볼 수 있는 좋은 기회입니다.

대출 수정 요청

대출을 수정하는 과정은 어려울 수 있지만 압류 절차가 이미 시작되었더라도 수렁에 빠진(집 가치보다 더 많은 빚을 지고 있는) 사람들을 위한 선택 사항입니다.

집 팔기

손실을 감수해야 할 수도 있지만, 개인 주택 판매를 통해 주택담보대출을 갚는 데 필요한 돈을 얻을 수 있습니다. 그러면 좀 더 저렴한 가격으로 살 수 있는 곳을 찾을 수 있습니다. 집을 잃게 되더라도 신용 점수에는 영향을 미치지 않으며 깔끔하게 시작할 수 있습니다.

압류 대신 증서 받기

귀하는 대출 기관이 귀하를 압류하도록 허용하는 대신 해당 부동산을 대출 기관에 넘겨줍니다. 이는 전통적인 압류보다 약간 더 나은 재정적 조건을 제공하는 최후의 수단 옵션입니다.

귀하의 집을 압류하는 것이 재정적으로 합리적일 때를 생각해 볼 수 있습니까? 댓글로 여러분의 생각을 공유해 주세요.

캐서린 베르실로

Kathryn Vercillo는 거의 10년의 글쓰기 경험을 가진 풀타임 프리랜서 작가/블로거입니다. 그녀는 두 권의 책을 집필했으며 기타 여러 출판물에 기고했습니다.

이전에 Kathryn은 소규모 문예 잡지의 편집장, 기업과 프리랜서를 연결하는 글쓰기 회사의 관리자로 일했습니다. 그녀가 광범위하게 연구한 분야에는 개인 금융, 부동산, 여행, 삶과 일의 균형, 건강 및 피트니스가 포함됩니다.

Kathryn Vercillo의 모든 게시물 보기