2004년에 크리스와 나는 100년 된 농가를 구입했습니다. 우리는 거의 유지 관리가 필요 없는 1976년 목장 스타일의 집에서 살고 있었습니다. 우리는 새 집이 특이하고 약간의 리모델링이 필요하다는 것을 알고 있었지만 유지 관리가 우리 삶을 어느 정도까지 지배하게 될지는 잘 이해하지 못했습니다. 매년 여름마다 우리는 중요한 프로젝트를 진행했습니다. 아니면 두 개. 올해도 다르지 않습니다.
지난 몇 년 동안 우리는 욕실을 리모델링하고, 전기 시스템을 교체하고, 새 건식벽을 걸는 등의 작업을 수행했습니다. 올해 우리의 초점은 집의 외관입니다. 우리가 내부를 개선하는 동안 외부는 파손되기 시작했습니다. 아직은 눈에 거슬리는 정도는 아니지만, 그럴 수도 있습니다. 이번 겨울의 폭설로 인해 홈통이 집에서 멀어졌습니다. 특정 부분(대부분 발코니와 같이 순전히 장식용)이 썩기 시작합니다. 그리고 페인트가 벗겨지고 벗겨지기 시작했습니다:
집 한쪽 구석에서 본 극단적인 예입니다.
해야 할 일이 많습니다. 늘 그렇듯, 문제를 해결하는 데 소요되는 시간과 돈에 대한 전망은 나를 침울하게 만듭니다. 항상 관심이 필요한 새로운 것이 있는 것 같습니다.
다행스럽게도 우리 집에는 일종의 비상 자금인 주택 관리 계좌가 있습니다. 그래도 우리 주택 조사관이 말했듯이 나중에 많은 돈을 쓰는 것보다 지금 약간의 돈을 쓰는 것이 낫습니다. 2004년 보고서에서:
주택 유지 관리의 현금 가치에 대한 전국 통계에 따르면 유지 관리에 지출되는 $1당 최대 $100의 수리 비용을 피할 수 있습니다. 전문 주택 조사관으로서의 경험을 통해 저는 모든 연령층의 수백 채의 주택을 살펴보았고, 단 몇 분의 작업만으로 5~10달러를 지출하고 피할 수 있었던 주택 손상을 수천 달러에 걸쳐 목격했습니다.
금요일에 우리는 일련의 계약자들을 만났습니다. 우리는 매서운 추위 속에 밖에 서서 사다리를 오르고 수리할 부분을 지적했습니다. 일부 작업(예:홈통)은 우리가 직접 처리할 수 있지만 다른 작업에는 전문가가 필요하거나 비용을 지불할 의향이 있는 작업도 있습니다. 우리는 할 수 있다 예를 들어 집을 칠할 때 우리는 자신을 알고 있습니다. 프로젝트를 시작하면 시간이 오래 걸리고 전문가가 할 수 있는 것만큼 잘 완료되지도 않을 것입니다.
우리가 이 집으로 이사했을 때 주택 조사관은 집 관리 점검표를 만들 것을 권했습니다. 나는 이 조언의 지혜를 이해하기 시작했습니다. 다행히 이곳에서 40년 넘게 살았던 전 주인이 집안일 목록을 작성해 월별로 정리했다. 이번 주말에 우리는 이 목록을 수정(항목 추가 및 제외)하고 진행 중인 프로젝트를 포함했습니다. 이제 우리는 집 유지 관리 체크리스트 [36k PDF]를 갖게 되었습니다.
각 가정의 체크리스트는 다르며 월별, 분기별, 연간 작업이 포함되어야 합니다. 웹에서 몇 가지 훌륭한 샘플 체크리스트를 찾을 수 있습니다:
언젠가는 우리가 모든 유지보수와 수리를 끝낼 것이라는 꿈이 있습니다. 언젠가 우리는 주택 개조 프로젝트가 없는 여름을 보낼 것입니다. 나는 단지 언젠가가 곧 올 것이라고 생각하지 않습니다. 현재로서 우리는 감당할 수 있는 한 가장 긴급한 프로젝트를 계속해서 처리할 것입니다. 그리고 우리는 1온스의 예방이 1파운드의 치료만큼 가치가 있다는 사실로 스스로를 위로할 것입니다.
도움말: 주택 유지 관리 비용을 절약하기 위한 가장 큰 조언은 무엇입니까? 백년된 농가를 사지 마세요!
J.D. 로스
2006년 J.D.는 빚에서 벗어나기 위한 자신의 노력을 기록하기 위해 Get Rich Slowly를 설립했습니다. 시간이 지나면서 그는 저축하는 방법과 투자하는 방법을 배웠습니다. 오늘, 그는 조기 퇴직에 이르렀습니다! 그는 당신이 돈과 인생을 마스터할 수 있도록 돕고 싶어합니다. 사기는 없습니다. 속임수가 없습니다. 귀하의 목표 달성에 도움이 되는 현명한 금전 조언입니다.
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