SunTrust는 1891년 조지아주 애틀랜타에서 설립되었습니다. 미국 남동부 여러 주에서 1,400개 이상의 은행 지점과 2,000개 이상의 ATM을 운영하고 있습니다. 이 은행은 신용 카드 승인, 신탁 및 예금과 같은 금융 서비스를 수행하지만; 모기지 대출은 그들의 주요 활동 중 하나입니다.
SunTrust는 고정 이자율, 변동 이자율, FHA, VA, 점보, USDA, 의사, Agency Plus 및 Agency Affordable 모기지와 같은 광범위한 주택 모기지 상품을 제공합니다.
SunTrust Bank는 1891년에 설립되어 미국 남동부의 여러 주에 서비스를 제공하고 있습니다. 수년간의 사업 기간 동안 가정에 20퍼센트의 비용을 지출할 여력이 없는 미국인들에게 관심을 집중시켜 왔습니다.
이를 위해 다양한 예산과 라이프스타일을 수용할 수 있는 저렴하고 유연한 대출 프로그램을 다양하게 제공합니다.
SunTrust는 차용인의 소득 대비 부채 및 신용 점수를 요청하는 데 다른 은행보다 더 느슨하지만 이러한 요소가 대출 가격을 결정할 가능성이 높습니다. SunTrust는 연방 지원 모기지 기준을 준수하지 않아 법적 문제에 직면했으며 이로 인해 많은 부정적인 평가가 나왔습니다.
은행의 전반적인 JD Power 등급은 별 5개 중 2개이고 소비자 업무 평가는 별 5개 중 1개입니다.
SunTrust는 대출에서 덜 전통적인 옵션에 이르기까지 다양한 유형의 주택 모기지를 제공합니다. 이 대출 기관은 새 주택에 대해 20퍼센트를 지불할 여력이 없는 주택 구매자를 수용하는 것으로 유명합니다.
고정 이자율 대출의 경우 이자율은 대출 기간 동안 동일하게 유지됩니다. 고정 금리 모기지는 몇 년 동안 집에 머물 계획인 주택 구입자들에게 이상적입니다. 예측 가능한 이자율을 원하는 안전한 재정을 가진 사람들은 고정 이자율 모기지를 원할 수 있습니다. 특히 구매할 때 이자율이 낮은 경우에는 더욱 그렇습니다.
SunTrust는 5년, 7년 또는 10년의 지정된 기간 동안 조정 가능한 모기지론을 제공합니다. 이러한 유형의 대출은 5년, 7년 또는 10년의 고정 기간 후에 시장 동향에 따라 오르내리는 낮은 초기 이자율을 갖습니다.
많은 모기지 대출 기관은 이자율 상한선이 포함될 수 있으므로 대출 비용이 너무 많이 증가하는 것을 허용하지 않습니다. 이 모기지론은 부동산에 오래 머물 계획이 없고 고정 이자율 기간이 끝나기 전에 가까운 장래에 매각할 계획이 있는 주택 구매자에게 적합합니다.
SunTrust는 일반적인 Freddie Mac 및 Fannie Mae 한도보다 더 많은 모기지 금액을 인출하려는 주택 구매자를 위한 점보 대출을 제공합니다. 2018년 현재 이러한 한도는 알래스카, 괌, 하와이 및 미국령 버진 아일랜드를 제외하고 미국 전역에서 $453,100이며 한도가 $679,650입니다.
점보 모기지는 자신의 고가 자산을 충당하기 위해 더 많은 월납입금을 부담하는 구매자에게 도움이 됩니다. 조정 또는 고정 요율을 제공할 수 있습니다.
추가 도움이 필요한 구매자를 위한 FHA 모기지론의 일환으로 SunTrust는 많은 대출에 대해 최대 96.5%의 융자를 제공합니다. 또한 계약금의 전체 가치는 가족, 고용주 또는 기타 당사자의 선물에서 나올 수 있습니다.
은행은 차용인에게 고정 이자율 모기지와 ARM 중에서 선택할 수 있는 기회를 제공합니다. 이러한 유형의 대출은 계약금으로 사용할 수 있는 자본이 제한된 구매자에게 적합한 옵션이 될 수 있습니다.
현재 또는 이전 미군 구성원 및 그 배우자는 VA 모기지 자격이 될 수 있습니다.
이 유형의 대출을 통해 차용인은 계약금 없이 100% 융자를 선택할 수 있습니다. FHA 모기지와 마찬가지로 VA 대출을 선택하는 구매자는 고정 이자율 또는 변동 이자율 모기지 중에서 선택할 수 있습니다. 적격 차용인은 유연한 기간 옵션과 합리적인 비용 때문에 VA 대출을 선택하는 경우가 많습니다.
SunTrust는 추가 경제성을 원하는 구매자를 위해 이러한 유형의 모기지를 설계했습니다. 이 모기지론을 통해 차용인은 최저 3%의 다운을 다운받을 수 있으며 계약금에 판매자 기부금과 선물을 사용할 수 있습니다. 이 모기지 유형의 또 다른 바람직한 특징은 변동금리나 점보 모기지보다 월 보험료가 더 저렴하다는 것입니다.
고가 주택을 찾는 구매자는 이러한 유형의 모기지를 고려해야 합니다. 여러 번 대출을 받거나 점보 대출을 받는 대신 대출자들이 꿈에 그리던 집을 마련할 수 있는 유연한 옵션을 제공합니다.
미국 주택 및 도시 개발부에 따르면 여기에는 일반적으로 최대 $679,650의 대출이 포함됩니다. Agency Plus Financing 대출은 주요 거주지에만 제공되는 것이 아닙니다. 휴가용 주택 및 투자 부동산에도 신청할 수 있습니다.
미국 농무부는 시골 지역으로 이사하는 주택 구매자에게 금융 옵션을 제공합니다. 종종 차용인은 주택에 다운페이를 할 필요가 없으며 USDA에 1회 보증료와 연회비를 지불하면 최대 100%까지 자금을 받을 수 있습니다. 빠듯한 예산으로 농촌 지역으로 이사하는 차용자들은 이러한 유형의 대출 혜택을 받을 수 있습니다.
이 대출은 유연한 이자율과 금융 옵션을 포함하여 의사들에게 상당한 혜택을 제공합니다. 가장 중요한 것은 의대 졸업 후 천문학적인 금액이 될 수 있는 학자금 대출과 수년간의 재정적 부담을 탕감해 준다는 것입니다.
의사는 최대 100% 융자를 받을 수 있으며 월별 모기지 보험 비용을 지불하지 않아도 됩니다. 이러한 대출은 AL, AR, DE, FL, GA, MD, MS, NC, SC, TN, VA, WV, DC 및 PA의 일부를 포함한 일부 주 및 카운티에서만 사용할 수 있습니다. 다른 주에서는 최대 대출 가치 비율에 제한을 둘 수 있습니다.
이 프로그램은 다음을 포함한 다양한 유형의 의사에게 제공됩니다.
SunTrust Mortgage에서는 온라인 신청서를 작성하거나 온라인 견적을 받을 수 없지만 주택 모기지 신청을 위해 대출 담당자에게 이메일을 보내거나 전화를 걸 수 있습니다. 이 전문가들이 귀하의 예산과 라이프스타일에 가장 적합한 대출 유형을 찾는 데 도움을 드릴 수 있습니다.
SunTrust는 최근 프로세스를 단 30~40분으로 단축하는 데 도움이 되는 디지털 리소스인 SmartGUIDE 모기지 응용 프로그램을 출시할 계획이라고 발표했습니다. 또한
SunTrust는 즉각적인 가격 추정을 위해 사이트에서 현재 모기지 및 이자율 비용을 제공합니다. 은행의 온라인 FAQ는 특히 SunTrust 또는 일반적인 모기지 절차와 관련된 모든 질문에 답하는 데 도움이 될 수 있습니다.
우리가 보는 고객 경험의 중요한 요소는 실제 소비자가 회사와의 상호 작용을 평가하는 방법입니다. 이에 대한 좋은 지표는 JD Power Primary Mortgage Originator 순위입니다.
2017년 SunTrust는 대출 제안, 신청/승인 프로세스, 상호 작용, 대출 마감, 온보딩 및 전반적인 만족도 카테고리에서 별 2개(5점 만점)를 받았습니다. 이는 은행에 대한 승인 및 만족도가 평균보다 낮음을 나타냅니다.
또한 2017년 1월 소비자 금융 보호국의 월간 불만 기록에 따르면 SunTrust Bank의 3개월 기간 동안 불만이 43.7건으로 전년 대비 6% 차이가 났습니다. 그러나 SunTrust는 그 이후로 기록에 오르지 않았기 때문에 문제가 최소화되었을 수 있습니다.
2018년에 전 SunTrust 직원이 고객 연락처 목록을 훔쳤을 때 약 150만 개의 계정이 손상되었을 수 있다는 점은 말할 것도 없습니다. 이 개인은 이 일이 발생했을 때 범죄적인 제3자와 협력하여 고객의 이름, 주소, 전화번호 및 계정 잔액을 노출했을 가능성이 있습니다. 다행히 주민등록번호, 계좌번호, PIN, 비밀번호는 유출되지 않았습니다.
2014년에 SunTrust는 은행이 연방 지원 모기지를 발행할 때 표준을 준수하지 않았을 때 정부에 9억 6,800만 달러를 결제 수수료로 지불해야 했습니다. SunTrust는 어려움을 겪고 있는 소비자에게 약 5억 달러의 차용인 구제를 제안했습니다.
그러나 은행은 공정한 몫을 받았습니다. Risk.net은 SunTrust Bank of the Year for Risk Appetite Framework로 선정되었습니다. J.D. Power의 U.S. Home Equity Line of Credit Satisfaction Study는 SunTrust를 HELOC 고객 만족도 전반에 걸쳐 가장 높은 은행으로 선정했으며 Global Finance 잡지는 2018년 동남부 최고의 무역 금융 제공업체로 선정했습니다.
SunTrust는 1891년 미국 남동부에 서비스를 제공하는 은행으로 설립되었습니다. 이 회사는 61개의 고객 리뷰와 함께 별 5개 중 1개의 BBB 등급을 받았으며 이는 이러한 유형의 기관에 매우 낮은 수준입니다. CFPB는 이 대출 기관에 대해 조치를 취하여 공매도 및 압류를 겪고 있는 차용인에게 5억 달러의 구제책을 제공하도록 강요했습니다.
| 신용 점수 | 품질 | 간편한 승인 |
| 760+ | 훌륭합니다 | 쉬움 |
| 700-759 | 좋음 | 다소 쉬움 |
| 621-699 | 공정 | 보통 |
| 620 이하 | 나쁨 | 다소 어렵다 |
| 신용 점수 없음 | 해당 없음 | 어려움 |
일반적으로 차용인의 신용 점수가 760점 이상이면 모기지 확보에 문제가 없을 것입니다.
차용인의 신용 점수가 760점 미만이지만 여전히 "좋은" 것으로 간주되는 경우 모기지 자격이 될 수 있지만 최상의 이율을 얻지 못할 수 있습니다. 차용인이 신용이 "보통"에서 "나쁨"인 경우(또는 신용 점수가 전혀 없는 경우) 기존 모기지 승인에 어려움을 겪을 수 있습니다.
SunTrust는 소득 대비 부채 비율이 35% 이상인 개인에게 자격을 부여할 수 있지만 이 금액을 초과하면 주택 모기지 이자율이 증가할 것입니다.
은행에서 요구하는 최소 계약금은 대출 유형에 따라 다릅니다. 일반적으로 20% 다운은 기존 대출의 요구 사항이지만 SunTrust는 더 낮은 다운 페이먼트를 내야 하는 차용인에게 매우 유연한 것으로 입증되었습니다. 일부 대출은 계약금이 전혀 필요하지 않습니다.