PennyMac Loan Services, LLC는 고품질의 일관된 모기지 서비스를 통해 주택 소유에 대한 미국의 신뢰를 회복한다는 명시된 목표로 2008년에 설립되었습니다.
이 회사는 캘리포니아에 본사를 두고 있지만 주택 융자 상품은 50개 주 모두에서 대출이 가능합니다. PennyMac은 기존 대출 및 정부 지원 대출을 비롯한 다양한 모기지 상품을 제공함으로써 빠르게 미국 최고의 모기지 대출 기관 중 하나가 되었습니다.
PennyMac은 운영된 지 11년 밖에 되지 않았지만 그 짧은 시간 동안 미국에서 가장 큰 직접 모기지 대출 기관 중 하나로 두각을 나타냈습니다. PennyMac의 방대한 일반 및 정부 지원 대출 카탈로그는 모든 유형의 차용인, 특히 낮은 계약금을 원하는 사람들에게 어필하는 데 도움이 되었습니다.
이 대출 기관의 주택 융자 제안 대부분은 3%만 다운하면 얻을 수 있지만 다운 페이먼트를 높이면 이자율과 월 페이먼트를 낮출 수 있습니다. PennyMac은 신용 점수가 620점 이하인 신청서를 정기적으로 수락하므로 중산층에서 저소득층의 차용인이 PennyMac의 유연한 자격 지침의 혜택을 받을 수 있습니다.
Better Business Bureau는 PennyMac을 완전히 인정하지만 지난 10년 동안 300건 이상의 고객 불만이 접수되었습니다. 해당 프로필은 현재 열악한 고객 서비스 및 지불 처리 오류를 언급하는 많은 불만과 함께 별 1개 고객 등급을 제공합니다. 대부분의 PennyMac 고객은 온라인 계정 서비스를 사용하여 주택 대출을 관리하며, 이는 고객 문의에 대한 응답 시간이 단축된 이유일 수 있습니다.
PennyMac은 공개적으로 거래되는 전국 모기지 대출 기관으로, 기존의 고정 및 변동 금리, FHA, VA, USDA 및 점보 대출을 포함하여 미국 전역의 주택 구매자에게 개인화된 대출 옵션을 제공하는 데 전념하고 있습니다. 이 대출 기관은 최초 주택 구입자 및 반복 대출자와 협력하여 저렴한 이자율과 융통성 있는 기간 옵션을 보장하지만 각 모기지 상품에는 특정 자격이 있습니다. PennyMac의 많은 주택 융자 상품은 낮은 계약금을 특징으로 하므로 중소 소득 차용인에게 탁월한 선택입니다.
이 기존 대출 옵션을 통해 차용인은 전체 대출 기간 동안 저렴한 이자율을 고정할 수 있어 탁월한 장기 안정성과 예측 가능한 월별 지불금을 제공합니다. 자격을 갖춘 차용인은 최저 3%의 계약금으로 PennyMac 고정 금리 모기지를 확보할 수 있으며 대출 기간은 15년, 20년 또는 30년 중에서 선택할 수 있습니다.
개인 모기지 보험은 계약금이 20% 미만인 경우 필요하지만 주택 구입자는 가치 대비 대출 비율이 80%에 도달한 후 이를 해제할 수 있습니다. 이 모기지 유형은 1차 거주지, 2차 주택 및 임대 부동산에 자금을 조달하는 데 사용할 수 있으므로 장기간 부동산에 투자하려는 차용인에게 확실한 선택입니다.
가장 낮은 단기 이자율을 찾는 주택 구매자는 초기 고정 이자율 기간 동안 월 지불액을 낮게 유지할 수 있는 이 기존 대출 옵션의 이점을 누릴 수 있습니다. 차용자는 대출 기간의 첫 3~10년 동안 안정적인 이율을 확보할 수 있으며, 그 이후에는 이율과 월 납입액이 매년 시장 지수에 맞춰 조정됩니다.
고정 금리 대출과 마찬가지로 이 대출 옵션은 최저 3%의 계약금으로 보장받을 수 있습니다. 몇 년 안에 집을 옮기거나 팔 계획인 주택 구매자는 낮은 시작 금리와 유연한 대출 조건을 활용할 수 있습니다.
이 대출 프로그램을 통해 차용인은 주택 개선 프로젝트 비용을 지불하고, 잔존 부채를 청산하거나, 발생한 기타 비용을 충당하기 위해 자산의 자산에 액세스할 수 있습니다. PennyMac은 다양한 대출 조건으로 고정 및 조정 금리 재융자 옵션을 제공하므로 차용인이 높은 이자율에 매몰되지 않고 부채를 통합할 수 있습니다. 이 재융자 옵션은 모기지 상환액을 유지하고 축적한 자산을 통해 부채를 관리하려는 책임감 있는 주택 소유자에게 적합할 수 있습니다.
더 비싼 부동산의 경우 PennyMac은 최대 200만 달러까지 고정 및 조정 금리 점보 대출을 제공합니다. 이 대출 옵션은 Fannie Mae와 Freddie Mac이 설정한 대출 한도를 초과하는 부동산 구매를 지원하기 위해 고안되었습니다. 자격을 갖추려면 차용인은 신용 점수가 700점 이상이어야 하며 최소 20%의 계약금을 지불할 수 있어야 합니다. 점보 론은 호화 주택 구입에 적합하며 2유닛 및 휴가용 주택을 포함한 다양한 유형의 부동산을 수용할 수 있습니다.
이 대출 유형은 중소 소득 차용인과 첫 주택 소유자가 저렴한 모기지 이자율을 확보할 수 있도록 돕기 위해 만들어졌으며 연방 주택청(Federal Housing Administration)의 보험에 가입되어 있습니다. 다른 주택 융자 프로그램과 달리 FHA 모기지는 융통성 있는 신용 점수 요건을 갖추고 있으며 최저 580점으로 취득할 수 있습니다. 일반적으로 신용 점수가 높은 차용인에게 더 나은 이자율을 제공하므로 월 상환액이 낮아집니다. 이 모기지 옵션은 PennyMac이 시작하기 위해 3.5%의 다운만 허용하므로 거액의 계약금을 낼 수 없는 주택 구매자에게 매우 적합합니다.
적격 재향 군인 및 군인은 재향 군인 업무국에서 지원하는 무보증 모기지 옵션을 이용할 수 있습니다. 자격을 갖춘 차용인은 15년, 20년 또는 30년을 포함한 여러 고정 금리 대출 조건 중에서 선택할 수 있습니다. 이 주택 융자 프로그램의 주요 이점 중 하나는 계약금 없이 구매하는 경우에도 개인 모기지 보험이 필요하지 않다는 것입니다.
PennyMac은 특정 시골 및 교외 지역에서 주택 구입에 관심이 있는 차용인에게 이 100% 융자 옵션을 제공합니다. 이 주택 융자 프로그램은 미국 농무부의 보험에 가입되어 있으며 중소 소득 차용인이 미국의 저개발 지역에서 저렴한 모기지를 확보할 수 있도록 돕기 위해 만들어졌습니다. 자격을 갖춘 주택 구매자는 640점의 신용 점수가 필요하지만 다운 없이 이 프로그램에 참여할 수 있습니다.
단독 주택, 콘도, 아파트 단지 및 타운홈에 투자하려는 주택 구매자는 이 대출 프로그램의 혜택을 받을 수 있습니다. 계약금 최소 금액은 특정 부동산 유형을 기준으로 하며 휴가용 주택에는 10%의 계약금이 필요하고 콘도에는 15%가 필요합니다. 이 대출 프로그램은 모든 유형의 부동산에 적용되지만 특정 부채 소득 기준 지침이 적용될 수 있습니다.
직접 모기지 대출 기관인 PennyMac은 모든 유형의 주택 구매자가 주택 구입 및 저렴한 이자율 확보라는 독특한 문제를 해결할 수 있도록 최선을 다하고 있습니다. PennyMac의 모든 리소스는 대규모 지점 또는 은행 상품 네트워크를 유지 관리하지 않기 때문에 모기지 신청 및 관리 프로세스를 지원하는 데 사용됩니다. 미국 50개 주에 거주하는 차용자는 이 대출 기관과 협력하여 일부 제한 사항이 적용될 수 있지만 선택한 자산을 구매, 재융자, 리모델링 또는 투자할 수 있습니다.
PennyMac은 기사, FAQ 페이지, 첫 주택 소유자를 위한 구매 가이드, 모기지 계산기를 포함하여 웹 사이트에 방대한 교육 리소스 카탈로그를 제공합니다. 관심 있는 차용인은 맞춤형 요율 견적을 받거나 사전 승인을 신청하거나 모기지 신청서를 온라인으로 완전히 작성할 수 있지만 사회 보장 번호와 같은 개인 정보가 필요합니다.
PennyMac은 사업을 시작한 지 11년 밖에 되지 않았지만, 빠르게 미국 최대의 온라인 모기지 대출 기관 중 하나로 명성을 얻었습니다. Pennymac은 현재 Better Business Bureau에서 A+ 등급을 받았으며 2014년부터 완전히 인증되었습니다. 인증에도 불구하고 PennyMac의 BBB 프로필은 385개 이상의 고객 불만이 있는 별 1개 고객 등급을 제공합니다. 소비자 금융 보호국의 2017년 불만 사항 보고서에 따르면 매월 평균 33건의 불만이 이 대출 기관에 접수됩니다.
PennyMac은 기회 균등 대출 기관이며 2018년 U.S. News and World Report에서 USDA 대출 부문 1위 대출 기관으로 선정되었습니다.
| 대출 유형 | 요율 유형 | 대출 조건 | 선금 요건 | 신용 점수 요건 |
| 고정금리 대출 | 고정 | 15세, 20세 또는 30세 | 3% | 620 |
| 조정 금리 대출 | 변수 | 3 – 10세 | 3% | 620 |
| 점보 대출 | 고정 또는 가변 | 30년 고정 또는 5/1 ARM 및 7/1 ARM | 20% | 700 |
| FHA 대출 | 고정 또는 가변 | 15세 및 30세 고정 또는 5/1 ARM | 3.5% | 580 |
| VA 대출 | 고정 | 15세, 20세 또는 30세 | 0% | 620 |
| USDA 대출 | 고정 | 15세 또는 30세 | 0% | 640 |
대부분의 PennyMac 모기지 상품에는 다양한 자격 기준이 있지만 대부분은 낮은 계약금과 유연한 신용 점수 요구 사항을 특징으로 합니다. 기존 모기지론은 일반적으로 최소 5%의 계약금을 요구하지만 PennyMac은 고정 및 변동 금리 대출 모두에 대해 3%만 수락합니다.
또한 대부분의 대출 기관은 680점 이상의 신용 점수를 요구하지만 PennyMac은 점수가 620점 이하인 차용인과 기꺼이 협력합니다. PennyMac이 비전통적인 신용 정보를 고려하는지 여부는 확실하지 않지만 이 대출 기관에서 제공하는 프로그램입니다.
PennyMac의 가장 큰 장점은 엄청나게 다양한 주택 융자 및 재융자 옵션을 제공한다는 것입니다. 중하위 소득 차용인은 다양한 선택을 할 수 있으며 처음 주택 구입자는 큰 계약금으로 은행 계좌를 비우지 않고도 저렴한 모기지 이자율을 확보할 수 있습니다.
20% 미만의 계약금에는 개인 모기지 보험이 필요하지만 PennyMac은 주택 소유자와 협력하여 충분한 자산을 축적하면 비용을 제거합니다. 이 대출 기관은 대부분의 비즈니스를 온라인으로 수행하기 때문에 주택 구매자는 대출 계정에 24시간 액세스할 수 있으며 이메일, 전화 또는 PennyMac의 연락처 페이지를 통해 대출 기관에 연락할 수 있습니다.