간단히 말해서, 금융 세계의 영속성은 미래에 영원히 계속되는 현금 흐름의 현재 가치입니다. 현금 지급액은 무한대이지만 매년 지급액이 0에 가까워질 때까지 지급액이 점진적으로 감소하기 때문에 현재 총액을 계산할 수 있습니다. 분석가는 이 계산을 사용하여 고정 배당금을 지급하는 주식, 임대료를 받는 부동산 및 연금 보험 상품의 가치를 결정합니다. 이 상품은 모두 이론적으로 영원히 현금 흐름이 있습니다. 영구 자산에 대해 더 궁금한 사항이 있는 경우 현지 재정 고문과의 회의를 고려하십시오.
영구성은 끝나지 않을 정기적인 고정 지급액의 합계입니다. 미래에 지불할 모든 금액의 현재 가치입니다. 어떤 사람들은 영속성을 일반적인 의미의 연금으로 정의합니다(특정 보험 계약과 반대). Merriam-Webster's에 따르면 연금은 "매년 또는 다른 1년 간격으로 지불해야 하는 금액"입니다.
영구 공식을 사용하여 영구 가치를 계산할 수 있습니다. 일반적으로 현금 흐름을 할인율로 나눕니다. 할인율은 은행이 연방 준비 은행에서 돈을 빌릴 때 지불하는 이자율입니다. 따라서 매년 $10,000를 받고 할인율이 5%라면 영구 가치의 현재 가치는 10,000 / 0.05 =$200,000입니다.
보다 구체적인 설명을 위해 아파트와 같은 부동산을 생각해 보십시오. 아파트를 소유하고 임대하면 가정적으로 무한한 임대료 지불을 받을 수 있습니다. 즉, 아파트 임대료는 영구적입니다.
물론 실제로는 그 아파트를 영원히 소유할 수 없으며 임대료도 고정되어 있지 않을 것입니다. 그러나 소득을 기준으로 아파트의 가치를 계산하려면 영구 공식을 사용할 수 있습니다.
영속성은 비즈니스에서 다양한 방식으로 사용되는 중요한 개념입니다. 영구 공식이 있기 때문에 재무 전문가는 주식, 부동산, 토지 및 일련의 추가 투자에 가치를 할당할 수 있습니다.
돈의 가치는 시간이 지날수록 가치가 떨어집니다. 오늘의 1달러가 내일의 1달러보다 가치가 높다고 흔히 말하는 이유가 여기에 있습니다. 연간 배당금보다 일시금을 받는 복권 당첨자가 실제 잭팟보다 훨씬 적은 금액을 받는 이유이기도 합니다. 또는 영구 지급액이 일정하게 유지되더라도 시간이 지남에 따라 가치가 감소하는 이유는 무엇입니까?
영구성이 앞으로 몇 년 동안 그 가치를 유지할 수 있도록 하려면 영구 지급액이 계속 도달하는 것 이상의 역할을 해야 합니다. 또한 인플레이션과 일치하거나 초과하는 특정 비율로 성장해야 합니다. 이러한 성장은 경제가 변화함에 따라 영구적인 가치가 유지되도록 보장합니다. 이 수정된 아이디어를 영구 성장이라고 합니다.
영구치가 증가함에 따라 지불금이 고정되지 않습니다. 대신, 그들은 일정한 성장률을 보입니다. 예를 들어, 지불 증가율이 10%인 경우 추가 지불은 이전 지불보다 10% 더 커집니다. 증가하는 연금의 현재 가치를 계산하는 것은 더 복잡합니다. 또한 계산을 수행하려면 미래의 특정 날짜를 선택해야 합니다.
앞서 언급했듯이 영구성은 지불이 영구적이라고 가정합니다. 연금의 경우 불특정 기간 동안 지급됩니다. 따라서 이 단어의 일반적인 의미를 사용한다면 영구는 일종의 연금입니다.
그러나 보험 상품을 생각하고 있다면 두 가지가 다릅니다. 보험 회사의 연금은 일시불 또는 일련의 보험료에 대한 대가로 소득의 흐름을 제공하는 계약입니다. 종종 지불금은 계약 소유자의 생명에 대한 것입니다. 대부분의 계약에서 이러한 지불은 계약 소유자가 사망하면 중단되고 보험 회사는 잔액을 유지합니다. 그러나 라이더가 추가되면 지불은 미리 결정되고 보장된 기간 동안 또는 배우자의 평생 동안 계속될 수 있습니다. 그러나 보험 연금의 지급액은 영원하지 않습니다.
실제 유가 증권인 영구는 극히 드뭅니다. 길모퉁이에서 무한 지불금이 판매되는 고정 수입 증권을 찾을 수 없습니다(영국은 한때 1차 세계 대전에 자금을 지원하기 위해 판매했지만 이후 다시 샀습니다). 실제로 사용되는 것은 영속성의 개념이며 이는 가치 평가를 위한 것입니다.
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