우편으로 새 재산 평가를 받는 것은 특히 결과가 세금 인상으로 이어질 경우 달갑지 않은 놀라움이 될 수 있습니다. 그러나 반대로 부동산 가치에 대한 평가가 높다는 것은 가족의 주요 투자가 평가되었음을 의미합니다. 귀하가 소유한 자산은 아마도 가장 귀중한 자산 중 하나일 것이므로 평가 양식의 약어를 이해하는 능력은 현명한 투자 관리에 매우 중요할 수 있습니다.
평가 진술은 카운티마다 다르게 보일 수 있지만 최종 수치에 대한 구체적이고 보편적인 약어를 찾아 기본 데이터를 빠르게 찾을 수 있습니다. 두 개 이상의 부동산을 소유하고 있는 경우 "APN" 또는 평가자의 소포 번호를 찾아 평가가 참조하는 재산을 해독하십시오. APN은 카운티 플랫 지도의 소포 번호와 동일해야 하며 부동산 증서에도 인용될 수 있지만 이것이 귀하의 부동산에 대한 법적 설명을 구성하지는 않습니다. 자산의 평가 가치를 찾으려면 "토지" 아래 항목을 찾으십시오. 집, 울타리 또는 조경과 같이 맨땅에 대한 인공 개선의 가치는 개선을 의미하는 "Imprv" 아래에 있습니다.
새 평가가 자산의 이전 평가 가치보다 눈에 띄게 높거나 낮으면 몇 가지 주요 매개변수를 확인해야 할 수 있습니다. 큰 소포가 있는 경우 면적에 대한 "Acg" 항목을 참조하여 평가에 올바른 크기가 반영되는지 확인하십시오. 귀하의 재산이 세율에 영향을 미치는 특별 세금 범주에 속하는 경우 삼림의 경우 "Wd Lnd" 또는 농업의 경우 "Ag"와 같은 약어를 찾아 이를 확인하십시오. 투자 부동산의 경우 올바른 분류가 세율에 영향을 미칠 수 있으므로 해당하는 경우 "산업"의 경우 "공업", 미개발의 경우 "UD"로 올바르게 분류되었는지 확인하십시오.
신규 건설 평가에는 카운티 평가자가 부동산 개선 가치를 결정하는 데 도움이 되는 세부 정보가 포함됩니다. 사실이 정확한지 확인하기 위해 이 문서를 검토하는 것은 이 초기 데이터를 기반으로 하는 향후 평가에 중요할 수 있습니다. 기존 거주지의 경우, 정보가 정확한지 확인하기 위해 평가자 사무실에서 재산 기록 카드를 볼 수 있습니다. 벽돌의 경우 "Br", 인조 벽돌 파사드의 경우 "Art br"과 같이 건축 자재가 정확하게 나열되어 있는지 확인합니다. "Rfg"(루핑)가 "Comp" 또는 합성물인 경우 "Met" 또는 금속으로 평가되지 않았는지 확인하십시오. 집의 기초 또는 "Fdtn"이 철근 콘크리트인 경우 "Rein Conc"인 경우 "CB" 또는 콘크리트 블록으로 기록되지 않았는지 확인하십시오. 이러한 항목은 중요하지 않은 세부 정보처럼 보일 수 있지만 각 항목은 집의 평가 가치에서 추가하거나 뺄 수 있습니다.
귀하의 연간 재산세를 결정하기 위해 카운티 평가관은 해당 부동산의 과세 평가 가치에 해당 지역의 세율을 곱합니다. 또한 부동산의 세금 등급과 같은 요소가 세율에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 뉴욕시에서 평가자는 4가지 부동산 등급을 인식합니다. 콘도 및 협동조합을 포함한 기타 모든 주거용 부동산; 공공 시설이 소유한 장비가 있는 재산; 상업 및 산업 재산. 해당 평가 문서에는 1-4까지의 올바른 범주가 나열됩니다.
