많은 부동산 중개인이 표준 수수료 비율 또는 고정 수수료율을 가지고 있음에도 불구하고 부동산 중개인 수수료는 항상 협상 가능합니다. 일반적으로 주택 판매의 모든 표준 판매 업무를 수행하기 위해 부동산 판매원을 고용한다고 가정하면 주택 판매에 대해 약 5~7%의 수수료를 지불할 것으로 예상할 수 있습니다.
Realtor는 실제로 National Association of Realtors의 등록 상표입니다. 모든 부동산 중개인이 부동산 중개인은 아니지만 대부분은 멤버십을 통해 얻는 혜택과 마케팅 지원 때문입니다. 에이전트는 일반적으로 부동산 거래에서 구매자 또는 판매자를 나타냅니다. 판매자는 목록 에이전트를 고용하여 다중 목록 서비스를 통해 부동산을 나열하고 판매합니다. 판매자는 일반적으로 판매자의 중개 회사에 합의된 수수료를 지불합니다. 이 수수료는 구매자의 에이전트(있는 경우)와 분할되며, 각 에이전트는 종종 수수료의 일부를 각자의 브로커 사무실과 분할합니다.
오랫동안 6%는 많은 미국 시장에서 표준 부동산 수수료로 간주되었습니다. 더 낮은 가치의 부동산 공급을 증가시킨 주택 시장의 어려움으로 인해 부동산 중개인은 더 낮은 수수료를 수락하고 때로는 고유한 계약을 협상하게 되었습니다. 2007년 1월 가이드 "부동산 수수료:알아야 할 사항"에서 RealEstate.com은 당시 수수료가 평균 5%에 가까웠다고 밝혔습니다. 힘든 시장입니다.
언급한 바와 같이 부동산 중개 수수료는 거의 항상 협상 가능합니다. 취업 면접과 유사하게 부동산 중개인은 표준 요율이 얼마인지 알려줄 수 있지만 실제로 집을 팔고 싶다면 어느 정도 융통성을 가질 수도 있습니다. 그녀의 MSN 부동산 기사 "부동산 수수료를 낮추는 3가지 방법"에서 Debora Vrana는 주택 판매자에게 여러 지역 에이전트에게 무료 시장 보고서를 작성하고 주택 가격을 추정하도록 요청하라고 조언합니다. 종종 온라인으로 요청할 수 있습니다. 그런 다음 응답하는 에이전트를 인터뷰하고 주택에 대해 기대하는 바를 말하고 수수료를 낮출 것인지 물어보십시오. 경쟁이 치열한 시장과 고가 주택의 경우 2%에 가까운 수수료를 받을 수 있습니다.
평균 부동산 중개인 수수료가 하락한 또 다른 이유는 할인 브로커와 고정 수수료 부동산 서비스와의 경쟁 심화 때문이라고 Vrana는 나타냅니다. 할인 중개인은 효율적인 운영을 하고 종종 추가 서비스를 줄여 수수료율을 낮춥니다. 집값에 관계없이 서비스 가격을 한 번 더 낮추겠다는 약속으로 주택 판매자를 유인하는 정액 서비스가 등장했습니다. 이는 5~6%의 수수료로 훨씬 더 많은 비용을 지불할 고급 부동산 판매자에게 특히 매력적입니다.
