콘도미니엄을 임대하는 것은 단독 주택을 임대하는 것과 거의 동일한 작업을 수반합니다. 자격을 갖춘 세입자를 찾고 임대로 사용할 부동산에 보험을 가입하고 연방 및 법정 임대인-세입자 법률을 준수해야 합니다. 그러나 콘도 임대는 몇 가지 면에서 다릅니다. 콘도 위원회의 승인을 받아야 할 수 있으며, 세입자에게 콘도 규칙과 프로토콜에 대해 알려야 합니다. 이는 콘도 협회와의 관계를 보호하고 귀하, 임차인 및 협회 간의 위반 및 오해를 방지합니다.
임대 단위에 관한 콘도 협회의 규칙을 검토하십시오. 이 정보는 계약, 조건 및 제한 선언으로 알려진 협회의 관리 문서에서 찾을 수 있습니다. CC&R은 거주자(소유자 또는 세입자)가 따라야 하는 커뮤니티 규칙을 간략하게 설명합니다. 임대를 금지하는 커뮤니티에서 콘도를 임대하는 경우 위원회에서 처벌 및 법적 조치를 받을 수 있습니다.
임대가 허용된 경우 CC&R에 명시되어 있는 협회의 임대 제한 사항을 준수해야 합니다. 예를 들어 은퇴 커뮤니티의 콘도는 세입자에 대한 연령 제한이 있거나 협회에서 가족 구성원에게만 또는 제한된 시간 동안만 임대할 수 있도록 허용할 수 있습니다. 또한 귀하의 콘도 협회는 세입자에게 콘도 소유자와 동일한 권한을 부여하지 않을 수 있습니다. 예를 들어, 세입자는 콘도 이사회 회의에 초대되거나 회의에서 이사회 또는 협회에 연설하는 것이 허용되지 않을 수 있습니다.
세입자가 콘도 규칙을 준수하지 않으면 책임이 있으므로 참조를 확인하고 신뢰할 수 있는 세입자에게만 임대하십시오. 예상 세입자가 이전 거주지에서 임대료를 지불하거나 규칙을 준수하는 데 문제가 있었는지 이전 집주인에게 문의할 수 있습니다. 세입자에게 콘도미니엄 문서를 제공하고 검토를 요청합니다. 또한 애완 동물 소유, 공용 구역 사용 및 주차에 대한 규칙과 같은 제한 사항을 임대 계약에 포함할 수 있습니다. 세입자가 콘도 규칙을 이해하고 있음을 서면으로 확인하고 임대 기간 동안 규칙과 관련하여 가질 수 있는 질문에 답변할 수 있도록 하십시오.
세입자에게 수영장, 체육관, 클럽하우스, 주차 시설 및 세탁 시설과 같은 콘도 단지의 편의 시설 및 기능에 대한 액세스 권한을 제공합니다. 여기에는 열쇠, 원격 제어 장치 또는 액세스 코드 제공이 포함될 수 있습니다. 세입자가 규칙을 따르지 않거나 임대료를 지불하지 않는 경우 귀하와 콘도 협회가 이러한 편의 시설에 대한 액세스를 제한할 수 있음을 알리십시오. 세입자에게 경고하고 규칙을 시행하기 위한 프로토콜을 결정하려면 부동산 변호사와 상의하십시오.
