당신은 출근길에 "그 집"을 몇 번이나 지나다닙니까? 무슨 말인지 알겠죠....지나칠 때마다 큰 소리로 말하는 곳입니다. "나는 그 집을 사랑한다." 글쎄, 앞 잔디밭에 "판매용" 표시가 없다고 해도 소유자가 내일 또는 가까운 장래에 판매할 의사가 없다는 의미는 아닙니다. 관심을 표명함으로써 소유자가 매각을 결정하는 경우 귀하는 "최상위"가 됩니다.
당신의 지역에서 당신이 사랑하는 집의 주소 목록을 만들고 당신의 지역 평가 사무소로 가십시오. 주소가 있는 한 재산세가 무엇이며 소유자의 연락처 정보가 공개 정보입니다(이 정보의 대부분은 Zillow.com과 같은 웹사이트에서도 온라인으로 제공되지만 항상 정확한 것은 아닙니다. 평가원)
소유자의 연락처 정보가 있으면 소유자 이름으로 Google 검색을 수행하십시오. 종종 현재 소유자가 생계를 위해 무엇을 하는지, 어떤 회사에서 일하는지 등에 대해 배울 수 있습니다.
이제 도로명 주소로 구글 검색을 해보세요. 이렇게 하면 해당 부동산의 지도가 표시될 뿐만 아니라 해당 부동산의 부동산 목록에 대한 링크가 표시될 수도 있습니다(때때로 부동산 중개인은 개인 웹사이트에서 목록을 삭제하지 않음). Moeover, 주소에 대한 Google 검색은 지방 정부 및 구역 이사회 회의의 "회의록"에서 해당 부동산에 대해 언급한 것을 발견할 수 있습니다.
소유자와 부동산에 대한 몇 가지 배경 정보가 준비되었으므로 이제 소유자에게 손으로 쓴 편지 초안을 작성하십시오. 그들에게 당신은 항상 그들의 집을 존경했으며 그 집이 팔리지 않는다는 것을 알면서도 그들이 팔고 싶어한다면.... 당신이 관심을 갖고 있다는 것을 알려주십시오.
점점 더 많은 사람들이 부동산 중개 수수료를 피하기 위해 "소유자에 의한 판매"(또는 부동산 변호사의 도움을 받아)를 선택하고 있습니다. 편지에서 소유주에게 부동산 판매와 관련된 비용을 줄이기 위해 직접 협력할 의사가 있음을 알려야 합니다. 많은 사람들은 주택 판매와 관련된 큰 "비용"을 두려워하므로 이러한 비용을 줄이는 데 더 많이 도움을 줄수록 구매자로서 더 매력적입니다.
당신이 가장 매력적이라고 생각하는 집에 대해 편지에 기술하십시오. 사람들은 자신이 맛있다는 말을 듣고 싶어한다는 사실을 절대 잊지 마세요.
귀하의 관심이 실제이며 양 당사자에게 적합한 거래를 구성하는 다양한 방법에 대해 논의할 용의가 있음을 강조하십시오. 사람들은 이사, 규모 축소, 이혼 등 여러 가지 이유로 부동산을 매각하기로 결정합니다. 이것들은 모두 인생을 바꾸는 주요 사건이며 그러한 사건이 발생하기 전에 집에 관심을 표명했다면 완벽한 장소가 될 수 있습니다. 시간.
집을 파는 것은 대부분의 사람들에게 감정적인 결정이라는 사실을 기억하십시오. 현재 소유자에게 접근할 때 그들의 감정과 수첩에 호소하십시오. 나는 친구에게 앞마당에 있는 레몬나무를 베지 않겠다고 약속해서 집을 팔았던 한 노인을 알고 있다. 사람들은 유산을 남기고 싶어하며 새로운 소유자로서 유산을 계속 이어갈 수 있다면... 사람들이 "자유롭게 설정"하는 것이 약간 덜 감정적입니다.
어떤 사람들은 당신에게 다시 연락하지 않고 당신의 편지를 인정하지 않을 수도 있습니다. 아마도 6개월 후에 짧은 후속 편지를 하나 보내십시오. 해당 메모에 응답하지 않으면 다른 속성에 집중하세요.
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