역 모기지는 노인들이 집에서 돈을 인출할 수 있는 방법입니다. AARP는 이러한 모기지를 만드는 회사를 보증하지 않지만 프로세스에 대한 정보를 제공합니다.
리버스 모기지 자격이 되려면 집을 소유하고 거기에 살고 있고 62세 이상이어야 합니다. 이 대출은 살아 있는 동안이나 주택이 팔릴 때까지 상환하지 않으므로 소득 요건이 없습니다.
수익금은 일시불, 정기 월별 지불, 차용인이 설정한 신용 한도 또는 이러한 옵션의 조합으로 지불할 수 있습니다.
리버스 모기지는 전통적인 모기지와 정반대로 작동합니다. 전통적인 모기지에서는 돈을 빌려주고 지불이 이루어지면 부채는 줄어들고 자본은 늘어납니다. 역 모기지를 사용하면 지불이 이루어지며 부채는 증가하지만 자본은 감소합니다.
총 연간 대출 비용은 차용인이 매년 부담하는 총 비용입니다. 이는 대출 기관에 따라 다릅니다. AARP는 TALC를 계산하는 방법에 대한 정보를 제공합니다. 집에서 짧은 시간만 살면 많은 비용이 선결제되기 때문에 연간 비용이 장기보다 높습니다.
AARP는 또한 다양한 유형의 대출에 사용할 수 있는 금액에 대한 정보를 제공합니다. 고려해야 할 사항은 주택 가치, 차용인이 리버스 모기지 대출을 받는 연령, 차용인이 선택한 지불 기간입니다.
AARP는 또한 판매 및 이사와 같은 리버스 모기지 대안에 대한 정보를 제공하며, 리버스 모기지를 입력하면 필요할 때 주택 자산을 사용할 수 없을 수도 있음을 경고합니다. AARP는 또한 집에서 인출한 돈을 현명하게 사용하라고 조언합니다.