모기지 재융자는 월 지출을 줄이기 위해 취할 수 있는 한 단계입니다. 사실, 모기지를 재융자하기 위해 회사를 이용하면 더 빨리 부채에서 벗어날 수 있습니다.
금리가 역사적 최저치에 근접한 지금이 재융자를 하기에 좋은 시기입니다.
재융자를 빨리 할수록 더 낮은 이자율에 해당하는 경우 더 많은 돈을 절약할 수 있습니다.
잠재적으로 모기지를 더 빨리 갚을 수 있는 경쟁력 있는 이자율과 유연한 상환 조건을 위해 모기지 재융자 대출 기관을 고려하십시오.
이 기사에서
학자금 대출이나 자동차 대출을 재융자할 때 수수료를 내지 않을 수 있습니다.
그러나 모기지를 재융자할 때 융자 금액의 3%에서 6% 사이의 마감 비용을 지불해야 합니다. 이러한 수수료(폐쇄 비용)에는 주택 감정사 및 소유권 변경 수수료가 포함됩니다.
여러 대출 기관의 재융자 요율을 비교하면 최적의 이자율과 저렴한 마감 비용을 찾는 데 도움이 됩니다.
Credible은 한 번에 여러 대출 기관으로부터 견적을 받을 수 있으므로 금리 비교 프로세스를 만듭니다. 편의를 위해 추가 요금이나 더 높은 요금을 지불하지 않습니다.
기존 및 연방 재융자 모기지 금리를 받을 수 있습니다.
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현역 및 퇴역 군인은 Veterans United Home Loans를 좋아할 수 있습니다. 그들은 VA 대출 재융자를 전문으로 합니다.
한 가지 옵션은 VA Streamline Refinance 옵션입니다. 이 대출을 IRRRL(이자율 인하 재융자 대출)이라고 합니다. 둘 다 같은 대출이지만 이름이 다릅니다.
대출 및 자산 가치에 따라 특정 수수료를 피할 수 있습니다. 첫째, 선발된 지원자는 심사비를 생략할 수 있습니다. 그리고 다른 사람들은 VA 자금 지원 수수료를 면제받을 수 있습니다.
또한 마감 비용 지불을 연기할 수 있습니다. 대신 Veterans United는 대출 잔액을 롤링합니다. 지금 당장 마감 비용을 감당할 수 없다면 좋은 생각이 될 수 있습니다.
그러나 결과적으로 APR과 월별 지불액이 더 높아집니다. 가능하면 지금 수수료를 지불하여 이자를 줄이십시오.
재융자를 하려면 정시 지불 이력이 있어야 합니다. 지난 12개월 동안 30일 이상 지연된 지불이 있을 수 없습니다.
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성장하는 모기지 재융자 회사는 Reali입니다. 신청비를 내지 않으며 마감 비용이 최소화됩니다.
Reali는 또한 직접 대출을 제공합니다. 즉, 자금 조달을 위해 다른 은행과 거래하지 않아도 됩니다.
3분안에 견적을 받아보실 수 있습니다. 재융자 계산기를 사용하여 빠른 견적을 받을 수도 있습니다.
모든 재융자 대출에는 고정 이자율이 있습니다.
대부분의 대출은 마감까지 최대 30일이 소요됩니다. Reali는 45일 동안 이자를 보장합니다. 신청 과정에서 요금이 인상되더라도 더 낮은 요금을 지불하게 됩니다.
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New American Funding을 사용하면 무료 견적을 받아 잠재적인 절감액을 확인할 수 있습니다. 가족 소유이기 때문에 회사에 감사할 수 있습니다.
온라인으로 또는 무료 전화번호로 전화하여 절차를 시작할 수 있습니다. 요율을 확인한 후 전담 대출 담당자와 협력하게 됩니다.
refi 프로세스를 시작하려면 남은 대출 잔액과 현재 신용 점수를 입력하기만 하면 됩니다. 현재 뉴욕과 하와이 거주자는 플랫폼에서 재융자를 할 수 없습니다.
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Better.com은 refi 프로세스를 최대한 빠르고 투명하게 만들려고 노력합니다. 그들의 웹사이트에는 대출 기관 수수료나 대리인 수수료가 부과되지 않는다고 나와 있습니다.
또한 개인 견적을 받지 않고도 고정 및 조정 금리 대출의 현재 금리를 볼 수 있습니다.
Better.com은 주로 일반 대출과 점보 대출에 중점을 둡니다.
단독 주택이나 투자 부동산을 1-4단위로 재융자할 수 있습니다. 그들은 타운홈과 콘도미니엄도 재융자할 것입니다.
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모기지 재융자율을 비교할 때 AmeriSave에서 견적을 받으십시오.
견적을 제공한 후 3일 이내에 더 낮은 요금을 찾을 수 있습니다. 그렇게 하면 AmeriSave가 요금과 일치합니다. 또는 다른 대출 기관과 계약을 체결하면 $500를 줍니다.
4가지 다른 재융자 옵션이 있습니다.
집 주소를 입력하여 사전 심사 절차를 시작할 수 있습니다. 이 소프트웨어는 현재 주택 소유자의 세부 정보를 검색하고 신용 점수에 영향을 미치지 않는 개인화된 비율을 얻을 수 있습니다.
요금 견적이 마음에 들면 재융자를 신청할 수 있습니다.
환불되지 않는 신청비 $500를 지불해야 할 수도 있습니다. 이 수수료는 다소 높지만 AmeriSave 재융자 자격이 있고 마감되면 마감 비용이 줄어듭니다.
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가장 큰 모기지 재융자 회사 중 하나는 Rocket Mortgage입니다. Quicken Loans의 파생 상품입니다. 이 목록에 있는 다른 사람들과 마찬가지로 전체 대출 과정은 온라인으로 진행됩니다.
오늘의 모기지 이자율을 온라인으로 볼 수 있습니다. 온라인 견적 프로세스는 양방향이며 귀하의 재융자 목표를 사용하여 대출 조건을 추천합니다.
예를 들어, 더 낮은 월 지불액을 원하십니까, 아니면 대출금을 더 빨리 상환하고 싶으십니까?
간소화된 FHA 대출을 신청할 수 있습니다. 이 대출은 또 다른 주택 감정 비용을 절약해 줍니다. 또한 서류 작업이 더 빨리 처리됩니다.
마감 서류에 서명할 때까지 저축을 시작하지 않는다는 것을 기억하십시오. 속도가 핵심이며 자격을 갖추면 로켓이 가장 빠른 옵션이 될 수 있습니다.
또한 Rocket은 발행한 모기지의 99%를 인수합니다. 많은 다른 대출 기관이 귀하의 대출을 다른 은행에 판매합니다. 열악한 서비스 때문에 피했던 은행을 찾게 될 수도 있습니다.
Rocket Mortgage를 사용하면 전체 기간 동안 대출 서비스를 제공받을 수 있습니다.
로켓 모기지로 요율을 확인하세요
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가장 오래된 온라인 모기지 재융자 회사 중 하나는 LoanDepot입니다. 에이전트가 위탁 업무를 하지 않기 때문에 호평을 받고 있습니다. .
귀하의 원래 모기지가 LoanDepot에서 나온 경우, 회사는 귀하가 재융자할 때 대출 기관 수수료를 면제합니다.
질문이 있는 경우 대출 에이전트와 상의하여 최상의 재융자 옵션을 찾을 수 있습니다.
전체 신청 절차는 온라인으로 이루어지며 문서를 이메일이나 팩스로 보낼 수 있습니다.
플랫폼의 한 가지 단점은 맞춤형 견적을 요청할 때까지 잠재적인 재환율을 볼 수 없다는 것입니다.
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사람들은 우수한 고객 서비스 등급으로 보장된 요금을 좋아합니다. 그리고 경쟁력 있는 금리를 제공합니다.
전체 대출 프로세스는 온라인으로 이루어집니다. 그러나 대출 담당자와 상담할 수 있습니다.
최저 요금을 받으려면 몇 가지 추가 단계를 완료해야 할 수 있습니다. 예를 들어 소유자 소유권 보험이 필요할 수 있습니다. 다른 대출 기관은 이 추가 보장이 필요하지 않을 수 있습니다.
견적을 무료로 받을 수 있으므로 다른 대출 기관과 이율을 비교하십시오. 그런 다음 보장된 요금을 사용하여 절약할 가치가 있는지 확인할 수 있습니다.
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Bank of America는 가장 큰 국립 은행에 경쟁력 있는 모기지 재융자 요금을 제공할 수 있습니다. 현지 지점 액세스의 이점을 원하는 경우 이 은행을 고려하십시오.
모기지 옵션은 다음과 같습니다.
대출 옵션은 더 적지만 고정 금리 모기지 옵션은 대부분의 재융자 회사와 유사합니다.
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다음은 재융자에 대한 가장 일반적인 몇 가지 질문에 대한 답변입니다.
대출 기관은 모기지 재융자율을 어떻게 결정합니까?귀하의 새 이자율은 신청하는 날의 일일 이자율입니다. 마감 전에 금리가 하락하면 일부 대출 기관은 더 낮은 금리를 제공합니다.
모든 대출 기관은 10년 미국 재무부 기간에 스프레드를 더한 금액을 기준으로 재융자 금리를 결정합니다. 그 변화는 미미하지만 모기지 이자율은 매일 바뀝니다. 각 대출 기관은 다른 스프레드 및 마감 수수료를 부과할 수 있습니다.
안정을 위해 대출 기관은 일반적으로 45일 동안 이자율을 고정합니다. 대부분의 대출의 경우 은행이 서류를 처리할 수 있는 충분한 시간입니다.
모기지 재융자 견적을 받을 때 두 가지 다른 요율을 볼 수 있습니다. 첫 번째이자 일반적으로 더 낮은 이율은 이자율입니다. .
지불하는 더 높은 요율은 APR입니다. . APR은 수수료와 포인트를 포함하기 때문에 더 높습니다. 따라서 APR에는 모든 모기지 비용과 대출 이자율이 포함됩니다.
APR을 낮추려면 감당할 수 있는 한 많은 마감 비용을 선불로 지불하십시오. 선지급을 하면 대출 원금도 줄일 수 있습니다. 따라서 이자를 덜 지불하게 됩니다.
법에 따라 대출 기관은 신청 과정에서 APR을 제시해야 합니다. 모기지 회사를 비교할 때 연이율을 보세요.
또한 금리를 보세요. 그러나 APR은 보다 현실적인 모기지 이자율입니다.
마감 수수료 외에도 신용 점수와 대출 기간이 APR에 영향을 미칩니다. 높은 대출 금액과 낮은 신용 점수는 모기지 이자율을 높일 수 있습니다.
상환 기간은 대출금을 전액 상환해야 하는 기간입니다. 현재 대부분의 주택 소유자는 30년 고정 이자율 모기지를 가지고 있습니다.
즉, 30년 동안 매월 동일한 금액을 지불해야 합니다.
재융자할 때 더 짧은 상환 기간을 선택할 수 있습니다.
예를 들어, 5년 또는 10년 기간을 선택할 수 있습니다. 월 상환액이 현재의 30년 기간보다 높을 수 있습니다.
하지만 대출금을 더 빨리 상환하고 수천 달러의 이자를 절약할 수 있습니다.
대부분의 대출은 최소 620점의 신용 점수가 필요합니다. 일부 연방 대출은 580점의 신용 점수만 요구합니다.
많은 대출 기관은 귀하가 재융자 자격을 갖추었는지 확인합니다. . 그들은 당신의 신용 점수를 무료로 확인합니다. 또한 이러한 무료 견적은 어려운 문의로 간주되지 않습니다.
신용 점수가 높을수록 최고의 이자율을 받을 자격이 있음을 의미합니다. 대출 잔액과 상환 기간이 가장 짧은 것도 도움이 됩니다.
항상 그런 것은 아닙니다. 모기지를 재융자해야 하는 두 가지 이유가 있습니다. 첫째, 현저히 낮은 금리를 받을 수 있다면. 둘째, 대출을 상환하는 데 더 많은 시간이 필요한 경우.
항상 마감 비용과 잠재적 절감액을 비교하십시오. 재융자를 "잃으면" 현재 대출을 유지하십시오.
시간이 더 필요하기 때문에 재융자를 하지 마십시오. 그렇다면 더 많은 이자와 수수료를 지불하게 됩니다. 예, 압류보다 낫습니다. 그러나 더 저렴한 집으로 규모를 줄이거나 이 팁을 사용하여 월 지출을 줄이는 것도 고려해야 합니다.
온라인 대출 기관은 최고의 모기지 재융자 회사인 경향이 있습니다. 그들은 일반적으로 더 낮은 이자율을 제공하고 더 적은 수수료를 부과합니다.
그리고 대부분의 재융자 절차를 온라인으로 완료할 수 있습니다. 이 목록을 사용하여 귀하에게 가장 적합한 재융자 회사를 선택하십시오.
