Scotiabank는 전 세계에 진출한 캐나다 은행입니다. 1832년에 설립된 Scotiabank는 전 세계에서 사업을 운영하고 있습니다. 은행의 미국 사업은 미국령 버진 아일랜드와 푸에르토리코에 중점을 두고 있으며 현재 미국 본토에는 Scotiabank 지점이 없습니다.
Scotiabank는 고정 및 변동 금리 모기지, FHA(Federal Housing Administration) 및 VA(Veterans Affairs) 대출과 같은 광범위한 모기지 옵션을 제공합니다. 특별 경제성 모기지 프로그램도 이용 가능하며 모기지 전문가는 일반적으로 신청자에 대해 매우 융통성 있습니다.
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전 세계 거의 모든 대륙에서 운영되는 다국적 은행인 Scotiabank는 전 세계적으로 활동하고 있지만 캐나다 토론토에서 운영됩니다. 1832년에 설립된 Scotiabank는 상업 수요를 지원하기 위해 빠르게 확장했습니다. 1911년까지 Scotiabank는 푸에르토리코에서 영업을 시작했습니다. 
은행은 은행 서비스가 필요한 지역인 카리브해 시장에 집중하기로 선택하면서 당시 다른 글로벌 은행들이 크게 회피한 틈새 시장을 제공했습니다. 오늘날 Scotiabank는 계속해서 푸에르토리코와 버진 아일랜드의 소비자 은행 부문 리더입니다.
다양한 모기지론을 이용할 수 있는 Scotiabank는 차용인을 위한 다양한 옵션을 제공합니다. 대출 기관의 대출 프로그램에는 정부 대출과 일반 모기지가 포함됩니다.
온라인에서 Scotiabank는 엇갈린 평판을 가지고 있습니다. BBB(Better Business Bureau)에 따르면 은행이 고객 불만에 그다지 반응하지 않았다는 증거도 있지만 고객 경험에 대한 정보는 제한적입니다.
현재 Scotiabank는 Trustpilot에서 검토되지 않습니다. 신용 조합의 BBB 등급은 C-이며 고객 리뷰는 평균 1개입니다.
Scotiabank는 은행을 통한 대출에 대한 일부 정보가 온라인으로 제공되기는 하지만 지점 중 한 곳을 통해 직접 모기지 신청을 하고 있습니다.
고정 이자율 대출은 신청자에게 대출 기간 동안 일관된 월 상환액을 제공합니다. 단일 모기지 이자율로 몇 년 동안 집을 유지하려는 신청자는 Scotiabank의 고정 이자율 대출을 통해 가장 큰 혜택을 받을 수 있습니다. 차용자는 낮은 이율이나 재융자를 가둬 잠재적으로 돈을 절약할 수 있습니다. 일부 고정 이자율 대출은 높은 계약금과 높은 신용 점수를 요구할 수 있습니다.
변동금리 대출을 선택하는 차용자는 시장 상황에 따라 변경될 수 있는 단일 금리를 받습니다. 비교적 빨리 이사하고 몇 년 후에 집을 팔 계획인 신청자에게는 변동 금리 대출이 가장 실용적일 수 있습니다.
자격이 있는 신청자의 경우 Scotiabank에서 FHA 대출을 받으면 주택 구입 비용이 더 저렴해질 수 있습니다. FHA 모기지는 연방 정부의 지원을 받습니다. FHA 대출에 대한 이러한 연방 투자를 통해 Scotiabank와 같은 은행은 다른 방법보다 더 나은 조건을 제공할 수 있습니다.
차용자는 FHA 융자를 통해 최저 3.5% 다운 페이먼트를 받을 자격이 있고 고정 또는 변동 금리 모기지 융자를 받을 자격이 있을 수 있습니다.
참전 용사, 군인 및 생존 배우자의 경우 Scotiabank의 정부 지원 대출은 종종 기존 대출보다 더 저렴하고 더 나은 조건을 제공합니다. VA 대출 자격이 있는 신청자는 계약금 옵션을 거의 또는 전혀 받지 못해 저렴한 주택을 손에 넣을 수 있습니다.
미국 농무부(USDA)와 Scotiabank의 저렴한 정부 지원 대출 상품으로 소득 및 구매 자격을 충족하는 신청자는 유리한 이율로 낮은 또는 무계약 대출을 받을 수 있습니다.
Scotiabank는 웹사이트를 통해 모기지 상품에 대한 교육을 제공합니다. 신청자는 지역 Scotiabank 지점을 방문하여 대출 옵션에 대해 자세히 알아볼 수도 있습니다. 체크리스트는 온라인에 게시되어 주택 구매자가 모기지 신청 절차에 대한 준비 상태를 스스로 결정할 수 있습니다.
현재 미국 신청자는 Scotiabank 웹사이트를 통해 완전한 온라인 견적에 액세스할 수 없으며 모기지 자격 전문가와 상담해야 합니다. 차용인이 선택한 대출 옵션에 따라 추가 정보 및 문서가 필요할 수 있습니다.
시작하려면 신청자는 은행에 직접 연락하거나 지점을 방문하여 모기지 또는 재융자 신청 절차를 시작해야 합니다. 일반적으로 신청자는 다음을 가져와야 하며 이는 모기지 신청에 매우 일반적입니다.
Scotiabank는 온라인에서 평판이 좋지 않습니다. 특히 BBB는 조직이 Scotiabank에 C-등급을 부여한 이유의 일부로 고객 불만 및 우려에 대한 은행의 응답 부족을 인용합니다. BBB에 따르면 12개의 소비자 보고서에 응답하지 않았습니다.
2018년 6월 CoinWeek은 Scotiabank가 다른 국제 은행과 함께 원자재 시장에서 금속 가격 담합에 관여했다고 보고했습니다. 이 사건과 관련된 벌금과 법적 비용으로 인해 Scotiabank는 금속 투자 사업에서 물러나기 시작했다고 합니다. 또한 BNN Bloomberg에 따르면 Scotiabank는 높은 투자 수수료로 인해 제기된 소송의 당사자였습니다.
Scotiabank에는 아직 Trustpilot 점수나 리뷰가 없습니다. 은행의 BBB 등급은 C-이고 고객 리뷰는 평균 별 3/5개입니다.
| 신용 점수 | 품질 | 간편한 승인 |
|---|---|---|
| 760+ | 훌륭함 | 쉬움 |
| 700-759 | 좋음 | 다소 쉬움 |
| 621-699 | 공정 | 보통 |
| 620 이하 | 나쁨 | 다소 어려움 |
| 신용 점수 없음 | 해당 사항 없음 | 어려움 |
Scotiabank에서 제공하는 최상의 기회와 선택을 이용하려면 신청자의 신용 점수가 760 이상이어야 합니다. 점수가 700에서 759 사이인 예비 차용인은 옵션이 더 적을 수 있지만 여전히 여러 선택을 사용할 수 있습니다.
"공정한" 신용을 가진 주택 구입자의 경우 정부 지원 대출 또는 Scotiabank를 통한 대체 모기지를 고려하는 것이 가장 유리한 거래를 얻기 위한 최선의 전략일 수 있습니다. 일반적으로 선택의 폭이 더 제한적이지만 신용 기록이 없거나 신용 점수가 낮다고 해서 신청자가 Scotiabank로부터 성공적으로 대출을 받을 수 있는 것은 아닙니다.
Scotiabank의 대출 담당자와 상담할 때 소득 및 자산 문서를 지참하면 최상의 제안을 받는 데 도움이 될 것입니다.
| 소득 대비 부채 비율 | 품질 | 대출 기관의 승인 가능성 |
|---|---|---|
| 35% 이하 | 관리 가능 | 가능성 있음 |
| 36-49% | 개선 필요 | 가능 |
| 50% 이상 | 나쁨 | 가능성이 낮음 |
Scotiabank에서 가장 유리한 대출 옵션은 일반적으로 소득 대비 부채 비율(DTI)이 30% 이하인 신청자에게 제공됩니다. DTI가 더 높은 차용자는 Scotiabank에 대체 대출 및 정부 지원 프로그램에 대해 문의하여 비용을 절감하고 더 나은 이자를 받을 수 있습니다.
