이동식 주택은 저렴한 주택 선택이지만 소유주에게 법적 문제가 있습니다. 일반적으로 노스캐롤라이나에서 이동식 주택의 소유권을 얻으려면 현재 소유주가 서명한 기존 소유권이 있어야 합니다. 그러나 모든 이동 주택에 제목이 있는 것은 아닙니다. 노스캐롤라이나에서 이동식 주택을 구입하는 사람들은 불필요한 문제를 피하기 위해 이동식 주택 소유권에 관한 주법을 이해하는 것이 중요합니다.
일반적으로 소매업체에서 제조한 주택이라고 하는 새 이동식 주택을 구입하는 사람은 소매업체로부터 주택 등록을 위한 문서를 받고 노스캐롤라이나 자동차 사업부(DMV)로부터 소유권을 받습니다. 소매업체의 문서 일부에는 제조 원산지 증명서라고도 하는 제조업체의 원산지 증명서가 포함됩니다. 원산지 증명서에는 이동식 주택의 제조 연도 및 기타 관련 정보가 설명되어 있습니다. DMV는 제목에서 모바일 홈을 적절하게 설명하기 위해 이 인증서를 요구합니다.
노스캐롤라이나의 많은 기존 이동 주택에는 정부가 주택을 자동차가 아닌 부동산으로 인식하기 때문에 소유권이 없습니다. 이동식 주택 소유자가 이동식 주택을 부동산으로 설정하는 것과 관련된 법률을 준수하면 소유자는 주 기록에서 소유권을 삭제할 수 있습니다. 일반적으로 소유자는 바퀴와 차축을 제거하고 집을 기초 위에 놓고 이동식 주택의 토지를 부동산으로 인정하거나 소유하거나 장기 임대해야 합니다.
중고 이동식 주택을 구입할 때 판매자는 구매자에게 소유권을 제공해야 합니다. 구매자에게 서명된 기존 소유권이 없으면 구매자는 이동식 주택에 대한 소유권을 자신의 이름으로 취득할 수 없습니다. 부동산으로 분류되는 이동식 주택의 경우 판매자는 DMV에 소유권을 신청하고 새 소유권을 얻기 전에 모든 부동산 세금이 이동식 주택에 적용된다는 문서를 DMV에 제공해야 합니다.
노스캐롤라이나의 소유권 회사는 이동식 주택을 구입할 때 발생할 수 있는 다양한 문제를 처리한 경험이 있습니다. 예를 들어, 판매자는 의도적으로 또는 무의식적으로 이동 주택을 유치권과 함께 판매할 수 있습니다. 이 상황에서 구매자는 명확한 소유권을 받는 것이 아니라 공개되지 않은 유치권에 의해 방해를 받는 소유권을 받습니다. 중고 이동식 주택을 구입할 때 소유권 회사를 이용함으로써 구매자는 소유권이 유치권이나 기타 문제가 없음을 확신할 수 있습니다.
