부동산 계획 체크리스트:아직 건강할 때 해야 할 5가지 작업

건강이 악화되기 시작하면 어떤 일이 벌어질지, 또는 사랑하는 사람이 사망한 후 어떻게 살아갈지 생각하는 것은 어렵습니다. 그러나 이러한 이벤트에 대한 계획을 세우지 않으면 살아 있는 동안 자신의 일에 대한 통제력을 상실하고 죽은 후에 원치 않는 혼란과 분노를 유발할 수 있습니다.

당신이 아직 건강한 상태에서 이러한 결정을 내리고, 문서화하고, 사랑하는 사람에게 미리 전달함으로써 이러한 원치 않는 결과가 발생하지 않도록 예방할 수 있습니다. 생각할 문제가 많지만 우선 순위 목록의 맨 위로 이동해야 하는 4가지 결정 사항이 있습니다.

1. 귀하의 건강 관리 희망 문서화

의료 위기로 인해 귀하의 손에서 이러한 결정을 내리기 전에 가족과 친구가 귀하의 의료 치료 희망 사항을 알고 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 다행히도 이러한 지침을 공식적으로 문서화하여 오해가 없도록 하는 방법이 있습니다.

의료 대리인

의료 위임장이라고도 하는 의료 대리인은 귀하가 신체적 또는 정신적으로 무능력하게 된 경우 한 명 이상의 사람이 귀하를 대신하여 의료 결정을 내릴 수 있는 의료 대리인 역할을 할 수 있도록 승인하는 법적 문서입니다.

대부분의 사람들은 배우자나 파트너를 1차 의료 대리인으로 지정하고 자녀 또는 가까운 가족이나 친구 중 1인을 대리 대리인으로 지정합니다. 일반적으로 각 주에는 자체 의료 관리 위임장/위임장 양식이 있습니다.

생존 유언장

이 법률 문서를 통해 귀하가 선호하는 치료 및 장기 요양 옵션의 종류를 지정할 수 있습니다. 이 양식에서 의사가 소생술, 인공호흡기, 튜브 수유 또는 기타 생명 유지 절차를 사용하기를 원하는지 여부를 지정합니다.

연명 치료를 위한 의료 지시(MOLST)

POLST(연명 치료 의사 지시서)라고도 하는 이 양식은 환자가 향후 몇 년 내에 사망할 수 있는 진행성 질병 진단을 받은 후 의사가 서명한 일련의 의료 지시서입니다. 아프지 않아도 이 양식을 만들 수 있습니다. 단종 상황에 직면한 경우에만 적용됩니다.

대부분의 주에는 고유한 양식이 있으며 귀하와 의사가 서명해야 합니다. 유언장과 달리 일반적으로 법적 문서로 간주되지 않습니다. 대신 의사의 지시입니다.

장기 기증

귀하의 주에 장기 기증자로 등록한 적이 없다면 온라인으로 등록할 수 있습니다. www.organdonor.gov/register.html에서 시작하여 해당 주의 기증자 등록부에 연결하세요.

중재 계약

장례식장이나 묘지를 이미 마련했다면 사랑하는 사람들에게 이 사실을 알리십시오.

일부 주에는 단일 문서에서 의료 대리인을 지정하고, 선호하는 치료를 지정하고, 장기 기증을 승인할 수 있는 포괄적인 고급 의료 지침 양식이 있습니다.

이 양식 중 하나를 작성했으면 사본을 여러 개 만들어 선택한 의료 대리인과 부동산 변호사에게 제공하십시오. 반드시 자녀, 친구 또는 가족에게 줄 필요는 없지만 지침에 대해 논의하는 것이 좋습니다.

2. 집행자 선택

유언집행인은 유산의 자산 분배를 관리할 책임이 있습니다. 여기에는 집, 비은퇴 투자, 차량 및 기타 귀중품이 포함될 수 있습니다.

유언 집행인이 법률 전문가일 필요는 없습니다. 무거운 일을 처리할 부동산 변호사를 지정하기만 하면 자녀, 가족 또는 친한 친구를 포함하여 누구나 유언 집행인이 될 수 있습니다.

비전문가에게 집행자 역할을 해달라고 요청하는 경우 그들의 책임을 이해하고 있는지 확인하세요. 귀하의 재산이 해결되는 데 몇 달 또는 몇 년이 걸릴 수 있습니다. 이 기간 동안 유언 집행인은 은행가, 감정인, 변호사, 주 및 지역 공무원과 여러 번 직접 회의를 해야 할 수 있습니다.

유언 집행인을 선택한 후에는 함께 일해야 하는 데 몇 년 또는 수십 년이 걸리더라도 부동산 변호사에게 소개하는 것이 좋습니다. 그리고 언제든지 집행자를 변경하거나 공동 집행자를 추가할 수 있음을 기억하십시오.

이 역할에 누구를 선택하든 상속인이 이 결정을 인지하도록 하십시오.

3. 재정적 이익 보호

많은 부모는 상속인이 자신의 가치 또는 상속받을 수 있는 금액을 알기를 원하지 않습니다. 이 정보를 조끼에 가깝게 유지하는 것은 완벽하게 허용되지만 기대치를 설정하는 것이 좋습니다. 특히 그들이 당신이 그들에게 의도한 것보다 훨씬 더 많이 받을 것이라고 믿는 경우에는 더욱 그렇습니다.

재정 보안을 보호하기 위해 취해야 할 추가 조치가 있습니다.

재정 위임장 지정

더 이상 스스로 재정을 관리할 수 없는 경우 다른 사람에게 재정 관리 권한을 부여하기 위해 재정 위임장 양식을 작성하고 싶을 때가 있습니다. 의료 대리인과 마찬가지로 일반적으로 배우자나 파트너가 1차 대리인으로 지정되고 자녀나 다른 가족 구성원 또는 친한 친구가 대리인으로 지정됩니다.

누구나 이 역할을 맡을 수 있지만 개인 재무 및 투자에 대한 깊은 이해가 있어야 합니다. 의료 위기로 인해 귀하를 대신하여 중재해야 하는 경우 귀하의 의료 및 장기 치료 비용을 충당하기 위해 귀하의 투자 전략을 크게 조정하고 은행 및 투자 계좌에서 신속하게 인출하는 것과 같은 중요한 결정을 내려야 합니다.

재정 위임장을 할당하고 나면 이 사람에게 은행 및 투자 계좌에 보관된 모든 자산과 미지급 채무에 대한 개요를 제공합니다. 또한 재정 고문, 회계사 또는 부동산 변호사에게 소개하여 위기 상황에서 함께 일하기 시작하기 전에 서로를 알아갈 수 있도록 하세요.

신뢰에 대해 논의하기

유산에서 제거하기 위해 대부분의 자산을 신탁에 맡겼다면 상속인이 이 결정을 이해하도록 하십시오.

이러한 종류의 공개는 집, 차량, 개인 사업 지분, 예술품 또는 보석을 신탁에 양도하고 귀하와 귀하의 배우자 또는 파트너가 사망한 후 이러한 자산을 매각하도록 수탁자에게 지시한 경우 특히 중요합니다. 귀하의 상속인은 이러한 결정으로 인해 화를 낼 수 있지만 최소한 이러한 자산의 소유권을 기대해서는 안 된다는 것을 미리 알게 될 것입니다.

수혜자를 위한 세금 문제 조사

귀하의 신탁 수혜자는 일반적으로 귀하가 사망한 후 받는 원금 가치에 대해 세금을 내지 않아도 되지만, 받는 소득이나 소득에 대해서는 세금을 납부해야 할 수도 있습니다.

또한 상속인이 401(k) 또는 기존 IRA에 남아 있는 돈을 상속받을 계획이라면 상속인이 이러한 계정에서 필요한 분배 또는 인출에 대해 세금을 지불해야 할 수 있으므로 이를 알고 있는지 확인하세요. 살아 있는 동안 이러한 자산의 일부 또는 전부를 Roth IRA로 전환할 수 있다면 상속인은 상속받은 잔액의 분배 또는 인출에 대해 연방세를 내지 않아도 됩니다. 그러나 전환한 금액에 대해 세금을 지불해야 하므로 "Roth 전환 세금 타격"을 직접 받을지 또는 전환을 피하고 상속인이 귀하가 떠난 후 세금 결과를 처리하도록 할 것인지 결정하는 것은 귀하에게 달려 있습니다.

4. 유언장 완성

귀하의 자산이 어떻게 분배될 것인지 명확하게 명시한 유언장을 작성하셨기를 바랍니다. 상속인과 논의하기가 꺼려질 수 있지만 상속인이 상속 재산의 대부분을 상속할 것이라는 잘못된 가정을 하고 있는 경우에는 그렇게 하는 것이 좋습니다.

이것이 사실이 아닌 경우(예를 들어, 재산의 대부분을 자선 단체에 남길 계획이라면) 이 결정을 더 빨리 그들에게 알리는 것이 더 나을 수 있습니다.

5. '알아야 할 사항' 파일 만들기

이러한 중요한 결정을 내린 후에는 가장 큰 영향을 받을 사람들에게 미리 알리는 것이 중요합니다. 이러한 문제에 대해 직접 이야기하는 것이 불편하다면 원하는 내용을 설명하고 이를 문서화하기 위해 취한 단계를 설명하는 동영상을 녹화해 보세요.

포괄적인 '수명 종료' 파일을 만들어 사람들이 원하는 정보에 쉽게 액세스할 수 있도록 하세요. 다음을 포함해야 합니다.

  • 건강 관리 및 재정 위임장 사본.
  • 생명 보험 증권 사본.
  • 주치의, 의료 전문가, 변호사, 회계사, 재정 고문, 생명 보험 대리인 또는 의료 응급 상황에서 또는 귀하의 사망 후에 연락해야 할 수 있는 기타 전문가의 연락처 정보입니다.
  • 은행, 투자, 모기지 및 대출 명세서 사본 최소 1부
  • 이 계정에 액세스하는 데 필요한 모든 신용 카드 번호 및 관련 PIN 목록
  • 소셜 미디어 계정을 포함한 모든 온라인 계정의 사용자 이름, 비밀번호 및 개인 식별 번호.
  • 장례식장이나 묘지와 이미 맺은 모든 중간 계약.
  • 차량 소유권, 증서, 모기지 문서, 과거 세금 신고서 및 기록의 위치.
  • 사업주인 경우 사업 승계 계획 사본 및 소유권 관련 문서 위치

이러한 임종 문제에 대해 생각하는 것은 상당한 불안을 유발할 수 있습니다. 그러나 신체적으로나 정신적으로 아직 건강할 때 이러한 토론을 하고 소통할 수 있다면 시간이 되었을 때 사랑하는 사람들이 이러한 문제를 더 쉽게 다룰 수 있도록 도울 것입니다.

이 자료는 일반적인 정보 제공의 목적으로만 제공되었으며 세금 또는 법률 자문을 구성하지 않습니다. 정보가 정확하고 유용한지 확인하기 위해 많은 노력을 기울이지만 세무 대리인, 전문 세무 고문 또는 변호사와 상담하는 것이 좋습니다.


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