Charles Schwab &Company는 캘리포니아에 본사를 두고 있으며 지역 Better Business Bureau에 따르면 45년 동안 사업을 해 온 투자 및 증권 회사입니다.
이 회사는 Quicken과의 파트너십을 통해 50개 주 전체의 고객에게 모기지 상품을 제공하고 있으며, 다른 비즈니스 라인과 함께 계정 소유자의 요구 사항에 맞게 상품을 조정합니다.
Charles Schwab은 50개 주 모두에 적용되는 발자국을 가지고 있으며 미국 소비자를 위한 투자, 포트폴리오 관리 및 은행 서비스를 제공하는 대규모 제공업체입니다. 또한 Quicken Loans와의 파트너십을 통해 모기지를 제공합니다.
이는 신규 주택 구입 또는 재융자에 사용할 수 있으며 투자자의 요구에 맞게 조정됩니다. Charles Schwab에 투자 계정이 있는 사람들을 위한 할인 프로그램이 있습니다.
이 기관은 본사가 위치한 샌프란시스코를 다루는 BBB의 인증을 받지 않았습니다. BBB 등급은 B-이고 15개의 리뷰를 받았으며 평균 점수는 1/5로 가장 낮습니다. 62건의 불만이 제기되었지만 공개적으로 사용 가능한 고객 피드백은 비즈니스의 대출 부분에 대한 것이 아닙니다.
고정금리 대출
고정 이자율 대출은 가장 예측 가능한 모기지 유형으로, 전체 기간 동안 이자율 및 월별 지불금의 표준화된 패턴을 생성하기 위해 마감 시점에 조건을 고정합니다.
Charles Schwab은 Quicken Loans와의 파트너십을 통해 정부 카운티 대출 한도를 준수하는 여러 유형의 고정 금리 대출을 제공합니다. 차용자는 10년, 15년, 20년, 25년 및 30년 기간을 선택할 수 있으며 15년 및 20년 옵션의 경우 금리가 가장 낮습니다.
주택 구매자가 짧은 기간 동안 주택에 거주할 계획이거나 향후 몇 년 동안 잠재적인 수입이 크게 증가할 것으로 예상되는 경우 변동 금리 모기지(ARM)가 가장 합리적인 선택이 될 수 있습니다. Charles Schwab의 ARM 버전 목록에는 5/1, 7/1 및 10/1 제품이 포함됩니다.
이 대출은 각각 5년, 7년, 10년 동안 낮은 초기 금리를 유지한 후 매년 조정됩니다. 5/1 및 7/1 버전도 있으며 차용인이 이자를 지불하고 나중에 대출 잔액을 상환하기 시작합니다.
Charles Schwab은 고정 금리 모기지의 경우가 아닌 카운티 준수 한도에 따라 ARMS에 대한 특별 투자자 이점 가격을 제공합니다.
주택이 위치한 카운티의 규정 준수 한도보다 더 많은 금액을 포함하는 점보 대출은 Charles Schwab의 초점 영역입니다. 실제로 이 회사는 웹사이트에 대출을 충족하기 전에 이러한 제안을 나열합니다.
주로 투자 및 증권 사업인 이 회사는 더 비싼 부동산을 찾는 고수익 투자자에게 가장 적합한 서비스로 간주합니다.
Charles Schwab의 고정 이자율 점보 대출에는 15년의 기간 옵션만 있습니다. ARM 버전은 5/1, 7/1 및 10/1 이자 전용 옵션으로 더 유연합니다. 이러한 모든 점보 대출은 Investor Advantage Pricing에 적합합니다.
더 높은 가치를 위해 주택 융자를 재융자하고 자기 자본의 차액을 받는 것을 현금화라고 합니다. 이것은 높은 이자율의 부채를 갚거나 부동산 개선에 막대한 투자를 하는 한 가지 방법입니다. Charles Schwab이 웹사이트에 언급한 것처럼 현금 재융자 옵션을 가볍게 선택해서는 안 됩니다.
금융 기관은 고객이 대출을 받기 전에 전문 고문과 상담할 것을 촉구합니다.
Charles Schwab과 함께 모기지 대출 기관으로 일하는 것은 주로 투자자의 문제입니다. 회사가 모기지 상품을 제공하기 위해 Quicken과 협력한다는 사실은 일반 차용인이 Quicken과 협력할 수 있고 제3자가 개입하지 않을 수 있기 때문에 이를 분명히 합니다.
Charles Schwab은 회사를 통해 이루어진 투자에 묶여 있는 자산을 기반으로 하는 일련의 모기지 할인인 Investor Advantage Pricing이 주요 이점이라고 말합니다.
또한 주로 투자 포트폴리오를 통해 돈을 버는 개인의 보유 자산에 적합할 수 있는 이자 전용 대출과 같은 전문 금융 상품도 있습니다.
Charles Schwab 온라인 모기지 경험은 보다 전문화된 모기지 제공업체만큼 심층적이거나 완전한 기능을 갖추고 있지 않습니다. 금융 기관이 자체적으로 모기지를 제공하지 않고 Quicken Loans와 파트너 관계를 선택하기 때문에 이는 자연스러운 현상입니다.
그러나 자주 묻는 질문에 대한 답변 및 예상 모기지 이자율 계산기와 같은 일부 편의 시설이 있습니다. Charles Schwab은 또한 전체 제품 제품군에 대한 이자율의 예를 제시하면서 다른 재정적 기대보다 예상 모기지 이자율에 대해 훨씬 더 적극적입니다.
주택 구입 및 재융자 옵션을 모두 포함하는 Charles Schwab에서 제공하는 모기지 상품은 주로 투자자의 요구 사항에 중점을 둡니다. 대출을 준수하기 전에 점보 대출을 나열함으로써 예상 고객 기반 중 대형 자산이 표준이라는 점을 강조합니다.
또한 Charles Schwab은 문제의 차용인이 자신의 주요 자산으로 투자를 하고 있는 경우 보다 표준적인 지불 모델과 비교하여 이자만 있는 ARM을 지불하는 것의 잠재적인 이점에 주목했습니다.
모기지 우선(Mortgage First)이라는 모기지 사전 승인 절차도 있습니다. 이것은 주택 구입의 실제 프로세스가 완료되기 전에 문서를 제공하는 것을 기반으로 합니다. Charles Schwab은 다음을 이 승인 목적에 필요한 문서로 간주합니다.
이러한 거래를 완료하는 데 걸리는 평균 시간과 같이 Charles Schwab을 통해 대출을 받는 방식에 대한 정보는 거의 없습니다. 따라서 이 기준이 Sallie Mae가 언급한 44일 전국 평균보다 빠른지 여부는 알 수 없습니다.
대출 목적으로 Charles Schwab과 거래한다는 것은 이 금융 기관과 Quicken Loans 모두와 협력하는 것을 의미합니다. Charles Schwab의 경우 회사는 본사가 있는 샌프란시스코를 관할하는 Better Business Bureau 사무실의 인증을 받지 않았습니다.
회사의 BBB 등급은 B-이며 62 BBB 고객 불만이 접수되었습니다. 15개의 별표 BBB 리뷰를 기반으로 하여 1/5의 점수를 받았으며 이는 최악의 수치입니다. 모기지론을 제공하는 타 금융기관에 비해 후기가 적습니다.
소비자 피드백을 검토한 결과 불만 사항이 Charles Schwab이 제공하는 주요 비즈니스인 투자 및 거래에 집중되어 있음을 알 수 있습니다. 문제는 주식 포트폴리오뿐만 아니라 개인 계정의 상업 은행 문제에 중점을 둡니다.
같은 이유로 Charles Schwab에 대해 BBB에 등록된 유일한 정부 조치는 주식 거래와 관련이 있습니다.
Charles Schwab은 웹사이트에서 주택 구입 또는 재융자 제품 중 하나에 자격을 갖추기 위해 어떤 종류의 재정 통계가 있어야 하는지 명확하게 밝히지 않습니다. 그러나 신용 점수의 어느 범위가 공정, 양호 또는 우수로 간주되는지는 표시됩니다.
Quicken은 문제의 대출을 직접 제공하는 업체이기 때문에 Quicken 직원이 재무 건전성을 확인하고 제안을 할 것입니다.
| 신용 점수 | 소득 대비 부채 비율 | 기부금 허용 여부 | 선금 요건 |
| 아래 표 참조 | 최대값이 지정되지 않았습니다. | 지정되지 않음 | 지정되지 않음 |
다음은 Charles Schwab의 예상 대출 이자율 계산기에 표시된 대로 평가된 신용 점수 대괄호입니다.
| 신용 점수 | 상태 |
| 760+ | 훌륭합니다 |
| 720-759 | 매우 좋음 |
| 680-719 | 좋음 |
| 620-679 | 평균 |
| 580-619 | 공정 |